保利·都匯和煦領航“上海準4代好房子”，約1500㎡煦CLUB實景兌現-徐匯濱江南品質標桿

2026年7月9日，由北京中指信息技術研究院主辦，中國房地產指數系統、中國物業服務指數系統承辦的“中國房地產大數據系列報告會暨2026上半年市場總結及下半年趨勢預判”在成都召開。

當市場告別普漲時代，真正的好房子才更會被追隨。中指研究院數據顯示，今年前5個月，30個重點城市120㎡以上新房成交占比升至48%，新房成交進一步向改善型房源集中。中指研究院觀察指出：購房需求加速向核心城市與優質產品回歸，「好城市+好房子」才是是當下市場中確定的結構性機會。

在“好房子”國家戰略指引下，一批優秀企業率先從“好房子”向“好生活”系統性升維。其中，保利發展控股的表現尤為突出。

保利好生活趨勢大會：從“好房子”到“好生活”的系統升維

2026年4月29日，「保利好生活趨勢大會」在廣州舉行。站在「十五五」新征程開局之年，保利發展控股以央企擔當踐行國家戰略，正式發布「保利好生活體系」與全新品牌主張 「三好保利，用心生活」 ，并宣布成立「保利好生活研究院」。

回溯保利發展30多年歷程，從「和諧、自然、舒適」到「和者筑善」「人文社區」，品牌基因始終圍繞對「人」的極致尊重。保利發展控股黨委副書記、總經理潘志華指出，真正的「好生活」是功能價值、精神價值、資產價值深度融合的三位一體體驗。保利發展控股創新提出 「三全方法論」 ——全周期客戶驅動、全流程品質管控、全過程服務貫通，覆蓋53個核心動作與100個保式細節。

保利發展控股黨委委員、副總經理唐翔進一步解讀了體系方法論——由 「真需求、強性能、長運營」 三個關鍵詞組成的「好生活營造公式」：從客戶真實需求出發，立足于空間與硬件的強性能底盤，通過長期運營，創造陪伴社區全生命周期的長期價值。

保利·都匯和煦：中指認證「好房子」的實景兌現樣本

保利·都匯和煦項目，正是“保利好生活體系”在上海的率先落地之作，也是閔行首座踐行保利「三好十五力」體系的「好房子」標桿作品。項目地處徐匯濱江南延第一站，坐擁上海2035規劃“科創黃金軸”核心落點；承接徐匯濱江世界藝術濱水生活、漕河涇高新科創與閔行航天航空未來經濟三大世界勢能，三極共振 構筑無可替代的產業矩陣；30分鐘濱水生活圈，城市資源半徑，從容抵達。項目毗鄰約9.3平方公里的「火箭星城」-下一個萬億級風口，向商業航天全球創新策源地與產業燈塔躍遷；疊加上海人才政策，數萬全球頂尖航天科創人才將涌入，顓橋作為火箭星城核心宜居承載區，直接承接居住、消費、配套升級需求，屆時將全面建成具有全球影響力的航天產業高地。

6煦16幕，實景兌現“好生活”

保利·都匯和煦以“6煦16幕”6重空間脈絡，16大鼎配功能空間，將“好生活”從理念兌現為可感知的日常。城市界面以超級尺度、超級奢材、超級工藝為基底，構建起上海準四代獨角獸的完整敘事。

著煦為儀、啟煦為藝、奢煦為尊；約350米城市華墻、1.5米全域抬高，隔絕喧囂；約70米寬玉蘭迎門主入口，6款奢石｜貝金米黃、黃金絲綢、彩虹印象等，搭配332片透光云石玻璃的「金玉華蓋」，以精工匠造奠定歸家儀式感——從踏入社區的第一刻起，品質感便觸手可及。

集萃全球經典景致靈感，循景深入，琉光水院取意九寨溝五花海的澄澈靈動，造浪設備賦予生機，西高東低暗合中國地勢；以7棵烏桕、疊水瀑布與跳泉，營造“四水歸堂、氣運歸家”的東方意境。水色層層漸變，清風徐來、波光瀲滟——度假感，就在回家的每一步。

