上海
就在剛剛南翔罕見低密宅地
剛剛落槌
華潤成功競得17年時間，3幅地塊
今天下午14時，上海七批次土拍下半場開槌，備受嘉定市場關注的嘉定區南翔鎮JDC2-0202單元25-06地塊，因其稀缺的1.3低容積率，共吸引了象嶼、華潤、招商等多家知名房企參拍。
經過27輪激烈競價，剛剛，據現場消息，該地塊最終由華潤以161449萬元成功競得，成交樓板價約30774元/平方米，溢價率約14%。
本次出讓的南翔25-06地塊，東至滬宜公路，南至嘉程路，西至北張涇-華曹江，北至嘉美路。
出讓面積約4.04公頃，容積率僅1.3，建筑限高30米，起拍樓板價27000元/平方米。
25-06地塊是一個南北狹長的不規則梯形地塊，東側緊鄰滬宜公路（嘉閔高架），北面是列入擬出讓名單的17-07地塊，西面和南面都分布有景觀水系和綠地。
1.3的容積率，是南翔近5年來（2011年是碧桂園地塊）首次推出的獨立低密度住宅用地，備受市場關注。未來極有可能打造成洋房+疊墅等純改善型產品。
該地塊距地鐵11號線陳翔公路站僅約1公里，緊鄰嘉閔高架、滬嘉高速，出行便捷；商業配套上，近享南翔印象城MEGA、山姆會員店（嘉定店）等大型商業。
特別是地塊西側就是今年即將開建的復旦附屬嘉定學校（以下為南翔生活網根據復旦蘭生校區建模的“航拍”圖，僅為參考），此外，旁邊九年一貫制學校也將新開辦。
17年3奪南翔地塊
這是華潤2009年拿下東社區中央公園地塊后，17年來第3次入主南翔，也是目前華潤位于在嘉定落子的區域。
未來，在11號線（滬嘉高速）兩側，形成地塊聯動，集群效應！
華潤，也就此成為了在南翔成功拿地次數最多開發商。
小編小語
首先恭喜華潤再次在嘉定南翔成功拿地，。南翔這宗5年來首推的低密宅地，稀缺性不言而喻，此次競價熱度也印證了開發商的決心和對南翔的信心。
至此，今日嘉定兩幅宅地——菊園地塊與南翔地塊均已順利出讓，綠城三入嘉定，華潤三奪南翔，嘉定土地市場熱起來了。
來源｜上海土地交易市場
編輯｜立青
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