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2025年，廈門(mén)地鐵TOD年度權(quán)益銷(xiāo)售金額84.16億元，位居廈門(mén)房企操盤(pán)銷(xiāo)售金額TOP2。2026年上半年，整體業(yè)績(jī)延續(xù)強(qiáng)勁勢(shì)頭，穩(wěn)居廈門(mén)第二。
這份業(yè)績(jī)的背后，有一個(gè)值得關(guān)注的趨勢(shì)：廈門(mén)地鐵TOD的產(chǎn)品迭代正在被市場(chǎng)持續(xù)獎(jiǎng)勵(lì)。
壹號(hào)院：交付實(shí)景為品牌加分
2026年6月，濕地公園TOD壹號(hào)院完成交付。這個(gè)114戶(hù)的純大戶(hù)社區(qū)，用實(shí)景呈現(xiàn)證明了廈門(mén)地鐵TOD在高端產(chǎn)品線(xiàn)上的兌現(xiàn)力。鋁板+玻璃幕墻的外立面、新加坡JTL設(shè)計(jì)的園林、香港CCD設(shè)計(jì)的會(huì)所、超9米寬的全景玻璃——每一項(xiàng)都經(jīng)得起細(xì)看。
壹號(hào)院的交付，為廈門(mén)地鐵TOD的品牌信用增加了新的籌碼。一位看過(guò)交付實(shí)景的業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)：“壹號(hào)院的交付，不是一個(gè)樓盤(pán)的收官，更是整個(gè)TOD模式在廈門(mén)的又一次實(shí)力證明。”
陸拾島：產(chǎn)品升級(jí)獲得市場(chǎng)認(rèn)可
壹號(hào)院交付后不久，廈門(mén)地鐵TOD在五緣灣對(duì)岸的陸拾島項(xiàng)目迎來(lái)開(kāi)盤(pán)。首批院墅取證不到一周備案30套。備案單價(jià)最高達(dá)到18萬(wàn)/平，開(kāi)盤(pán)售出約9成。
陸拾島在壹號(hào)院的基礎(chǔ)上做了全面升級(jí)——“外立面含玻量做到業(yè)內(nèi)頂尖，最大限度弱化墻體遮擋，將觀景尺度拉到極致”。從壹號(hào)院到陸拾島，“極致窗景”的產(chǎn)品哲學(xué)被不斷推向新高。
交付與銷(xiāo)售的閉環(huán)正在形成
壹號(hào)院的交付為陸拾島的銷(xiāo)售提供了信任基礎(chǔ)。當(dāng)購(gòu)房者看到廈門(mén)地鐵TOD上一個(gè)高端項(xiàng)目的交付實(shí)景，他們對(duì)下一個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)預(yù)期就有了參照。這種“交付-口碑-銷(xiāo)售”的正向循環(huán)，正在成為廈門(mén)地鐵TOD業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)的重要?jiǎng)恿Α?/p>
截至目前，廈門(mén)地鐵TOD已全域布局六區(qū)26大項(xiàng)目。從壹號(hào)院到陸拾島，從濕地公園到五緣灣，廈門(mén)地鐵TOD的產(chǎn)品迭代路徑清晰可見(jiàn)。當(dāng)一家開(kāi)發(fā)商的產(chǎn)品每一次迭代都能獲得市場(chǎng)正向反饋，說(shuō)明它的品牌力正在被市場(chǎng)持續(xù)驗(yàn)證——而這，正是一份業(yè)績(jī)能夠穿越周期、持續(xù)增長(zhǎng)的底層邏輯。
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