北京
易主懸念仍在持續(xù)。
中房報(bào)記者 付珊珊 上海報(bào)道
恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“恒大物業(yè)”，06666.HK）的股權(quán)出售再次宣告失敗。
6月25日，恒大物業(yè)發(fā)布公告，公司獲清盤人告知，潛在賣方與潛在買方的談判已終止，雙方并未就潛在交易訂立任何正式或具法律約束力的買賣協(xié)議。
目前，清盤人正積極與其財(cái)務(wù)顧問持續(xù)磋商，以尋求其他潛在買家，公司將按月披露股權(quán)出售進(jìn)展，直至出現(xiàn)新要約或徹底放棄出售。
恒大物業(yè)的“易主”之路可謂歷經(jīng)波折，從早期主動(dòng)出售到后期清盤處置，多次傳出不同買家接盤傳聞，但截至目前，均告失敗。
恒大物業(yè)首次被擺上貨架是在2021年。彼時(shí)中國(guó)恒大陷入流動(dòng)性危機(jī)，合生創(chuàng)展計(jì)劃以200.4億港元收購(gòu)恒大物業(yè)50.1%的股權(quán)。然而，由于雙方在付款條款、全面要約條件等方面無法達(dá)成一致，這筆交易最終未能成行，恒大物業(yè)錯(cuò)失了早期的脫困機(jī)會(huì)。
2025年9月，中國(guó)恒大清盤人正式接洽恒大物業(yè)，尋求出售其持有的股份，股權(quán)處置進(jìn)入快車道。在這一階段，華潤(rùn)萬象生活、中海物業(yè)、保利物業(yè)等頭部物企均被市場(chǎng)傳言為潛在的接盤方。不過，這些傳聞相繼被澄清。
進(jìn)入到2026年，市場(chǎng)傳聞的買家名單發(fā)生變更，信宸資本、太盟投資集團(tuán)、廣東省旅游控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“廣東旅控”）等均在名單之列。不過，這3家也并未明確回應(yīng)這筆交易。
直到4月14日，恒大物業(yè)公告稱，中國(guó)恒大的清盤人已與一名選定的投標(biāo)人簽訂了排他性協(xié)議，雙方將就交易事宜進(jìn)行為期30個(gè)工作日的排他性談判，真正接盤人有望在5月份揭開面紗。
彼時(shí)傳言意向買家中概率最大的是廣東旅控，因雙方在社區(qū)旅游服務(wù)等領(lǐng)域存在協(xié)同效應(yīng)。5月15日，為期30個(gè)工作日的排他性協(xié)議期滿且未獲延長(zhǎng)。雖然雙方表示討論仍在繼續(xù)，但并未達(dá)成具法律約束力的協(xié)議。最終6月25日，恒大物業(yè)一紙公告宣布此次“賣身”失敗。
整體來看，恒大物業(yè)經(jīng)營(yíng)基本盤較為穩(wěn)健。2025年，恒大物業(yè)營(yíng)業(yè)收入約136.78億元，同比增長(zhǎng)約7.2%；公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)約9.87億元，上年同期為10.2億元。截至報(bào)告期末，恒大物業(yè)在管面積約6.01億平方米；年內(nèi)累計(jì)新簽約第三方面積約4500萬平方米，在手現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約41.9億元，同比增長(zhǎng)約55.3%。
有業(yè)內(nèi)人士表示，太盟投資集團(tuán)可能還有意向。不過，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者向其求證并未得到回復(fù)。
恒大物業(yè)到底“花落誰家”？易主懸念仍在持續(xù)。但隨著股權(quán)出售計(jì)劃宣告終止，恒大物業(yè)股價(jià)也大幅跳水，截至收盤報(bào)收0.78港元/股，單日跌幅23.53%，近三個(gè)月累計(jì)下跌幅度已近29%。
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