保利·瑯珺：以東方海派美學，回應城市改善向往

2026年7月9日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“中國房地產大數據系列報告會暨2026上半年市場總結及下半年趨勢預判”在成都召開。會上，保利·瑯珺榮獲“2026年人居夢想‘好房子’”。

當行業從規模擴張轉向品質競爭，“好房子”已成為衡量人居價值的全新標尺。2025 年保利發展全國布局35個“好房子”項目，19個項目入選首批中國“好房子”產品系品牌價值樣本庫。作為保利珺系全國首發作品，保利?瑯珺正是國家級人居標準在江門的落地樣本。

項目首開約2.53億元，穩居2026年上半年江門市總價200萬元以上豪宅榜首。市場認可的背后，是從美學表達、空間設計到品質營造、生活運營的全維度突圍。

壹| 美學為骨：嶺南海派在地新生，把歸家做成城市級禮序

好房子的辨識度，從第一眼的歸家動線就已拉開差距。保利?瑯珺的美學不是單一元素的堆砌，而是從城市界面到社區內部，形成一套有文化根脈、極致有序的完整空間體系。

五進歸家：復刻千年禮序的江門獨版形制

項目傳承新會學宮規制，以故宮太和殿同款儀制打造“重殿頂七開間”頂序門樓，80米寬社區界面、12米高的恢弘尺度，直接刷新江門高端住宅的門面標準。

以五進歸家軸線，層層遞進，步步歸心：一進登堂，門樓威儀立序；二進觀瀾，約1000㎡中心水庭院，水景與光影相映；三進游心，中軸后花園串聯運動、休憩場景；四進書香，以宋代十八學士圖為靈感打造“三園十八境”，漫步花徑串聯十八處生活場景；五進歸心，約2000㎡架空層覆蓋全齡需求，讓生活從戶外自然延伸至室內。從城市界面到家門之內，傳統禮序與當代生活完美融合，這是普通項目難以復刻的專屬質感。

海派美學：極致對稱下的現代建筑表達

保利瑯珺以對稱克制的細節構筑建筑風骨，沿用海派經典中軸對稱美學，從門樓、水院到園林中軸維持嚴謹秩序，同時將新會葵藝紋理、碉樓線條、滿洲窗格拆解重構，融入建筑細節、景觀小品與室內精裝，讓海派美學扎根本土文脈，成為專屬于江門的建筑封面。

高定選材：全球奢石鋪就的傳世質感

好房子的底氣，藏在看不見的用料里。項目團隊甄選普拉達綠、帝王紫水晶、金孔雀等全球名貴石材，數十噸大尺寸原石整石切割，最大化還原天然紋理。從公區到會所，每一處石材都經過反復排版推演，讓自然肌理成為最好的裝飾，既保證奢雅質感，也讓建筑經得起時間打磨。

貳| 空間為魂：第三代4.0大宅，重構改善家庭生活場景

當目光從公區拉回室內，保利?瑯珺的產品力才真正展現出壓倒性優勢。它沒有停留在“做大面”的初級改善，而是以保利第三代4.0大宅邏輯，完成從“空間擴容”到“價值升維”的跨越。

尺度突破：南向6開間的墅級采光面

建面約147-168㎡主力戶型，首先在尺度上拉開與普通大平層的差距。以168㎡戶型為例，南向布局六開間，整體面寬約20米以上，搭配全明電梯廳、全明衛浴的高窗地比設計，把“寬、透、亮”做到極致，讓江風與自然光貫穿全屋，即使江門梅雨季節，也能保持室內干爽通透。

約6米空中露臺、主臥專屬陽臺的多重設計，實現“山、河、園、院”四重景觀疊加，這是傳統高層難以實現的墅級居住體驗。

場景革命：LDKBG一體化的百變生活場

好的空間，跟著家庭需求一起成長。項目采用LDKBG一體化設計，打造無邊界中央生活場，場景自由切換：清晨是簡餐餐吧，下午是家庭圖書館，晚上是社交派對，長輩休閑、孩子玩耍、主人辦公可同時發生，互不干擾又彼此陪伴。

