江蘇
▋ 據最新消息，金茂?姑蘇滿元抬板墅居戶型首次公開！
炸了！人民路低密孤品！預約太火爆！
不到2天時間，別墅預約已達1：1！
本次開盤房源：
洋房（8F）首次開盤10#樓/6#樓，面積主力在130-143平米，首開性價比最高。
【6#樓】（115/130戶型）單價根據樓層高低不同預計在三萬三四到三萬六七區間；
【10】（143戶型）同層比6#樓略貴1000-1500左右單價根據樓層高低不同預計在三萬四五到三萬七千多。
疊墅（4F）首次開盤5#樓/8#樓，面積段170-195平米
因為別墅中間戶，邊戶，上下疊以及庭院面積差異較大，主力總價段760-980萬，個別邊套院子大的位置預計超1000萬。（一房一價）。
▋01
戶型圖首曝光，使用率逆天！旗艦產品！一步進階真改善！
在如此珍貴的低密土地上，項目將戶型設計的“得房率”與“尺度感”推向了極致！
首先是墅境洋房，規劃115/130/143㎡三個戶型，全屋貫徹平權化精裝設計：主次衛統一配置恒溫花灑、杜拉維特輕智能馬桶；室內提供雙色系可選，自由定制家裝風格。其中130㎡、143㎡戶型支持3/4房靈活切換，可變空間實現居住尺度躍級。
#143㎡寬奢4房
使用率近102%，類比市場170㎡大平層
約14.6m超大面寬，極致四開間朝南
邊戶主臥面寬約4.2m
G型中西結合式廚房，帶島臺
獨立玄關帶800庫儲物空間
南向兩次臥，北向房間全帶飄窗
#130㎡靈動4房
格局非常方正，贈送面積高達近20㎡
約13.2m南向大面寬，四開間朝南
G型中西廚房，帶西式島臺
配備800庫驚喜收納空間/獨立家政間/晾曬區
#更有驚喜115㎡奢適3房
客廳4.1m開間，主臥開間3.6m
北次臥也做到了約10㎡，足夠放下1.8*2的床
真正做到了實用大三房功能
其次是稀缺的疊墅產品！
#下疊：168/190㎡
◎下疊190戶型圖
①每戶配備私屬電梯。②整體面寬做到9-10米。
③臥室層可做到三套房設計。④5.7-6.4奢華主臥大開間尺度。
⑤地下室層高6米。⑥花園贈送面積約為90-303㎡。
#上疊：179/196㎡
◎上疊196戶型圖
①每戶配備私屬電梯。②整體面寬做到9-10米。
③臥室層可做到三套房設計。④5.7-6.4m奢華主臥大開間尺度。
⑤中戶/邊戶皆為南北雙露臺，邊戶南向為270度轉角露臺。
⑥疊墅二、三層皆為臥室層，保障上下層居住靜謐。
▋02
金茂時隔14年重回古城核心
全新迭代「滿系」首作，誠意拉滿
14年前，金茂首進姑蘇，一座姑蘇金茂府立下科技豪宅標桿，至今仍是板塊品質天花板。
14年后，金茂循人民路根脈歸來，直接帶來品牌全新迭代的高端產品線—— 「滿系」 。這是 「滿系」在蘇州的首個落地作品，也是金茂對姑蘇的一次誠意回應。
▋03
無可替代的姑蘇核芯 蘇州只此一條人民路中軸
人民路是什么？每個城市有且僅有一條人民路。
對于姑蘇而言，2500年，城址從未偏移，文脈從未斷裂，世界城市史上，僅此孤例。
今天，人民路依然是姑蘇的主動脈。約10.5公里中軸貫穿南北，觀前街繁華依舊，南門煙火升騰不息。匯鄰廣場、蘇綸文創園等商業環伺，市實小、南環實驗中學等優質資源集聚。
2500年來，人民路上繁華始終如一！政、商、文等全維的不可替代性，決定了人民路作品的稀貴與難得！
▋04
姑蘇首個抬地墅區 以8大首創破局，以硬核產品力立標
▋姑蘇首個全域抬板墅區
整個社區整體抬高，全架空。地面噪音？粉塵？全部隔絕。私密性、尊崇感，直接拉滿。這就是一座 “空中私嶼” ——跟地面的喧囂，徹底劃清界限。
▋解構非遺高定當代立面
將非遺技藝轉譯為建筑語言，以現代手法重構傳統紋樣。讓每一寸立面，都成為姑蘇風骨的當代表達。
▋超級界面尊崇歸家儀仗
以「琴為律、扇為形、竹為骨」為設計綱領，以高定石材與金屬勾勒天際線。打造人民路超級門面。
▋大師靈感 光影藝術屋頂
取意貝聿銘的光影哲思，以現代幾何線條解構傳統蘇式坡頂，以大面積玻璃替代封閉檐口，賦新姑蘇建筑表達。
▋理水造園 濱水私家花園
借蘇州“疊山理水”造園手法，濃縮千年姑蘇意境、肌理，在姑蘇心圍合一座不與外界共享的濱河私園。
▋一眼萬年 鐫刻歷史風景
立體造園，依托抬板疊加立體景觀層次，融合最大約 9.2 米高差下沉庭院，重構在地生長的立體園林。
▋雙館雙營 全場景泛會所
約2700平超級會所，引入Book茂象圖書館，籃羽運動館，社群運營12 小時運行模式，匹配泳池、私宴、健身等全時段需求。
▋超高得房率 超高標準精妝體系
超高使用率，讓空間使用率盡大化；精裝標準對標酒店，精工細節極致考究，為品質人居度量衡。
人民路中軸、約1.3低密容積率、姑蘇首個抬板墅區、逆天使用率戶型、約2700平會所、央企金茂——每一個關鍵詞，單拎出來都是無可比擬的存在。
以上為通稿，轉載自金茂·滿元
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