重慶
核心結論：定金是擔保，訂金是預付款，一字之差、天壤之別。定金適用定金罰則：給付方違約無權要求返還，收受方違約須雙倍返還；訂金（含誠意金、預付款）不適用罰則，合同未履行一般可以要求返還。付了定金能不能退，關鍵看“誰違約+寫的是哪個字”。
一、付了定金，什么情況下能退？什么情況下不能退？
1. 給付定金方違約（你反悔不買了）→ 無權要求返還定金。依據《民法典》第587條，給付定金的一方不履行債務或履行不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金。
2. 收受定金方違約（對方不賣了/不發貨了）→ 可要求雙倍返還定金。收受定金的一方違約致合同目的不能實現的，應當雙倍返還定金——這是法律對守約方的保護。
3. 不可抗力或雙方無過錯導致合同未履行 → 定金應當返還。定金罰則以“違約”為前提，因不可抗力等不可歸責于雙方的原因不能履行合同的，不適用定金罰則。
4. 寫的是“訂金/誠意金/預付款” → 一般可要求返還。未明確約定為“定金”性質、未交付作為擔保的，法院不認定定金罰則（《擔保法解釋》第118條精神，現依《民法典》處理）。
另外注意：定金超過主合同標的額20%的部分，不產生定金效力，多交的部分應當返還（《民法典》第586條）。
二、兩個真實判例告訴你“字”怎么寫很關鍵（來源：北大法寶）
案例一：收據寫“訂金”，法院判全額返還
案號：（2023）粵06民終1579號 審理法院：廣東省佛山市中級人民法院
【案情簡介】購房人（判決書稱“張某某方”）向開發商支付款項，收據、確認函均記載為“訂金”，雙方未約定該款具有定金性質。后購房人主張開發商違約，要求雙倍返還定金。
【裁判觀點】法院認為：訂金不具有擔保性質，屬于預付款，簽訂合同后轉化為價款；交付訂金一方不履行合同并不喪失請求返還的權利。因雙方未約定定金罰則，認定該2萬元屬預付款，判決開發商全額退還，不支持雙倍返還。
【法律依據】《民法典》第586條、第587條（定金性質與罰則）；收據記載“訂金”且無定金約定，不適用定金罰則。
案例二：微信轉賬“定金”買二手車，賣家反悔被判雙倍返還
案號：（2024）蘇0582民初1435號 審理法院：江蘇省張家港市人民法院
【案情簡介】買賣雙方通過微信達成汽車買賣協議，買方支付定金5000元并注明“已付定金5000元，余額交車時付尾款”。當日賣家反悔表示不賣，并退還定金5000元。買方訴請按定金罰則雙倍返還。
【裁判觀點】法院認為：雙方買賣合同合法有效，收受定金的賣家不履行合同構成違約，應雙倍返還定金。賣家雖已退還5000元，但守約方仍有權要求另行支付5000元差額，判決賣家再支付5000元。
【法律依據】《民法典》第587條：收受定金的一方不履行債務，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
提示：兩案判決書均已對當事人作脫敏處理，本文不涉及任何可識別信息；以上僅作普法參考，具體以個案裁判為準。
三、律師實操建議：交錢之前看清這四個字
1.分清“定”與“訂”：支付前要求對方在收據、協議中明確款項性質，是擔保定金還是預付款訂金，白紙黑字寫清楚。
2.控制定金數額：定金不超過主合同標的額的20%，超出部分不產生定金效力，多交的錢可以要回。
3.保留違約證據：一旦對方不履行，立即固定微信記錄、書面通知、拒收證明，為“誰違約”留證據。
4.不要輕易簽“放棄定金”條款：格式合同中的定金罰則條款往往對消費者不利，重大交易先咨詢律師。
5.定金與違約金不可并用：既約定定金又約定違約金的，一方違約時只能擇一主張（《民法典》第588條）。
6.協商不成及時維權：定金糾紛可先協商，協商不成可向法院起訴或申請仲裁，注意訴訟時效為三年。
四、常見問題
Q1：買房交了定金后悔了，還能退嗎？你單方違約不買，原則上無權要求返還定金；但可與對方協商，或證明屬于不可抗力、對方過錯等情形。
Q2：開發商只寫了“誠意金”，能退嗎？誠意金、訂金、預付款性質類似，未約定定金罰則的，未達成交易一般可要求全額返還。
Q3：定金被沒收了，還能主張違約金嗎？定金與違約金只能擇一主張，不能并用；但定金不足以彌補損失的，可另行主張賠償差額（《民法典》第588條）。
Q4：微信轉賬備注“定金”有法律效力嗎？有。定金合同自實際交付定金時成立，書面、電子記錄均可證明“定金”約定，備注清楚+交付到位即有效。
本文作者：庹昌友，上海市海華永泰（重慶）律師事務所執業律師，專注合同糾紛與商事爭議解決。本文僅供參考，不構成對具體案件的法律意見。
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