2026年1-7月西安房企拿地金額TOP15

7月份結(jié)束了，在這個(gè)月上海、北京、廣州、深圳等城市均上演了“土拍大戰(zhàn)”。

西安，在這個(gè)月也誕生了2026年第三宗溢價(jià)成交地塊，但同時(shí)也出現(xiàn)了多宗土地的流拍。

接下來的8月份，西安土地市場(chǎng)將會(huì)進(jìn)入空檔期，9月份將會(huì)迎來一輪爆發(fā)！

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7月份：1宗溢價(jià)成交，4宗流拍

按照計(jì)劃，2026年7月份西安會(huì)迎來15宗開發(fā)用地掛牌結(jié)束，土地面積合計(jì)為745畝。

最終，有10宗土地成交，4宗土地流拍，還有一宗位于藍(lán)田的百畝住宅用地目前尚未看到出讓結(jié)果。

當(dāng)月成交的10宗開發(fā)用地，面積合計(jì)547畝，計(jì)容建面72.72萬平方米，土地出讓金合計(jì)23.63億元。

這10宗土地中，重點(diǎn)成交地塊包括：

• 聯(lián)發(fā)集團(tuán)在團(tuán)結(jié)片區(qū)拿地76畝，這是時(shí)隔4年半再次在西安出手拿地。《76畝，8.636億元！時(shí)隔4年半，聯(lián)發(fā)再次在西安拿地！》
• 灃東科統(tǒng)板塊189畝商業(yè)地塊則被杉杉商業(yè)集團(tuán)摘得，建設(shè)杉杉奧萊項(xiàng)目，預(yù)計(jì)明年9月底開業(yè)。《杉杉奧萊摘地！一個(gè)西咸，三座奧萊！》
  
• 陜西容大水岸置業(yè)則拿下灞河西岸61畝一線河景地塊，標(biāo)志著又一家陜北資本背景的企業(yè)在西安拿地。《陜北資本再出手！拿下灞河畔61畝河景地塊！》
• 灃西創(chuàng)新港小學(xué)、中學(xué)旁41畝地塊，則被陜西瑞恒嘉信置業(yè)有限責(zé)任公司摘得，中鐵城投天圓地產(chǎn)則拿下了該項(xiàng)目的代建。《創(chuàng)新港小學(xué)、中學(xué)旁，41畝土地成交！中鐵城投拿下代建！》

另外，7月份西安還誕生了1宗溢價(jià)成交地塊，該地塊不在主城，而是在閻良。西飛一小旁26.44畝小幅住宅、商服地塊，吸引了4家房企參與競(jìng)買，經(jīng)過8輪競(jìng)價(jià)后最終由陜西健銘建設(shè)發(fā)展有限公司溢價(jià)26.4%摘得，這塊地成為2026年西安第三宗溢價(jià)成交地塊。

而在當(dāng)月流拍的4宗地塊中，最意外的當(dāng)屬曲江CCBD南區(qū)34畝地塊，這個(gè)板塊此前已經(jīng)吸引了金茂、華發(fā)等全國性TOP級(jí)房企進(jìn)駐，但這一次緊鄰的地塊則意外流拍，這塊地也是今年曲江第二宗流拍地塊。

另外3宗流拍地塊分別是位于西安北站南廣場(chǎng)旁41.5畝商業(yè)+商務(wù)金融用地，城南太白南路西側(cè)7畝商業(yè)地塊，以及環(huán)城南路南側(cè)西安三建棚改項(xiàng)目14.44畝住宅、商業(yè)地塊。其中，2宗商業(yè)、商務(wù)金融地塊均有自持要求。

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1-7月西安房企拿地金額TOP15

7月份結(jié)束之后，西安房企拿地金額TOP15方面，與6月份相比有小幅的變動(dòng)。

聯(lián)發(fā)集團(tuán)憑借8.636億元的拿地金額，躋身西安房企拿地金額TOP15，排在了第5位，僅次于中海、金茂、灃西科創(chuàng)谷建設(shè)、金灣地產(chǎn)。

作為世界500強(qiáng)企業(yè)廈門建發(fā)集團(tuán)旗下的地產(chǎn)開發(fā)平臺(tái)之一，聯(lián)發(fā)集團(tuán)不管是拿地方面，還是銷售規(guī)模方面，在中國房企中的排名均有所上升。

中指研究院發(fā)布的2026年1-7月中國房企拿地金額排行榜顯示，聯(lián)發(fā)集團(tuán)以30億元的拿地金額位居中國房企第20名。聯(lián)發(fā)集團(tuán)今年新增土儲(chǔ)，主要分布在西安、廈門。其銷售額業(yè)績，今年前7個(gè)月也已經(jīng)排在中國房企第26位。

除了聯(lián)發(fā)集團(tuán)之外，新進(jìn)入西安房企拿地金額TOP15的房企還有容大水岸置業(yè)，拿地金額為4.71億元，這是一家具有陜北資本背景的房企，此前在榆林、青島已有項(xiàng)目開發(fā)。

整體來講，今年前7個(gè)月在全國大手筆拿地的房企，依然以個(gè)別龍頭央企、國企為代表。

保利、華潤分別以580億元、410億元的拿地金額位居全國第一、第二，越秀、建發(fā)、綠城、招商的拿地金額在200多億元，濱江、中海、金茂、保利置業(yè)則在100多億元。

也就是說今年7個(gè)月拿地金額超過100億元的房企僅有10家，而5年前的2021年前7個(gè)月拿地金額超過百億的房企則有47家，其中萬科在當(dāng)時(shí)拿地金額超過千億。

接下來的8月份，西安土地市場(chǎng)會(huì)進(jìn)入空檔期，而9月份隨著多宗熱門地塊的成交，西安房企拿地金額排行榜將發(fā)生比較大的變動(dòng)。

幸福林帶原東方廠片區(qū)4宗合計(jì)177畝地塊捆綁掛牌出讓，掛牌起始價(jià)達(dá)到了13.824億元；團(tuán)結(jié)片區(qū)2宗合計(jì)177畝地塊捆綁掛牌出讓，掛牌起始價(jià)達(dá)到了16.5億元。

屆時(shí)，西安房企拿地金額TOP5將會(huì)發(fā)生變動(dòng)。

另外，團(tuán)結(jié)片區(qū)89畝地塊掛牌起始價(jià)9.7億元、高鐵新城65畝地塊掛牌起始價(jià)5.74億元、曲江CCBD北區(qū)32畝地塊掛牌起始價(jià)5.745億元、高新CID片區(qū)44畝地塊掛牌起始價(jià)6.615億元，這幾塊地一旦成交，也都將躋身西安房企拿地金額TOP15。

當(dāng)然，在接下來如果一旦有更大體量的地塊供應(yīng)，屆時(shí)西安房企拿地金額排行榜還將發(fā)生變動(dòng)。