嘉佰道·徐匯已取證，2000萬級入主徐匯濃蔭，躋身億級墅區的入場券！

▋ 據最新消息，嘉佰道?徐匯今日正式取證，建面約380～430㎡聯排別墅，取證均價30.25萬元/㎡，為上海重定標尺，一舉印證徐匯價值全面登頂。

30.25萬/㎡，徐匯在此起步。從衡復風貌到濱江澎湃，從人文積淀到全球資本，聚合上海最深厚的底蘊、最前沿的活力、最純粹的生活想象。

此刻的徐匯，就是最好的上海！

▋徐匯價格全面登頂，城市底盤托舉30.25萬/㎡定價底氣

30萬+單價，是城市核心區絕版低密土地，與嘉佰道頂級產品力的一次雙向奔赴。徐匯持續爆發的城市硬實力，濱江工業岸線已成為世界級的金融、傳媒、藝術與商業聚合帶，西岸的產業密度與活力已比肩全球都會核心；衡復百年風貌區為基底，將百年梧桐、低密街巷與當代生活無縫縫合，多重城市稟賦在此共生，全上海僅此一區。

2025 年徐匯交出三份含金量拉滿的城市答卷：GDP首破4000億穩居中心七區之首，五年人均GDP直接翻倍；財政收入309.25億元，增速領跑中心城區；全年營商環境綜合評分全市榜首。三重“第一”疊加，筑牢上海第一財富高地。

徐匯是富豪集中的“消費場”，短短兩年，徐匯頂豪價格持續穩步攀升，5500萬級大平層開盤即清，上億別墅持續熱銷，全球的頂級富豪用價格、流速，將徐匯捧進上海兩大圈層公認的頂奢聚居區——與黃浦并肩，甚至超越！

不同于其他板塊價格波動，徐匯資產具備極強穿越周期能力。宸嘉當年落子徐匯核心低密地塊，就注定這片土地將誕生擁有獨立定價權的億級墅居，整個徐匯的價值托舉，疊加項目稀缺產品屬性，足以讓整個上海樓市為之震動。

▋稀缺土地屬性：約1.59低密絕版墅區，天然擁有獨立定價權

上海核心城區，容積率2.0以下宅地早已全面斷供，嘉佰道?徐匯約1.59超低容積率，是主城難再復刻的土地孤本，也是項目跳出高層價格邏輯的核心底牌。整盤僅178戶，其中聯排+疊墅墅類產品僅60席，稀缺程度堪比衡復老洋房。

高密度高層社區受土地指標限制，居住擁擠、人均配套資源被大幅稀釋，價格始終被板塊均價束縛；而約1.59低密墅區，建筑大面積退讓土地，開闊樓間距、完整私屬園林和地下空間全部拉滿居住尺度。

獨門獨院、有天有地的聯排產品，打造景觀庭院、獨立私泳池，徹底擺脫高層住宅空間桎梏。如同老洋房依靠低密肌理擁有不受市場波動影響的定價權，嘉佰道?徐匯復刻這種頂級稀缺邏輯，憑借主城絕版低密墅型，形成獨立于片區平層之外的價值體系，天然掌握定價話語權。

▋稀缺產品營造力：嘉佰道系無復制基因，天生自帶品牌溢價

縱觀全國，每一座嘉佰道，都是所在城市品質天花板，從不流水線復制，品牌本身就是頂級價值資產。嘉佰道?徐匯作為全系首個全成品別墅作品，將品牌藝術造宅理念拉至全新高度，頂豪溢價能力再上一層臺階。

項目集結跨國大師天團：goa 大象設計、DDON笛東、植彌加藤、HWCD、梁志天、無間設計、水平線聯合執筆，建筑立面、園林景觀、會所空間、別墅室內實現全維度藝術定制。

更攜手馬諾洛·瓦爾德斯、向京、張恩利、李偉&劉知音等殿堂級藝術家，創作真跡融入社區肌理，美術館策展邏輯融入日常居住，藝術不再是配套點綴，而是社區與生俱來的空間基因。

為打磨精裝質感，團隊跨越13000公里全球選品，巴西鉑金鉆奢石、曲面弧形石材鑲嵌工藝、定制仿銅鋁板立面，行業少見的雕塑級建筑工藝落地住宅；THG、美諾、西曼帝克等全球頂配精裝矩陣全覆蓋，從建筑外觀到室內細節，每一處都做到專屬定制，市場無同類對標產品，獨一無二的產品營造力，支撐30.25萬/㎡的價值高度。

