離婚后安置房過(guò)戶(hù)遭前妻與女兒阻撓，四川泊杰律所陳林律師代理勝訴獲法院支持

近日，四川泊杰律師事務(wù)所陳林律師成功代理了一起共有物分割糾紛案件，為當(dāng)事人爭(zhēng)取到了案涉安置房的全部產(chǎn)權(quán)。法院判決開(kāi)發(fā)公司在判決生效后十日內(nèi)協(xié)助將案涉房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至當(dāng)事人名下，當(dāng)事人多年的維權(quán)之路終于畫(huà)上了圓滿(mǎn)的句號(hào)。

案件概述

當(dāng)事人與被告一原系夫妻關(guān)系，被告二系二人之女，2008年，三人共同獲得兩套拆遷安置房（面積相同）。2011年，當(dāng)事人與被告一協(xié)議離婚，離婚協(xié)議明確約定：安置房1歸當(dāng)事人所有，安置房2歸被告一和被告二所有，同時(shí)當(dāng)事人支付了房屋面積差價(jià)補(bǔ)償款6.5萬(wàn)元。

2019年，案涉安置房開(kāi)始辦理產(chǎn)權(quán)證。當(dāng)事人多次請(qǐng)求被告一和被告二配合辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，均遭拒絕。被告二提出：父母離婚時(shí)其系未成年人，兩套安置房為三人共有財(cái)產(chǎn)，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的約定處分了其享有的房產(chǎn)份額，侵害了其合法權(quán)益，該約定應(yīng)屬無(wú)效。被告二還表示，如要其配合辦證，當(dāng)事人須按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)其就安置房1享有的份額，并支付多年占有使用房屋的租金，兩項(xiàng)合計(jì)近30萬(wàn)元。

協(xié)商徹底破裂后，當(dāng)事人委托四川泊杰律師事務(wù)所陳林律師向法院提起訴訟。

律師代理

陳林律師介入案件后，深入分析了本案的核心法律問(wèn)題，提出了針?shù)h相對(duì)的代理論證：

第一，當(dāng)事人與被告一離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割，屬于離婚這一特殊身份關(guān)系解除背景下的財(cái)產(chǎn)安排，其性質(zhì)不同于監(jiān)護(hù)人擅自處分未成年人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人獲得的房屋面積雖超過(guò)其個(gè)人應(yīng)享有的面積，但其已支付了6.5萬(wàn)元房屋面積差價(jià)補(bǔ)償款作為對(duì)價(jià)，并非無(wú)償取得。

第二，被告二的財(cái)產(chǎn)權(quán)益并未受到實(shí)質(zhì)侵害。當(dāng)事人支付的6.5萬(wàn)元補(bǔ)償款和安置房2均為被告一和被告二的共有財(cái)產(chǎn)，且安置房2的面積遠(yuǎn)超被告二個(gè)人應(yīng)得的面積份額。綜合整體財(cái)產(chǎn)分配來(lái)看，被告二的合法權(quán)益事實(shí)上得到了充分保障，被告二也無(wú)法舉證證明其財(cái)產(chǎn)權(quán)益受到了實(shí)際侵害。

第三，案涉房屋登記在開(kāi)發(fā)公司名下，開(kāi)發(fā)公司作為登記權(quán)利人，亦有配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的法定義務(wù)。

案件結(jié)果

法院經(jīng)審理后，采納了陳林律師的代理意見(jiàn)，判決開(kāi)發(fā)公司在判決生效后十日內(nèi)協(xié)助兩位被告將案涉房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至當(dāng)事人名下。法院的判決從根本上厘清了離婚財(cái)產(chǎn)分割與未成年人財(cái)產(chǎn)權(quán)益保護(hù)之間的法律關(guān)系，駁回了被告二關(guān)于"離婚協(xié)議侵害未成年人權(quán)益"以及要求近30萬(wàn)元補(bǔ)償?shù)闹鲝垺?/p>

（本文部分信息已模糊處理）

律師簡(jiǎn)介

王渤律師

四川泊杰律師事務(wù)所合伙人

個(gè)人簡(jiǎn)介：

西南財(cái)經(jīng)大學(xué)法學(xué)碩士，自2019年開(kāi)始執(zhí)業(yè)。陳林律師長(zhǎng)期專(zhuān)注于民商事?tīng)?zhēng)議解決領(lǐng)域，在安置房糾紛、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、共有物分割糾紛、物權(quán)保護(hù)糾紛等案件中積累了豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)以來(lái)，他代理了多起涉及安置房交易過(guò)戶(hù)、離婚財(cái)產(chǎn)分割中的房產(chǎn)爭(zhēng)議、繼承與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交叉等復(fù)雜案件，善于從錯(cuò)綜的法律關(guān)系中精準(zhǔn)定位核心爭(zhēng)議，構(gòu)建有針對(duì)性的維權(quán)方案，以扎實(shí)的專(zhuān)業(yè)功底和務(wù)實(shí)的代理風(fēng)格贏得了當(dāng)事人的信任與認(rèn)可。

專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域：安置房糾紛，房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、共有物分割糾紛、物權(quán)保護(hù)糾紛、合同糾紛、婚姻家庭財(cái)產(chǎn)糾紛等民商事?tīng)?zhēng)議解決。