格局升級：全生命周期的家庭適配

改善住宅的核心，是承接家庭結構的長期變化。項目采用雙主套布局，主臥套房配備奢華衛浴與觀景陽臺，保障主人私密感；完美適配三代同堂、二孩家庭的長期需求。

空間還預留充足改造彈性：封閉陽臺可拓展為書房、健身區；客廳旁多功能空間可改為兒童房、茶室、儲物間。不用換房，就能跟上家庭十至二十年的成長節奏，這才是“好房子” 的長期價值。

細節拉滿：高定奢裝里的生活洞察

真正的品質，藏在日常細節里。項目深入調研廣東家庭習慣，從收納、廚房、工藝三大維度迭代奢裝體系：配置老板智能廚房六件套，三眼灶、煙灶聯動、蒸烤一體機全覆蓋，適配煲湯、爆炒等多元烹飪需求；玄關、邊柜、衛浴、家政間形成全鏈路收納網絡，168㎡戶型配備800庫家政儲物空間，零碎雜物有序收納，讓日常使用更順手。

叁| 品質為基：六維精標體系，讓好房子經得起時間檢驗

“好房子”不是一時的驚艷，而是長達幾十年的穩定居住體驗。保利發展提出“建筑恒久、環境舒適、材料健康、設備智慧、匠心美學、鄰里友好”六大精標，保利?瑯珺正是這套體系的江門實踐標桿。

建筑品質上，采用全鋼爬架、鋁模一體化現澆工藝，從源頭把控質量，減少滲漏、開裂等行業痛點。耐久型立面體系、完善的設備檢修機制，讓建筑外觀與功能長期穩定，真正做到“與時間做朋友”。

居住體感上，打造“衡溫、衡凈、衡潔、衡靜、衡光”舒適系統：全屋中央空調控制溫度波動在2℃以內；廚房末端凈水過濾精度達0.1納米級；三重隔音入戶門、雙層LOW-E中空玻璃讓噪音降低50-60%；高顯色度照明還原真實色彩，從溫度、空氣、聲音到光線，全方位優化居住體驗。

健康與智慧層面，選用高標準環保建材，搭配多層次綠化、霧森系統，持續優化微氣候。人臉識別無感通行+智能呼梯，歸家一路順暢；AI主動安防覆蓋老人兒童活動區，自動預警風險；戶內智能貓眼、燃氣與水浸監測，全方位守護居家安全。

肆| 生活為底：從好房子到好生活，全周期運營的溫度

真正的“好房子”，從來不止于建筑與空間的精琢，更以城芯稟賦為基底，將未來全維生活的豐盛與溫度，做足前置考量與長期規劃。

保利?瑯珺踞守五邑中軸正脈、北新CBD核芯，標定高階生活坐標。匯悅城、萬達廣場等7大商圈環伺，吃喝玩樂購一站式縱享；配建蓬江區托幼中心，近鄰五邑大學、福中學，全齡優教浸潤成長；四大甲級醫院環繞為健康保駕護航，東湖公園在側悠享城市自然謐境，悅享黃金1公里生活圈。

向內，項目打造約2500㎡海派藝術會所，串聯觀瀾水院、游心花園與架空層泛會所，承載會客洽談、茶敘閱讀、親子陪伴、健身放松等多元場景。配合“四時雅集”全年社群運營，推出節令雅集、人文沙龍、親子互動、圈層聚會等活動，讓靜態配套變成持續生長的生活場域。

從嶺南海派的建筑美學，到4.0大宅的空間革新，從六維精標的品質管控，到豐盈生活方式，保利?瑯珺從來不是單一亮點的勝出，而是產品力體系化的勝利。在江門人居邁向品質改善的節點上，保利?瑯珺以全國級好房子標準，為城市樹立了全新品質標桿，也為江門改善人群給出值得托付的答案。