廣東
觀點網(wǎng)訊：8月13日，卓正醫(yī)療控股有限公司宣布，其全資附屬公司深圳卓正瑞祥管理咨詢有限公司與深圳前海恒昌科技開發(fā)有限公司訂立前海恒昌租賃協(xié)議，租賃前海恒昌物業(yè)作為辦公室用途，租期五年，由2026年9月1日起至2031年8月31日止。
前海恒昌物業(yè)位于深圳市前海前海恒昌科技大廈4樓，建筑面積約2496.14平方米。租金分兩階段支付：2026年9月1日至2029年8月31日期間，每月人民幣17.47萬元，享有8個月免租期；2029年9月1日至2031年8月31日期間，每月人民幣18.35萬元，享有4個月免租期。另須支付相當(dāng)于兩個月租金的可退還按金。
根據(jù)國際財務(wù)報告準(zhǔn)則第16號，卓正醫(yī)療就前海恒昌租賃協(xié)議確認(rèn)的使用權(quán)資產(chǎn)未經(jīng)審核價值約為人民幣718萬元，即租賃期內(nèi)應(yīng)付基本租金總額的現(xiàn)值。
截至公告日期，前海恒昌為Fund Resources Investment Holding Group Company Limited的間接附屬公司，而該公司間接擁有卓正醫(yī)療主要股東Waterwood DHC Project Ltd。因此，根據(jù)上市規(guī)則第14A.13(1)條，前海恒昌為卓正醫(yī)療的關(guān)連人士。
由于根據(jù)國際財務(wù)報告準(zhǔn)則第16號計算的前海恒昌物業(yè)使用權(quán)資產(chǎn)價值所計算的最高適用百分比率高于0.1%但低于5%，前海恒昌租賃協(xié)議項下擬進行的交易須遵守上市規(guī)則第14A章項下的申報及公告規(guī)定，但獲豁免遵守通函、獨立財務(wù)意見及獨立股東批準(zhǔn)規(guī)定。
卓正醫(yī)療目前在中國及海外運營22家線下服務(wù)機構(gòu)。卓正醫(yī)療表示，集團擬搬遷中國總部，以配合業(yè)務(wù)發(fā)展及員工擴充。前海恒昌物業(yè)提供合適的辦公空間，具備適當(dāng)?shù)臉敲婷娣e、布局及配套設(shè)施，以滿足集團的營運需求，且位置便利員工及訪客往來。訂立協(xié)議前，集團已進行市場調(diào)研，并比較周邊地區(qū)可比辦公物業(yè)的租金水平及商業(yè)條款。
董事（包括獨立非執(zhí)行董事）認(rèn)為，前海恒昌租賃協(xié)議的條款公平合理，乃按一般商業(yè)條款于公司日常及一般業(yè)務(wù)過程中訂立，并符合公司及股東整體利益。
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