天津
前幾天，天津發布了20個“站產城”規劃。（詳情）
其中，在武清站周邊規劃了2個核心區。
7月31日，就在“核心區—武清商務區”一側，上架一宗宅地。
土地編號為：津武（掛）2026-062號。
該地塊位于雍和道北側，新開路以西。
沿雍和道向東即為體育中心板塊，商業資源充沛。
同時，楊村一中新校區就在地塊的東北側。
地塊出讓土地面積35728.2平方米，容積率1.6，可做純洋房社區。
起始總價2.87億元，折合起始樓面價約5026元/平米。
計劃于8月31日摘牌。
目前，地塊周邊京能雍清麗苑，117平米起步，全部為四室，總價188-227萬，純洋房社區，現房在售；
經緯城市綠洲，高層84平米總價69萬左右，小高84平米總價77萬，120平米三室總價103萬左右。
近兩年，武清商務區的供地、供盤節奏逐漸企穩，且價格相對平穩。
今年，又有兩大“戰略”支撐。
一是，國家層面的“首都都市圈”，被劃入了通勤圈的范疇當中。
二是，天津的“站產城”融合，依托于高鐵武清站，周邊的城市界面、功能、資源等將會得到質的飛躍。
也就是說，既能依托政策紅利吸引北漂兒，又能通過板塊的成熟度撬動地緣改善需求，人口吸附力越來越強。
在一段時間內，它在武清NO.1板塊的地位很難撼動。
注：文中的戶型面積，均為建筑面積。
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