江西
贛州又一商業中心資產，出現在法拍平臺上。
這次是信豐縣新城商業中心（海信大廈A、B座）的3-4層，位于世紀華聯購物廣場樓上，起拍價617.4萬元。
該房產位于信豐縣嘉定鎮規十路，登記時間為2017年，建筑面積2620.4平方米，評估價823.06萬元。
起拍價617.4萬，相當于評估價的七五折左右。
房屋取得方式為市場化商品房，周邊配套設施齊全。
但有一個關鍵問題：被拍賣的這處房產目前整體已關停，長期處于空置狀態。
根據評估報告，1-3層原規劃用途為商場賣場。
目前3層是瓷磚地面、墻面墻漆粉刷、天花吊頂（部分），可見自然損耗及裝修破損。
4層原規劃為設備調控房，因長期閑置已封閉，評估人員未能進入查勘內部實際狀況。
一個長期空置的商業空間，內部自然損耗是在所難免的。
買家如果接手，需要投入一定的翻新成本。
這個商業資產地段不差，就在陳毅廣場附近，樓下就是世紀華聯，客流基礎是有的。
但3-4層長期空置，說明之前的業態規劃和運營沒能撐起來。
空置多年的商業空間，接手后的招商和運營才是真正的考驗。
而當前的市場環境之后，重新盤活運營還是有一定難度的。
來源：阿里資產
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