盤點上半年咸寧住房領域民生實事 為市民幸福生活持續(xù)“加碼”

上半年在咸寧，購房補貼等系列政策落地，地下管網改造加速推進，小區(qū)老舊電梯陸續(xù)換新，綠地新增游樂設施，物業(yè)服務“共管制”模式推廣，公積金結息惠民……一樁樁實事落地有聲，托起群眾幸福生活。

購房“政策大禮包”效果明顯

1月9日，市住新局、市財政局、市人社局、市資建局、市衛(wèi)健委、市商務局六部門聯合印發(fā)《關于進一步促進市城區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，實施一系列房地產支持政策。政策自1月1日起施行，有效期1年。

這份被業(yè)界稱為“大禮包”的政策文件，涵蓋購房補貼、裝修補貼、高品質住宅獎勵、團購房優(yōu)惠等多項舉措。其中，購房補貼覆蓋七類群體：城區(qū)戶籍人口、非城區(qū)戶籍人口、市外戶籍人口、返鄉(xiāng)置業(yè)人員、60周歲以上非城區(qū)戶籍老年人、多孩家庭、首次在咸就業(yè)創(chuàng)業(yè)的高校畢業(yè)生。

本次新政中推出裝修補貼，總預算達5000萬元。購房人在2026年內啟動裝修并于2027年6月30日前完成的，委托裝修公司全屋裝修補1萬元，自行裝修補0.8萬元。此外，購買經主管部門認定的高品質住宅，每套額外補貼1萬元。

綜合各項補貼，在咸寧城區(qū)購房最高可享受15萬元政府補貼。

政策實施后，同惠上和城、又見江南、茂華央著等城區(qū)多個項目負責人反映，來訪客戶大幅增長，住房銷量上升。今年上半年，咸寧房地產行業(yè)整體運行平穩(wěn)。

據市住新局統(tǒng)計，今年上半年，該局共發(fā)放裝修補貼登記表2747份，涉及裝修補貼金額2220.8萬元；發(fā)放購房補貼兌換券1355份，涉及購房補貼金額4978萬元。

地下管網逐步改造

地下管網是保障城市運行、惠及民生的重要基礎設施。上半年，我市緊扣省級民生項目任務，持續(xù)推動地下管網更新，多個重點工程穩(wěn)步推進，取得階段性成效。據市住新局統(tǒng)計，1月至5月，全市已完成供水管道改造17.40公里、排水管道改造15.31公里、污水管道改造23.08公里，合計改造地下管網56公里，為完成年度目標打下扎實基礎。

在咸安區(qū)碧桂園經一路，煤機片區(qū)排水管網更新改造工程加緊施工，工作人員有序開展管網更新鋪設作業(yè)，流程規(guī)范高效。項目負責人徐檸介紹，該項目建設內容為新建排水管道10.6公里、混錯接改造94處、整治合流排口2處等，完成后將有效削減入淦河污染，加快補齊污水收集和處理設施短板，推動實現污水管網全覆蓋、全收集、全處理。

同步推進的還有寶塔片區(qū)雨污分流改造工程。目前，項目采用精細化、機械化作業(yè)，最大限度降低對市民出行和日常生活的影響。項目負責人陳志明表示，整個工程預計11月完工，屆時將系統(tǒng)解決巨寧大道、寶塔大道、107國道的污水收集問題，并緩解嫦娥大道雨水積水困擾。

2026年，我市錨定省級十大民生項目任務目標，全年計劃完成地下管網建設改造140公里，其中供水管道40公里、排水管道50公里、污水管道50公里。

多處綠地游樂設施“上新”

2月，咸寧城區(qū)多處綠地悄然煥新，一批色彩鮮艷、玩法多樣的兒童游樂設施全新亮相，為城市增添了不少童趣與活力。

此次“上新”覆蓋玉泉街游園、十六潭公園東入口、市圖書館旁綠地、城鐵南站沿河游憩帶、龍?zhí)逗訚竦毓珗@及雙泉小游園等多處公共空間。設施設置因地制宜，十六潭公園東入口巧妙利用原有滑坡地形，順勢建起不銹鋼滑梯，既安全又富有趣味；居民密集的玉泉街游園和市圖書館旁綠地，則配建多套組合設施，滿足周邊孩子同時游玩的需求。攀爬架、傳聲筒、滑梯及大型多功能組合設備一應俱全，大小孩子都能找到適合自己的玩法。

隨著游樂設施陸續(xù)投用，這些綠地空間變得格外熱鬧。天氣晴好時，孩子們在攀爬架上上下穿行，從滑梯上飛馳而下，歡聲笑語不斷；一旁的草坪上，家長們搭起帳篷、鋪上野餐墊，享受著暖陽下的親子時光。家住市圖書館附近的黃先生感慨：“家門口這片綠地現在成了孩子的專屬游樂園，一到周末他就吵著要來。”

