上海
就在剛剛
綠城，拿下菊園深入嘉定，挺進(jìn)老城
今天上午九點(diǎn)半，上海今年第七批次土拍正式開槌，嘉定南翔和嘉定菊園，2幅宅地上拍。
就在剛剛，率先開拍的菊園街道地塊，因?yàn)橹挥幸患曳科髤⒓遥虼艘驯?strong>綠城以12.04億元成功摘得，成交樓板價約18,200元/平方米。
本次綠城拿下的為嘉定區(qū)JDC1-0501單元74-04地塊，東至新成路，南至嘉羅公路，西至基地邊界，北至百悅路。
出讓面積約3.3萬方，容積率2.0，計容面積約6.6萬方。
這幅地塊形狀方正，西側(cè)是綠地、南側(cè)有景觀水系、北側(cè)為已建成小區(qū)南山嘉薈領(lǐng)峰，周邊視野相當(dāng)通透。2.0的容積率配合60米限高（住宅最低24米），估計將打造高層+小高層的“高低配+改善型”產(chǎn)品。
綠城這幅宅地旁有信業(yè)購物中心、喜來登酒店、軌交嘉閔線新成路站（在建）等，都在其一公里生活圈內(nèi)。
同時，周邊還匯聚了嘉一中、嘉一附小、普通小學(xué)等多所學(xué)校。另外，地塊旁還規(guī)劃了一所幼兒園和菊園第一所公辦九年一貫制學(xué)校（在建）。
作為嘉定老城成熟生活區(qū)，這個區(qū)域配套非常成熟。
小編小語
首先恭喜綠城。同時，今天土拍結(jié)果也印證了南翔生活網(wǎng)整整一個月前在該地塊土拍信息官宣時的預(yù)測——。
小編另外一個判斷是，綠城拿下菊園后，可憑借品質(zhì)和口碑，有可能在嘉定老城板塊形成降維打擊，為周邊居民提供高品質(zhì)的改善作品，而大量舊改和城中村拆遷房票，也將成為未來這個盤的蓄水池。
再次恭喜綠城。
預(yù)告一下：今日下午14:00，備受關(guān)注的南翔5年來首推的低密宅地將正式登場，溢價成交或是大概率事件。
最終花落誰家，會繼續(xù)預(yù)測成真是華潤嗎？南翔生活網(wǎng)將持續(xù)關(guān)注，下午第一時間為大家?guī)碜钚抡檲蟆?/p>
來源｜上海土地交易市場
編輯｜立青
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