現已真摯兌現-建面約1500㎡的“煦CLUB”全齡生活服務中心，配置閔行首個籃球/匹克球/羽毛球綜合球館、全國首個桃緋色恒溫泳池（含羅馬浴池）、院線級高壓氧艙、私宴廳及瑜伽室等16大功能場景。從競技的熱血到輕運動的松弛，全齡段生活需求在這里都能找到落點。這是“好生活”從藍圖走向日常的承諾。

6維強性能產品底盤

保利·都匯和煦依托保利發展“好房子”精美、溫情、耐久、舒適、綠色、智慧6維價值體系，讓房子不僅承載居住功能，更守護人生、沉淀價值、溫暖日常。

【耐久｜百年精工歷久彌新】：給水管材甄選優質PPR管材，有效延長30年使用壽命；HDPE靜音耐腐管材，告別日常噪音困擾；社區外立面石材與鋁板均經過專業防腐工藝處理，抗風化、抗老化，傳承百年建筑品質。

【綠色｜孕嬰級環保安心即住】：全屋采用E0級實木基材，恪守孕嬰級環保居住標準，搭配四大凈醛材料系統，實現裝修即可安心入住。

【舒適｜六衡系統無感呵護】：獨創衡溫、衡氧、衡凈、衡光、衡靜、衡潔六衡人居系統，搭載三玻兩腔隔音玻璃、邁迪龍全熱交換新風系統、怡口末端凈水、吉博力同層排水等鼎配配置，實現全天候無感舒適呵護。

【智慧｜全場景智能酒店式禮遇】：搭載保利自研全場景智能系統，可語音一鍵控制全屋燈光、空調、地暖、新風、窗簾等設備，搭配人臉識別、智能門鎖、全方位頂級安防體系，打造星級酒店式智慧人居體驗。

【精美｜海派美學城市封面】：采用現代海派美學立面設計，貝金米黃石材搭配古銅色鋁線條（部分涂料），質感高級雅致；大面積Low-E玻璃最大化收納景觀與光影，搭配標志性超級冠塔造型，以仿透光石彩釉玻璃打造，躍升區域天際線焦點。

【溫情｜細節賦能 圈層共生】：聚焦家庭生活痛點， 濱水地塊特有 設計 - 多陽臺 & 約 60cm進深景觀花池 & 拓展型飄窗，建面約 126㎡戶型四開間朝南，真4房，最大面寬約13米；類一梯一戶設計帶來約6-8㎡全明類獨立梯廳，定制專屬美妝四件套、方太20套集成洗凈中心，以精細化配置適配現代人居需求；同時打造「四時雅集」高端圈層服務，常態化舉辦匹克球賽事、非遺體驗、冥想療愈 、 槳板瑜伽 等特色活動，精準匹配科創精英的高知生活屬性，構建有溫度的高階圈層。

6維體系環環相扣，以制造業級的嚴苛標準打磨產品，讓每一處空間經得起時光考驗。

央企重倉上海的城市底氣，高品質持續兌現

保利發展在上海的深耕步履不停。2026 年，保利發展已在全國斬獲多宗核心地塊，累計土地投資超148億元，上海更是重點布局。3月以59.22億元拿下長寧內環斷供17年的中山公園宅地；該地塊是長寧區內環內區域近17年來首宗純住宅土地供應，稀缺價值不言而喻。5 月、6 月持續加碼，拿下虹口、青浦、松江多宗核心改善地塊。

保利發展正以持續深耕的姿態，將“保利好生活體系”的實踐版圖在上海全面鋪開。正如“保利好生活趨勢大會”所傳遞的理念：好生活不是一錘子買賣，而是一生的長久關系。保利發展在上海的每一次落子，都是對這座城市的深度承諾；每一個項目的實景兌現，都是對“好生活”最生動的回答。

保利都匯和煦基于準四代獨角獸-「獨領風格、獨樹一幟、獨一無二、獨具匠心」4大產品主張的實景兌現，以及6煦16幕的空間美學，6維強性能產品底盤的確定性，為上海遞交一份「好房子」時代標桿答卷。