海南
海口城更又甩出一個"王炸"！
8月12日，海南省公共資源交易服務中心發布《海口市秀英區海秀片區城市更新項目前期工作招標計劃公告》——這個謀劃已久的超級城更，終于浮出水面，正式進入實質性推進階段！
4143畝的體量、超58億的投資、約4萬人的生活版圖……每一個數字，都堪稱重磅。
先看公告核心信息。
海秀片區城市更新項目，招標人為海口市秀英區城市更新建設發展有限公司，項目區位北起海秀快速路、南抵南海大道、西達永萬路、東至秀英大道——基本上，把秀英大道以西、海秀快速路以南這一整片老城區，全部裝了進去。
幾個關鍵數據，值得劃重點：
規劃范圍總面積276.22公頃（約4143畝）——什么概念？相當于近3個俊美片區（1269畝）。放在海口已公布的城更項目里，妥妥的頂流體量！
擬征拆范圍110.26公頃（約1653.9畝），約占總面積的四成；另有擬整治范圍30.09公頃。也就是說，未來這里既有大刀闊斧的征拆重建，也有精細化的整治提升。
現狀建筑總量約208萬㎡，現狀居住人口約4萬人——這不是一塊空地，而是一片活生生的、人口密集的老城區，改造難度和改造意義，都可見一斑。
估算投資58.3542億元，將分五期實施。
資金規模和分期節奏擺在這里，顯然，這是一場持久戰，也是一場大仗。
這次公告招標的，是項目的前期工作，包括實施方案策劃和控規調整、城市體檢報告、基礎數據調查、水系論證、片區規劃、交通影響評估等一攬子內容，預計2026年9月12日正式招標。
按照海口其他城更項目的推盤節奏，前期工作完成后，控規調整公示、征拆動員、簽約啟動都會接踵而至。參照俊美片區"當年啟動、當年簽約"的火箭速度，海秀片區接下來的動作，值得高度期待。
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