廣東
樓市“金九”前夕，珠江·天河都薈宣布全新三期即將開盤。項目上新建筑面積約74-88㎡的三房，建面約106-125㎡的改善產品，以及低密板式平層產品。其全新樣板房將于8月15日正式開放，近期已啟動認籌。
珠江·天河都薈位處天河智慧城，相關數據顯示，該板塊匯聚2500+科創企業、30萬+高知精英。項目背靠火爐山，毗鄰楊梅河、大觀濕地公園，附近有廣百廣場，地鐵21號線天河智慧城站，項目北側規劃廣州中學教育集團公辦九年一貫制中小學（規劃中）。此前，項目一期二期開盤收獲熱銷，近一年網簽套數在天河區建面160㎡以內住宅屬前列（數據來源：克而瑞，統計時間：2025.7-2026.6）。
據介紹，珠江·天河都薈全新產品依托現行規劃新規，空間利用率充分優化，室內規整，同等建筑面積下實際使用尺度舒展。
其中，建面約125㎡進階大四房，容納家庭改善理想：約18米南向五開間，獨立入戶玄關，餐客雙廳一體實現南北對流，拓展“靈動第三廳”隨家庭成長周期自由變換茶室、書房、親子區等。
建面106㎡實用改善四房動靜分區明確，約15米南向采光面，LDKB一體化設計，南北對流。
值得關注的是，此前在一期二期發售期間率先被搶完的建面74-88㎡的入門南向三房，這次在全新三期中也有上新：約5.9米陽臺，LDKB靈動格局適配多元生活場景。
項目還有墅境板式平層產品——純板式一字排布、全南向，打造約3.3米層高，搭配“第三廳+雙主套”的超大四房格局。
天河都薈打造約9米社區門庭，搭配6米挑高入戶大堂，輔以沉浸式中軸園林景觀。容積率約2.0-2.5，即將亮相的三期占位社區中軸C位。
整個社區配套雙泳池、雙會所；住宅產品采用智能配置，全屋搭載華為鴻蒙智家系統，預留多組智慧場景接口，支持智能家居拓展迭代。小高層樓棟配置物流、垃圾回收機器人，快遞接收等；社區融入綠色節能設計，屋頂布設光伏發電系統，為小區公共區域供給綠色電能，降低碳排放。
采寫：南都·灣財社記者 邱永芬
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