2026年深圳市首個“日光盤”即將加推，龍湖·觀萃憑何持續出圈？

首批次40分鐘售罄，當月三開三捷，龍湖·觀萃即將上新！

要說今年深圳全城熱議的區域重磅利好，當屬13號線二期北延段的正式通車。這條串聯南山科技園、西麗科教城與光明科學城的黃金科創大動脈，徹底打通跨區通勤壁壘，光明中心至南山中心通勤效率大幅提升。同時今年上半年引發深圳樓市熱議的改善盤，當屬光明中心的龍湖·觀萃，首批次開盤僅40分鐘售罄，一舉拿下2026年深圳市首個“日光盤”頭銜，后續兩度加推同樣快速去化，創下市場少見的“三開三捷”銷售成績。

近日記者實地走訪獲悉，龍湖·觀萃園景新品即將加推，涵蓋89-115㎡全周期改善戶型。坐擁光明中心成熟配套、6/13號線雙地鐵、新國標產品與南法藝術園林的這個熱議新盤，究竟憑什么牢牢抓住置業群體的心？

屢獲市場佳績的底色

是貼合時代的人居共識

七年前，深圳將世界級科學城的藍圖落筆光明，一顆科創種子在此生根發芽。時隔七載，13號線雙向聯動光明、南山兩大科創高地，產業、人才資源雙向流動、加速匯聚，光明迎來價值成倍躍升的嶄新篇章。

伴隨居住需求升級，當下城市家庭的置業邏輯早已迭代，位于光明中心的龍湖·觀萃能夠實現“首開日光、三開三捷”，既是過硬產品實力與市場良好口碑的雙向印證，更折射出全新置業趨勢：越來越多家庭愿意為實景落地、無需等待、能夠長久陪伴家庭的高品質生活買單。而龍湖·觀萃作為片區少有的配套全落地、產品全維度升級的高品質新盤，自然成為高知家庭置業的選擇，2026年深圳首個“日光盤”的佳績，是市場給出最直白的認可。

確定性的光明中心

是“日光盤”的底層支撐

能支撐起“日光盤”持續攀升的關注度，光明的中心區位與全維成熟配套是龍湖·觀萃的底牌。依托“一心兩區”頂層布局，光明集聚數十座國家級科創載體與行業龍頭企業，源源不斷吸納高知人才，而光明中心正是整片區域資源匯聚的價值原點。

龍湖·觀萃就坐落于光明中心的紅花山體育中心對面，占據片區稀缺雙軌交匯點位：步行直達6號線紅花山站、乘坐一站即可由公明廣場站換乘13號線，高效便捷通達南山科技園，科創人群跨區通勤效率拉滿。

不同于片區部分項目依賴遠期規劃，龍湖·觀萃3公里生活配套均已投入使用，無需漫長等待：大仟里、天虹兩大商圈日常消費一步到位；紅花山公園、茅洲河碧道推窗見綠意；深圳科學技術館、深圳國際美術館、紅花山體育中心、光明區圖書館等一批市級、區級文體公配已實景兌現，生態與人文資源雙在線。

置業家庭看重的教育資源同樣突出，片區已落成公明一小、公明中學等14所公辦學校（含中小學、公辦幼兒園）。周邊可便捷享有三甲醫院資源、文體休閑、商業消費等配套，成熟城芯完美平衡職場奔波與居家閑適，這也是項目能夠持續熱銷的核心優勢。

光明首個新國標項目

是“日光盤”的產品硬實力

市場不會說謊，銷售佳績從來不是偶然，是產品與需求的雙向奔赴。自去年國家標準《住宅項目規范》落地后，深圳樓市迎來更高標準的品質分水嶺，適配家庭數十年居住的“新一代好房子”。因此，作為“新國標”之后光明首個入市的住宅社區，并且先后斬獲由國際獎項協會（IAA）頒發的美國MUSE設計獎景觀金獎、倫敦設計獎鉑金獎，龍湖·觀萃能獲得如此市場佳績并不令人感到意外。

整個住宅小區采用2.92低密圍合式布局，打造約10米挑高凱旋之門；復刻圣特羅佩白馬莊園美學靈感，打造約6500㎡南法中央園林，浮島泳池、尼斯花房等園林景觀層層遞進，約75米香榭藝廊，百年油橄欖全冠移植，薰衣草與迷迭香隨風輕曳，風雨連廊漫步無懼晴雨。

超高使用率戶型 園景央座上新在即

據悉，本次即將加推的園景新品涵蓋建面約89-115㎡全能戶型，所有戶型實用率超高，同等建面實際使用空間比傳統樓盤更有優勢。自加推銷售釋放后到訪量持續走高，期待項目延續此前三開三捷的熱銷態勢。

其中，建面約89㎡為片區少見的舒適大三房，打造三開間朝南全明通透三房兩衛，采用LDK一體化大通廳銜接觀景陽臺，約5.7米寬陽臺，主臥270°環幕飄窗，全屋配置系統化收納，充足空間收納孩童玩具、四季衣物。

建面約103㎡打造進階舒適四房，實現約120㎡居住體驗。約30㎡LDK無界方廳，寬景陽臺向外延伸室內活動邊界，四間臥室空間利用率表現出眾，足以承載二孩養育、長輩短期同住等多元生活場景，平衡置業預算與居住舒適感。

建面約115㎡為南北透透奢闊四房，超16米整體面寬，客廳最大可做約7.25米橫廳，南向約6.45米巨幕陽臺，主臥配備獨立衛浴與全景飄窗，私享靜謐休憩領地，空間實用率高，適配家庭長達十年以上的長期定居需求，是光明在售稀缺的南北通透四房。

從2026深圳市首個“日光盤”，到三開三捷頗受各界關注的現象樓盤，再到園景新品即將加推，龍湖?觀萃始終精準讀懂深圳置業家庭對安穩、長效品質居所的需求。在人居品質升級的浪潮下，這個集齊成熟配套、雙軌通勤、新國標低密產品、南法美學園林的改善住宅，將再為今年下半年的深圳樓市注入強心針。

目前龍湖·觀萃新品VIP登記升級正在火熱進行中，有意向的置業者可前往營銷中心實地品鑒咨詢。

免責聲明：本文為推廣信息，不構成任何要約或承諾。所有圖片、文字、數據僅供參考，所有數據最終以政府最后批準的法律文件及雙方簽署的商品房買賣合同為準。預售許可證：深房許字（2026）光明003號、深房許字（2026）光明005號、深房許字（2026）光明006號

撰稿 | 趙 瑋

編輯 | 余凱揚

審讀 | 黃明鋼

二審 | 潘韻琪

三審 | 王 博

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