廣東
佛山新城又迎來(lái)新商業(yè)！
近日， 小布村 佛山大道以東、裕和路以南5號(hào)地塊備案通過(guò)，共投資3000萬(wàn)。
| 來(lái)源：廣東省投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺(tái)
備案公告顯示，項(xiàng)目總用地面積3.25萬(wàn)平，包含一間大型餐飲（畝得頂飯?zhí)茫?/strong>約1100個(gè)餐位；園區(qū)內(nèi)還配套三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)球場(chǎng)、兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng)及高配套兒童游泳館。
除此之外，園區(qū)計(jì)劃打造花園式獨(dú)棟商業(yè)空間，目標(biāo)是打造樂(lè)從的地標(biāo)式商業(yè)集群。
樓市君對(duì)了下，該地塊正是小布村舊改中的5號(hào)地塊。
2025年11月11日，該地塊被一家零售公司以97.68萬(wàn)元年租金競(jìng)得，為期十年，規(guī)劃為商業(yè)用途。
｜圖源：佛山三資平臺(tái)
樓市君還進(jìn)一步扒到，該商業(yè)現(xiàn)已定名為“裕樂(lè)圈ULokHub”，并啟動(dòng)招商。
項(xiàng)目將提供演唱會(huì)應(yīng)援活動(dòng)空間、行李寄存、專線包車直達(dá)場(chǎng)館等一站式服務(wù)，包車專線直達(dá)裕樂(lè)圈后，可繼續(xù)滿足夜宵需求。
業(yè)態(tài)分布圖顯示，A-G區(qū)規(guī)劃網(wǎng)球場(chǎng)、飯店、花園獨(dú)棟街區(qū)等多元業(yè)態(tài)。
｜圖源：裕樂(lè)圈ULokHub
其中，A區(qū)為大型餐飲區(qū)對(duì)外招租部分，總占地面積達(dá)1865方，適合中型餐飲、地道中餐、特色雞煲、生滾豬雜粥以及各類具有市井風(fēng)情的大排檔風(fēng)格店鋪。
｜圖源：裕樂(lè)圈ULokHub
B區(qū)為停車場(chǎng)、E區(qū)為網(wǎng)球場(chǎng)，C區(qū)將打造一個(gè)名為“漁樂(lè)圈”的飯店。
｜圖源：裕樂(lè)圈ULokHub
D區(qū)則為雙層獨(dú)棟商業(yè)，全盤(pán)僅有三幢。每幢占地面積約252-276平，適合打造湘菜、火鍋、日料、西餐等中型餐飲門(mén)店。
｜圖源：裕樂(lè)圈ULokHub
F區(qū)共10座獨(dú)棟，戶型涵蓋32–256平，層高4米，標(biāo)配外擺空間。
｜圖源：裕樂(lè)圈ULokHub
再看回地塊所處的小布村，其舊改歷程也是命運(yùn)多舛。
2020年初，小布村舊改方案獲得村民99.4%的表決通過(guò)率。可以看出，小布村村民當(dāng)時(shí)的改造意愿非常高。
2021年，小布村改造迎來(lái)實(shí)質(zhì)性進(jìn)，碧桂園+華發(fā)聯(lián)合體以現(xiàn)金土地補(bǔ)償款35.04億元加代建費(fèi)用7.51億元奪得小布村工業(yè)改造項(xiàng)目。
但截止到目前，僅1號(hào)地塊（華發(fā)濱江府）、3號(hào)地塊（碧桂園世紀(jì)中心）開(kāi)發(fā)完成。
按照規(guī)劃，閑置5年的3號(hào)地塊曾為華發(fā)的開(kāi)發(fā)范疇，原計(jì)劃打造建面約17.9萬(wàn)平的綜合商業(yè)體。
如今被拿下后備案，意味著小布村舊改或許又有新轉(zhuǎn)機(jī)。
至于4號(hào)地塊，同樣也有新進(jìn)展。
樓市君實(shí)探發(fā)現(xiàn)，該出租地塊擬打造為 佛山新城 ·東裕灣 ，計(jì)劃引入知名餐飲品牌佛山鴻醉居。
小布村能否打出一套煥新拳法？這兩宗商業(yè)地，或許就是點(diǎn)燃這片土地的一把火。
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