四川
悉尼的一位房主克里斯分享了他在分層產權上的“噩夢”經歷。他原以為購買的是一生的“終身之家”，卻不得不以比買入價低數百萬澳元的價格掛牌出售。
這套三居室的臨水聯排住宅位于悉尼黑瓦特爾灣，周邊類似房產通常價值超過400萬澳元。這套房子的掛牌價僅為999999澳元?？死锼箾Q定“徹底放棄”，盡快賣掉。在接受《時事聚焦》采訪時，克里斯表示：“這件事不僅耗盡了我的存款，還讓我心力交瘁。”
克里斯兩年前買下了這套房產。他決定出售，主要是因為與樓宇業主委員會的持續糾紛。他提到，房屋在2017年進行過未經授權的施工，但問題頻出，克里斯和其他現任業主可能需要承擔相關費用。
悉尼市議會給克里斯的鄰居發去的一封信中提到，施工涉及將庭院改造成房間，議會認定這“違反了《1979年環境規劃與評估法》”。不過，議會表示“目前不會采取進一步行動”。
克里斯為房產撰寫了一則直白的廣告，在網上迅速傳播。他寫道：“買下夢想……繼承噩夢?！薄澳闶欠裨催^格利伯的一套漂亮排屋，心想：房子不錯，但如果再加點情緒創傷就更好了？”“那么，今天就是你的幸運日。這不只是一套房子，而是一種體驗?！?/p>
克里斯說，這則廣告引起的反響“超出想象”，超過6000人通過電子郵件和短信聯系了他。他說：“大家沒明白、而我一直試圖解釋的是：你付出的不是100萬澳元這么簡單?！薄澳阋哆@筆錢，之后還有各種征費。”
由于廣告被指“低報價引客”，一度被下架，但克里斯爭取后又重新上線。對于有意購買的人，克里斯表示，他們必須“愿意去斗爭”?！稌r事聚焦》向業主委員會詢問，但對方未予回應。數百名網友在網上看到廣告后，對克里斯表示同情。
有人說：“這確實把分層產權的問題概括得很到位。澳大利亞的分層產權體系就是官僚主義噩夢。如果這個國家真想讓更高密度居住模式運轉起來，這套體系就迫切需要轉向服務導向和價值導向?！边@名網友還表示，自己曾在海外持有公寓，那里分層產權體驗完全不同，甚至讓人覺得“物有所值”。
另有人提到他見過另一起無關的“恐怖故事”：開發商持有一半單元，因而控制了業主委員會。還有評論稱：“分層產權制度確實需要徹底整頓，尤其是在我們的城市正轉向中等和更高密度居住的背景下。”悉尼市議會建筑測量部門的一名發言人表示，議會確實審議過涉事房產的未經授權開發問題。
他說：“2024年12月20日進行的一次檢查確認，此事——即未經授權將底層后部庭院部分封閉并改造成房間——違反了《1979年環境規劃與評估法》。具體而言，這項開發是在未取得開發許可的情況下實施的?！薄白h會認定，雖然這些工程是在未獲任何許可的情況下進行的，但議會目前不會就此事采取進一步行動。”
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