▋稀缺小型純粹社區體驗：頂豪生活濃度，人均奢配資源拉滿

市面上多數高端大盤動輒數百上千戶，會所、園林、物業資源被大量業主分攤，日常人流嘈雜，私密感、尊貴感大幅縮水。嘉佰道?徐匯僅178戶小型純粹墅區，打造靜謐優雅的頂豪專屬生活場。

嘉佰道·徐匯，每一位業主都感受到資源不被稀釋的豐沛，人均會所占有濃度碾壓市場：約24米恒溫泳池、健身區、洽談區、紅酒廊、茶室、私宴廳、棋牌室、室內高爾夫，全部服務少量塔尖業主，無需擁擠，私享老錢圈層專屬松弛氛圍。

宸嘉專屬高端物業服務全程護航，小眾純粹圈層過濾繁雜人流，主理人街區營造“LWP”無界生活場域，將日常的豐富性、自由度、私密感都被推至前所未有的高度。

稀缺低密墅區+小社區體量雙重加持，業主獨享高濃度奢配資源，這份難以復制的居住體驗，是高層大盤永遠無法企及的價值加分項。

▋稀缺全成品交付力：宸嘉開創藝術豪宅全域全成品時代，眼見為實

宸嘉始終專注于打磨地標級藝術豪宅，每一座嘉佰道，只選擇城市的最核心，成為市場絕對認可的區域定價之錨。

在武漢，是長江旁的澎湃；在成都，是錦江太古里的摩登；在上海，是徐匯濱江與衡復的同步加持。嘉佰道·徐匯，引領豪宅時代升級的底層邏輯，來源自宸嘉發展的頂級豪宅造盤實力。

在寸土寸金的市區核心，整盤做到全域全成品，聯排別墅，全系精裝交付！不僅為業主省下別墅動輒百萬級的高額裝修成本，更省去漫長裝修周期耗費的時間與精力。足可見，宸嘉對于產品的極致打磨與追求，全上海無出其右，進一步夯實項目定價權。

完整立面、成熟園林、全系精裝、藝術陳設全部實景落地，整個社區從交付第一天起，就是完整的、純粹的、經得起審視的，統一高階成品品相，不僅保障社區長期美學質感，更大幅提升二手房流通溢價。

對于終極置業而言，這是都芯墅居的封藏之作，是城市終極居所的至高形態，這樣的時代機遇，此前不曾有，此后也再難有！

▋2000萬級絕版入場券，入主徐匯核心，同步共享億級墅區全部資源

嘉佰道·徐匯，首開中主力供應的總價約2000萬級低密洋房是入主徐匯核心、億級墅區的難得場券！如今，徐匯核心區的新房供應正呈現“全面大平層化”，近一年入市的項目，主力面積段普遍在200㎡以上，部分項目甚至直接跳過改善區間。

對于想進入徐匯核心區但被大面積高總價擋在門外的買家而言，這不是更優選擇，而是近兩年來唯一的窗口！

建面約100～122㎡低密洋房，均價約17.53萬/㎡，填補市場空白的同時，更將頂豪產品哲學貫穿到底，室內設計由HWCD集團總經理林宏俊親自操刀，打造“海派藝術&英式奢華”高定私邸。

約3.15米層高搭配南向約12米面寬，LDKY一體化設計，主臥+北次臥雙270°飄窗，全景倉視野，室內全明無暗間，空間利用率與居住舒適度拉到極致。

▋此刻的徐匯，就是最好的上海！

絕版主城低密土地、不可復制嘉佰道藝術頂豪、小眾純粹靜謐社區、行業頂尖全成品交付——四大稀缺價值+徐匯區域能級共同催生的定價權宣告。嘉佰道·徐匯，從誕生的那一刻起，就注定是一個億級墅居社區！

項目現已正式取證，7月3日啟動認籌，約380～430㎡聯排別墅，真正能定價上海頂豪新標準、穿越周期、無可復刻的封藏之作；約100～122㎡低密洋房，2000萬級入主徐匯核心億級墅居社區的珍貴入場券，史詩級置業機遇，錯過再無！

以上為通稿，轉載自嘉佰道·徐匯