湖北
本周，襄陽人的“檔期”排得有點滿。
楚超賽場上，襄陽vs宜昌，平分秋色亦英雄；同一天，李榮浩演唱會在襄陽奧體中心激情開唱，數萬人涌入東津；2026襄馬報名通道開啟……
不過，真正牽動各位心弦的“大事”，還得是2026襄陽市義務教育招生平臺正式開放填報。
而樓市這邊，7月最后一周的答卷也同步交出——數據印證了報名季的“剛需沖量”效應。
本周（7.27-8.2），中心城區44個典型項目來訪1549組，成交148套，環比微降0.67%，連續三周走平。全市首套房占比66.22%，較上周提升7.83個百分點。
樊城搶回榜首，上學剛需集中“上車”
樊城區本周成交50套，環比上漲31.58%，時隔四周重返區域榜首。民發盛特一品、啟元云筑雙盤均成交10套，雙盤撐起區域熱度，“生活不用等”的現房更具吸引力。
連續四周登頂的東津，本周被樊城反超，成交42套。但民發東津世紀城單盤20套，一騎絕塵；湖北交投·漢江生態城9套緊隨。兩盤合計29套，占區域的69%。
高新區成交34套，環比上漲25.93%。國投岸芷汀蘭9套、聯投長虹印象10套、嘉地璞園三期8套。
襄城區成交15套，首套占比20%，以改善換房需求為主。
襄州區成交7套。
“本周民發東津世紀城與盛特一品兩盤合計30套。一線最直觀的感受是，進場的客戶目標極明確，都是為學區而來。”民發集團營銷總監密林表示，“這也讓我們更確信：現在的市場真正能留住客戶的——是‘確定的教育資源’撞上了家庭最剛性的節點需求。配套兌現剛好碰上報名窗口，好產品自然就變成分量十足的成交量。”
市房協專業解讀：
持續高溫之下，成交連續三周保持穩定，這是市場內在韌性最直接的體現。淡季之中，無論是樊城重返榜首，還是東津持續輸出，說到底，拼的都是成熟配套、優質教育與可靠品牌。
其中樊城區首套房占比高達76%，這種由節點催生的需求釋放，節奏清晰、目標明確，也讓市場在淡季中保有了持續的活躍度。
眼下市場正逐步邁向“金九銀十”的過渡期，有真實需求的家庭，不妨提前留意心儀項目的動態。
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運 營：襄陽房協編輯部
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