廣東
有人照看身體，有人陪著說話，
孩子們放心，我們也住得舒坦。”
老人的話語，
道出了老舊建筑煥新帶來
的民生暖意。
2025年7月，中央城市工作會議召開，明確提出建設創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市目標。
早在此前，花都區已在城市更新實踐中先行探索、落地見效。從集群街2號危房自主更新、新華坊連片活化提升，再到紅磚坊老舊建筑智慧康養改造，花都始終堅持“人民城市人民建、人民城市為人民”核心理念，以精細化“繡花”功夫推進老城有機更新，持續盤活閑置低效資源、補齊民生短板、優化空間功能。
如今煥然一新的紅磚坊普惠智慧養老公寓，正是花都對標六型城市建設要求、把“沉睡資產”轉化為群眾可感可及民生福祉的生動實踐。
老有所樂，處處是家常溫情
走進紅磚坊庭院，護士正帶著老人們做手指操，老人跟著節奏活動雙手；有的老人坐在輪椅上玩乒乓球，動作輕松專注；還有老人圍坐在一起安靜看電視，整個庭院溫馨祥和。
90多歲的盧阿姨正靠在床頭聽收音機，她是紅磚坊最早入住的老人之一。“有事按一下，護士很快就上來。住著心里踏實，兒女也不用總掛心。”一旁的護士介紹，“我們每層都有護理站，24小時有人值守。”
老建筑“活”起來，留住城市根脈
紅磚坊兩棟4 層建筑始建于上世紀60至70年代，曾是花縣科局級干部住房，卻在歲月中逐漸成為“沉睡 資源” 。
紅磚坊改造前
紅磚坊改造后
2023年，紅磚坊被納入廣州北站東側老舊小區成片連片微改造項目改造范圍內。改造堅持“留住城市記憶”的原則，保留清水磚墻的原始肌理和空斗墻砌筑工藝，同時融入嶺南元素——隔而不封的綠色生態歸家院門，既透著嶺南庭院的雅致，又保障空間通透安全。如今，紅磚坊已被納入廣州市嵌入式社區試點，并申報國家住建部無障礙聯絡點。
多方合力，讓空間服務于人
“改造不是簡單翻新，而是讓空間真正服務于人。”紅磚坊的改造，正是“政府統籌+國企運作+社會資本技術賦能”的多元共治模式的成功實踐。
政府作為統籌者，聯動區內多部門共同合作。區住房和城鄉建設局聯合區民政局、區殘聯、新華街組建專項工作小組，歷時7個月深入調研需求。國企區城投集團則承擔起“筑基者”的角色，對建筑進行加固、拓寬樓道、增設電梯和消防設施等。廣州安然健康養老有限公司投資約1000萬元，打造136張專業養老床位，整合醫療與養老資源，實現“醫養無縫銜接”。
紅磚坊改造前
紅磚坊改造后
多方協同發力，讓原本閑置的危舊公房，成功轉型為功能完善的現代化養老服務場所。
小空間里裝著“大溫暖”
紅磚坊還進一步聯動周邊居家養老服務中心、長者飯堂、老年大學、三甲醫院及幼兒園，構建起“一老一幼”服務生態圈。一樓引入咖啡廳，嵌入“星星幸福艙”公益事業，為孤獨癥兒童媽媽提供免費經營場地，幫助她們靈活就業。這種模式讓“老有所養、幼有所育”的美好愿景在社區內落地生根。
從閑置老建筑到智慧養老標桿，紅磚坊的蛻變，是花都“以人為本”推進城市更新的生動實踐。未來，花都區將繼續以紅磚坊為樣板，探索更多閑置資源盤活路徑，讓更多 “沉睡資產” 轉化為民生福祉，為建設更有溫度、更具活力的美好家園注入源源不斷的動力。
來源：花都區融媒體中心 花都區住房和城鄉建設局
圖文：羅莎莎、張彬、姚日文 通訊員：伍幸婷
編輯：花無缺
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