湖南
【同辰·時光境】
五一商圈潮宗街旁·低密新規
建面約115-137㎡低密高贈送闊宅
【項目概況】
總容積率：約2.4
總建筑面積：約2.39萬方
總戶數：130戶
產品類別：小高層、高層
交付標準：毛坯交付
產品面積：建面約115-137㎡
新天地旗下同辰地產，作為專注城市核芯的本土開發力量，始終聚焦一個目標：在主城最珍貴的地段，建造更多家庭能輕松入主、安心長住的品質居所。項目所處的五一商圈周邊地塊樓面價已攀升至9500-11156元/㎡（信息來源：安居客長沙），土地供應持續收窄，核芯區宅地供不應求，在此地段打造小戶型產品，意味著主動放棄高溢價空間，將更多居住價值讓渡給購房者，這正是項目所打造的“無壓力空間”理念，“入主城芯，不需要以高門檻為代價“。
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【多維出行暢達全城】——暢行通衢之上，多維鏈接交通樞紐，重新定義出行效率
距離地鐵1號線培元橋站僅300米，步行5分鐘輕松抵達，15分鐘內可無縫換成2、3、4、6號線及城際輕軌，結合多維路網道路，30分鐘快速通達全城。
【商圈環伺近享煙火】——城芯黃金坐標之上，無縫銜接多元商業場景，重新定義生活煙火氣
全維覆蓋：1分鐘可達社區便民商業，滿足日常所需；約400米抵潮宗街歷史文化街區，感受復古與新潮交織的消費體驗；約800米至萬達廣場，暢享一站式休閑購物；約950米漫步至五一廣場商圈，邂逅潮流與高端消費盛宴，從日常瑣碎到品質享受，隨心切換。
立體交融：與太平老街、老九門等歷史商業印記相鄰，在現代商業的便捷中，又能觸摸到歷史商業的厚重脈絡，傳統與現代商業氛圍相互浸潤，構筑獨特的商業生活圖景。
【優質教育成長無憂】——人文厚壤之上，多維鏈接優教資源，重新定義菁英成長
下樓即是營盤路小學，出小區北門即達校門，真正實現目送式上學，該公辦小學長期扎根區域教育體系，教學師資穩定，學校與湖南一師二附小保持密切的校際合作，通過聯合教研、師生交流等方式共享優質教育資源，為孩子們提供更豐富的學習平臺。
中學階段，周南實驗中學、長沙市第一中學、田家炳實驗中學等優質學府在側。此外，長沙市青少年宮、湖南省少年兒童圖書館舉步即達，舞蹈、繪畫、編程、閱讀等課外素質教育資源，一站式滿足孩子全齡段成長需求。
【三甲醫療健康護航】——生命守護之上，高效銜接優質醫療，重新定義健康保障
多家國內知名三甲醫院（中醫院、市第一醫院、湘雅、婦幼保健院）、專科醫院及社區衛生服務中心，從日常健康管理到疑難病癥診療，近享“家門口”的多層次醫療資源，為家人健康構建便捷且專業的守護體系。
住得安心，才是真正的無壓力。項目引入華潤萬象生活作為物業服務方，作為央企背景的物業，穩居行業綜合實力第一梯隊，在長沙在管住宅項目29個，服務面積超600萬平方米。項目僅130戶的精致社區規模，使得物業服務響應更迅捷、管理更精細。對比周邊大體量社區，同辰·時光境的業主能夠以更合理的物業費標準，享受到同樣高品質的服務體驗。
美學立面：類公建化立面，豎向大線條的輪廓，簡潔美觀，大窗墻比搭配全封窗設計，迭新城市天際線。
臻裝地庫：智能導視系統、星空穹頂設計、藝術光柵照明，酒店式出入體驗，重構歸家第一站。
尊崇歸家：精妝入戶大堂、地下光廳、通力品牌電梯、定制化精妝轎廂，豪宅入戶儀制，升維家的初見儀式。
全齡會所：全齡復合式泛會所架空層系統，構建“青年、頤養、童享、配套生活服務”四大模塊，重建公共生活體驗。
【2.4超低容積率：高度土地占有】
35%綠地率，是中山亭給土地留的“時間膠囊190米綠軸自然謐境為生活留白，預留出更多的空間前后視線無遮擋，無近距離帶來的局促與前后樓的尷尬“對視更闊奢的樓間距，增強日常生活私密性，生活與陽光同步。
【新規·零公攤】
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