吉林
大坦沙島作為廣州中心城區重點更新片區，規劃定位國際健康醫療生態島。多年來受跨江通道不足、舊村征拆周期長、存量地塊盤活難度大等多重因素影響，改造進程一波三折。結合2026年以來公開規劃文件、招標公告、土地備案信息，梳理現階段最新動態，供各位街坊參考。
一、規劃持續優化，多個重點地塊完成投資備案
隨著片區控規不斷打磨，一批民生、產業地塊陸續完成立項備案，落地節奏逐步加快。
2026年4月，AL0204006生物醫藥產業地塊（大坦沙島中部，橋中中路以東，廣醫一院呼吸中心以南，廣安路以北）控規深化方案獲批，進一步完善呼吸中心上下游健康產業布局。
多個關鍵地塊完成固定資產投資備案：
? AL0205013托幼地塊（煤炭建筑公司南側、東海南路以西、西郊涌北側），備案建設周期2027.12—2029.12；
? AL0201030河沙集體復建物業地塊（橋中西路與橋中中路之間，育賢路以北，AL0201029河沙軌交復建集體物業以南），備案建設周期2028.06—2030.06；
? AL0204038六號綠化廣場地塊（西郊涌北側、消防救援站東側，俗稱西郊水塘地塊），備案建設周期2027.04—2029.04。
三處項目落地后，將補齊學前教育、公共綠地配套，同時壯大河沙村集體物業，持續增加集體經濟收益。
AL0203012地鐵上蓋商住地塊（原AL0203013，悅江上品，大坦沙島西側、珠江大橋以北、育賢路南側），主體樓棟基本建成，地塊剩余待開發用地方案優化工作已于今年5月落地，為后續開發掃清規劃障礙。
二、提速在建項目，持續完善城市功能
島內醫療、集體商業、基礎設施建設持續推進，片區配套面貌持續改善：
??西郊聯社集體物業西凱匯（歡民天地），2026年4月全面投入運營，配套休閑廣場，持續引入便民商業；
??國際呼吸醫學中心（呼吸中心二期）主體工程加緊施工，致力打造大灣區呼吸醫療高地；
??AL0201029河沙軌交復建物業，地處橋中西路以東、河沙中路以南，正在開展內外裝修，同步推進招商籌備；
??110kV、220kV高壓線下地遷改持續開展勘察與方案報批，高壓線實施入地后，沿線大量土地空間得以釋放，濱江人居環境將顯著提升。
三、優先落地民生配套，補齊教育綠地短板
圍繞居民重點關注的學校、公園配套，征地與前期手續穩步推進。
AL0203013小學地塊（原AL0203014地塊），坐落于悅江上品東南側，項目2#樓于5月20日完成規劃審批，全套前期手續辦結，正式進入建設籌備階段。
六號綠化廣場地塊（AL0204038）納入穗荔府征預告〔2026〕7號征地范圍，7月15日正式發布土地預征收公告，征地工作有序開展。
項目建成后，將新增公辦小學學位與城市公共綠地，緩解河沙、西郊片區配套缺口。同時規劃一路南延段、規劃四路東延段征地同步推進，持續完善島內內部路網體系。
四、閑置地塊盤活提速，AL0204013地塊完成政府收儲
AL0204013二類居住地塊，地處大坦沙中部，西郊商貿中心以北、橋中中路以西。地塊2022年12月協議出讓給廣州市凱嘉置業，長期未能啟動開發。
為推動島內更新進度，權屬企業主動申請移交政府收儲；2025年落實專項債券資金保障收儲工作。目前該地塊已納入政府土地儲備庫，后續將結合片區發展規劃擇機重新出讓開發。
五、兩條跨江通道穩步推進，破解對外交通短板
長期以來，大坦沙進出主要依靠珠江大橋，早晚高峰擁堵問題突出。兩條跨江通道前期工作持續推進，未來有望形成多條過江通道格局。
如意大橋東橋：2026年4月啟動征收法律服務采購，項目建成后直達黃沙大道，打通南向過江通道，分流珠江大橋車流；
廣佛大橋二期：線路西起大坦沙島，跨越白坭河連接白云增槎路、內環快速通道。2026年5月13日白云區啟動項目控規修正招標，項目納入省級重點儲備項目。
兩條通道全部落地后，大坦沙將擁有三條跨江通道，為整片區域連片開發提供堅實交通支撐。
六、堅持依法征收，穩妥實施征拆攻堅
征拆是大坦沙更新改造最難啃的環節，也是各類項目順利落地的重要基礎。2026年以來多項舉措落地，推動歷史遺留問題化解。
2026年7月22日，河沙村納入廣州舊改補償安置爭議行政處理第二批試點，可通過行政裁決機制處理長期未簽約房屋，掃清連片開發障礙；
今年3月啟動如意東橋、雙橋路北側片區征收法律服務采購；7月3日發布全域違建清拆服務招標，覆蓋坦尾珠江西橋北側、河沙、西郊范圍，服務周期一年。
相關征拆、清拆工作納入專項攻堅清單，兼顧群眾合理訴求與法定程序，保障市政項目、配套用地按期交付。
現階段面臨幾大現實挑戰
如意東橋、廣佛大橋二期尚處在前期階段，距離開工、通車仍有較長周期，短期交通擁堵問題難以立刻緩解；
河沙、西郊、坦尾依舊存在不少未簽約房屋，制約土地連片開發；
AL0204013儲備地塊重新出讓、開發尚需一定周期；
集體物業、醫療重點項目建設周期漫長，產業招商培育工作需要長期持續推進。
整體來看，2026年1月至7月下旬，大坦沙各項工作進入攻堅階段，控規落地、征地收儲、項目備案齊頭并進。期待各項規劃穩步落地，兌現國際健康醫療生態島的發展藍圖。
??信息說明
本文為自媒體整理分析，不代表任何官方立場。內容綜合廣州市規劃公示、土地備案公告、政府采購招標公示、網絡公開規劃資料整理而成；
所有地塊規劃、招標信息僅供參考，具體實施時序、方案以官方正式發布文件為準。
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