來廣營(yíng)這家物業(yè)公司宣布撤場(chǎng)！已服務(wù)長(zhǎng)達(dá)8年……

來廣營(yíng)鄰友圈

?這是一個(gè)專注來廣營(yíng)/北苑地區(qū)的微平臺(tái)！網(wǎng)絡(luò)吃喝玩樂信息，關(guān)注發(fā)展建設(shè)、民生動(dòng)態(tài)。

來廣營(yíng)的家人們，注意了！近日有網(wǎng)友分享，位于來廣營(yíng)老北苑地區(qū)的北苑2號(hào)院社區(qū)貼出一則物業(yè)公司終止服務(wù)并撤場(chǎng)的告知函，這個(gè)在該小區(qū)服務(wù)了8年的物業(yè)公司，為何選擇撤場(chǎng)？后續(xù)有新物業(yè)公司接替嗎？快跟小編去看看！

圖源：@京宅甄選丨龍承

從網(wǎng)友分享的告知函內(nèi)容可知：服務(wù)北苑2號(hào)院的這家物業(yè)公司叫：潤(rùn)嘉物業(yè)管理(北京)有限公司，此次決定撤場(chǎng)，是因該小區(qū)長(zhǎng)期存在各類遺留問題、物業(yè)運(yùn)營(yíng)持續(xù)虧損等多重因素導(dǎo)致的。

并非首次決定撤場(chǎng)

↑北苑2號(hào)院 百度地圖街拍圖

這家潤(rùn)嘉物業(yè)公司于2018年11月接手北苑2號(hào)院物業(yè)服務(wù)工作，距今已有8年。其實(shí)，該物業(yè)早在2024年12月底，就發(fā)布了撤場(chǎng)公告，原計(jì)劃在2025年3月2日正式離場(chǎng)。但為配合屬地政府工作、保障小區(qū)居民生活不受影響，后決定推遲至2025年3月31日再退場(chǎng)。

2025年4月，為了給新物業(yè)選聘、小區(qū)平穩(wěn)交接留出充足時(shí)間，三家產(chǎn)權(quán)單位專門給該物業(yè)公司發(fā)函，希望其繼續(xù)留守服務(wù)。于是，該物業(yè)又從2025年4月堅(jiān)持到了現(xiàn)在，最終決定，于2026年9月13日正式終止北苑2號(hào)院的物業(yè)服務(wù)并撤場(chǎng)。

撤場(chǎng)原因：歷史遺留問題+運(yùn)營(yíng)虧損

來廣營(yíng)北苑2號(hào)院位于北五環(huán)北側(cè)，西接北苑路，北臨航空科技大廈、航空總醫(yī)院。據(jù)網(wǎng)上資料，小區(qū)原為中國(guó)航空設(shè)計(jì)研究院職工家屬宿舍，最早樓棟1956年建成，主力多層板樓集中在80–90年代建成，整體以6層無電梯老式板樓為主。幾十年間，小區(qū)部分危樓拆除，部分樓宇經(jīng)歷翻修加固。目前，該小區(qū)正在啟動(dòng)第三批央企老舊小區(qū)綜合整治工作。

物業(yè)公告表示：北苑2號(hào)院因歷史移交不完善、管理權(quán)責(zé)交叉不清等客觀遺留問題，再疊加物業(yè)費(fèi)繳納不充分等因素，物業(yè)費(fèi)收入無法覆蓋基礎(chǔ)服務(wù)成本，難以維持項(xiàng)目的基本運(yùn)營(yíng)。

雖歷經(jīng)一年多的延期和對(duì)接推進(jìn)，但由于項(xiàng)目長(zhǎng)期虧損、運(yùn)營(yíng)持續(xù)承壓，小區(qū)歷史遺留問題及新物業(yè)遴選工作仍未有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，該物業(yè)最終決定于今年9月正式撤場(chǎng)。

至于后續(xù)誰來接手北苑2號(hào)院的物業(yè)管理工作？根據(jù)上文信息，暫無定論。

關(guān)于物業(yè)費(fèi)問題

公告表示：已繳納2026年全年物業(yè)費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)將嚴(yán)格以9月13日撤場(chǎng)時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，精準(zhǔn)核算未服務(wù)周期費(fèi)用，為業(yè)主辦理退費(fèi)；同時(shí)也呼吁，尚未結(jié)清物業(yè)費(fèi)的業(yè)主盡快完成費(fèi)用補(bǔ)繳，對(duì)于逾期未足額繳納的業(yè)主，物業(yè)將依據(jù)相關(guān)協(xié)議及法律法規(guī)，開展費(fèi)用追繳。

生活在現(xiàn)代化社區(qū)的居民們，其實(shí)很難離開物業(yè)公司的專業(yè)化運(yùn)維管理，而物業(yè)與業(yè)主從來不是對(duì)立關(guān)系，應(yīng)是共生共存、雙向成就的共同體。小區(qū)良性治理，既需要物業(yè)堅(jiān)守服務(wù)初心、精進(jìn)服務(wù)品質(zhì)，也需要產(chǎn)權(quán)部門、業(yè)主積極配合、理性溝通，雙向奔赴才能共建舒心宜居的社區(qū)環(huán)境。

北苑2號(hào)院今后的物業(yè)工作會(huì)由誰來接管？小編將為您持續(xù)關(guān)注。來廣營(yíng)的家人們，您對(duì)該小區(qū)這家物業(yè)公司的日常服務(wù)質(zhì)量有何評(píng)價(jià)？對(duì)于它的撤場(chǎng)還有什么想說的？快到評(píng)論區(qū)討論吧！

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來源：@京宅甄選丨龍承

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