這些點綴在綠地上的“大玩具”，讓城市更有品質，也讓居民的幸福感變得更加具體。作為公園城市建設的一部分，此類微更新正在為咸寧注入新的活力與溫度。

小區(qū)試行物業(yè)費共管

今年來，咸安區(qū)浮山街道以尚城國際、銀泉廣場、龍泉花園等小區(qū)為試點，創(chuàng)新推行物業(yè)服務“共管制”，物業(yè)費進入“共管賬戶”。

居民交納的物業(yè)費不再直接進入物業(yè)公司賬戶，而是全部存入由社區(qū)、業(yè)委會、物業(yè)公司三方共同監(jiān)管的“共管賬戶”。資金使用嚴格執(zhí)行“物業(yè)申請—業(yè)委會審核—社區(qū)復核”流程，實行“雙人審核、聯簽支付”，收支明細按季度公示、業(yè)主可實時查詢。

尚城國際小區(qū)曾因物業(yè)缺位、環(huán)境臟亂，物業(yè)費收繳率一度低至20%。新物業(yè)企業(yè)進駐后，清理垃圾、修繕設施、改造鄰里驛站，小區(qū)面貌煥然一新。短短一個多月，百余戶居民主動繳納物業(yè)費。在物業(yè)服務“共管制”模式下，物業(yè)費收繳率大幅攀升，居民滿意率達95%以上。

對居民而言，物業(yè)費從“糊涂賬”變?yōu)椤懊靼踪~”，每筆錢去向清楚、心里踏實。對物業(yè)企業(yè)而言，服務考核結果直接與資金撥付、續(xù)聘掛鉤，倒逼物業(yè)服務提質增效。對社區(qū)治理而言，三方權責清晰、聯席會商，矛盾就地化解，實現了從“單一管理”向“多元共治”的轉變。

小區(qū)老舊電梯更新

今年上半年，咸寧將住宅老舊電梯更新作為重要民生項目推進。

4月27日，全市首批電梯更新工程在咸安區(qū)溫泉街道希望橋社區(qū)泰鑫名苑小區(qū)正式啟動，覆蓋4個小區(qū)共14部電梯，將惠及數百戶居民。

泰鑫名苑小區(qū)6部已運行17年的老舊電梯此次全部納入更新范圍。按照政策，每部電梯可獲超長期國債資金補貼15萬元，其余費用通過住宅專項維修資金統(tǒng)籌解決，居民基本無需額外掏錢。

作為咸寧市咸安區(qū)住宅老舊電梯更新項目一期實施單位，咸寧安苑物業(yè)有限公司受咸安區(qū)住建局委托，負責這14部電梯的更新，具體為：青龍社區(qū)畢嶺巷1部、希望橋社區(qū)泰鑫名苑6部、瑞景佳園2部、銀泉明珠5部。

據了解，其他小區(qū)每部電梯通常由國債資金補貼15萬元，其余部分根據樓層和戶數不同，業(yè)主自籌金額也不一樣。當時，畢嶺巷7號1部電梯已竣工驗收并投入使用。

居民普遍反映，電梯更新后將徹底告別老化、故障頻發(fā)等問題，居住品質將明顯提升。據市住新局統(tǒng)計，今年截至5月份，城區(qū)已完成加裝和更新電梯共51部。

21萬人公積金賬戶多了一筆錢

6月30日，市住房公積金中心順利完成全市2026年度繳存職工住房公積金利息結算工作，共為全市4489個單位214182名繳存人員支付住房公積金利息1.9085億元，人均結息891.06元。

此次結息的時間段為2025年7月1日至2026年6月30日。市住房公積金中心充分釋放政策紅利，當年繳交和上年結轉的住房公積金統(tǒng)一按人民銀行掛牌公告的一年期定期存款基準利率1.5%進行結算，如數轉入職工住房公積金存款賬戶，歸職工個人所有。

數據顯示，相比去年，結息單位增加316個，同比增長7.57%；結息人員增加11403人，同比增長5.62%；結息金額增加1690.06萬元，同比增長9.72%。

7月1日，市住房公積金中心正式上線支付寶賬戶變動及年度結息提醒服務。即日起，全市正常繳存住房公積金的職工，可通過支付寶實時接收繳存、提取、貸款發(fā)放及還款等各類資金變動通知，公積金賬戶動態(tài)一目了然。

記者：黃蘭芬

編輯：石麗麗 呂希

一審：石麗麗

二審：洪 偉

三審：陳小彬

監(jiān)制：朱封金

出品：咸寧日報網絡傳媒中心

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