神獸考出好成績！昆明教育黑馬出圈，萬科好房藏不住了

中考放榜，你家“神獸”發揮如何？

近日，上師大官渡實驗學校傳來喜訊，學校中考一級完中率連續4年穩步攀升，今年約90%。

成績連年走高，入學名額變得一席難求，這所學校正成為昆明教育圈一匹不容忽視的黑馬。

連續4屆中考生源結構和成績質量創新高

前兩天，克而瑞公布了2026年上半年昆明樓盤銷售金額榜單，數據顯示，排名前10的新盤中，7個都明確有教育配套。

這也再次印證了一個趨勢：在當下的昆明市場，教育資源依然是影響購房者決策的核心變量。

然而，隨著書包房越來越多，家長正面臨著一個新難題：學校越來越多，究竟怎么挑才算對？

答案并不復雜，關鍵是盯牢3個確定性：成績、師資和生源。

因為，成績是“硬指標”，直接反映一所學校的教育質量；師資則決定了教學理念和方法能否落地；生源則構成了孩子的成長環境，三者共同構成了一所學校的核心競爭力。

｜昆明樓市一線制

近期恰逢中考放榜，各校喜報頻傳，正是驗證這三要素的好時機。

其中，上師大官渡實驗學校表現尤為亮眼， 一級完中上線率達約90%，最高分為萬科500里業主，斬獲 681分高分。

兩項指標均達到全市前列，這正是上海先進辦學經驗在昆明成功落地的印證。

要知道，這所學校2020年才開學，至今辦學僅6年。

自2023年首次參加中考以來，在參考人數大幅提升的情況下，一級完中率仍從70%躍升到了90%，連續4年穩步攀升。

｜昆明樓市一線制

亮眼的成績，直接帶動了招生火爆。2025年，該校初一新生達860人，較2020年增長超6倍，目前全校師生已接近6000人。

生源激增之下，上師大官渡實驗學校的招生門檻也水漲船高。

大家可能不知道，今年中考整體難度高于去年，一級完中線也降低了10分，因此不少頭部名校都降低了錄取分數線。

但樓市君了解到，上師大官渡實驗學校的高中預估錄取線不僅不會降，大概率還將在去年的基礎上上調。

這份“逆勢提分”的氣魄，正是對這所學校教學質量與市場熱度最有力的證明。

｜昆明樓市一線制

名校+名師引領，筑牢教育護城河

上師大官渡實驗學校之所以能取得如此亮眼的成績，并成為昆明學子爭相報考的熱門學校，關鍵就在于它背后倚靠的“名校+名師”基因。

與上師大教育集團一脈相承，背景夠硬核

上師大教育集團是上海首批實驗性示范性高中，也是上海市5所教委直屬市重點高中之一，更是世界名中學世界論壇成員，教育底蘊深厚。

上師大官渡實驗學校的落地，得益于國家“三名工程”下滬滇合作的戰略機遇。

昆明與上海兩地官方的鼎力支持，讓這所學校從誕生之日起就站在了高起點上。

同時，這種高級別的合作，也注定了學校絕非簡單掛名。

它將上海成熟、領先的教學理念與方法，因地制宜融入昆明本地教育實踐，實現優質教育資源的真正下沉。

上師大官渡實驗學校｜圖源：滇池前灣都會區

目前，學校設有小學、初中、高中完整的12年教育體系，且在每個學段都構建了分層、分類的特色教學模式，真正實現因材施教。

就以小學部來說，學校常設29種、70門特色課程，覆蓋數學、人文、科學、藝術等領域，充分激發孩子興趣，注重差異化成長。

初中部采取“ 一致教學 ”+“ 分層教育 ”的特色培養模式，在夯實基礎的同時，讓學生的專科也能得到更精準的提升。

高中部則分為普通高中和融合課程中心（國際班），為學生提供國內、國際雙軌制升學通道。

｜昆明樓市一線制

自2025年云南全面實行“3+1+2”新高考以來，全省僅3所學校具備完整的12種選科辦學，上師大官渡實驗學校正是其一。

加之其承襲上海十余年新高考的成熟經驗，教學優勢更加明顯。

除了普通高中，上師大官渡實驗學校的國際班同樣出色。

首先，在升學路徑設計上，學校采用學籍雙軌制，實行雙語并行的多元化教學，兼顧國內高考和海外升學兩種方向。

學生可根據自身發展靈活調整路徑，有效規避“一考定終身”或“一條路走到黑”的升學風險。

課程體系方面，國際班既開設國內核心素養課程，也提供全球認可的 IGCSE、A-Level、AP、IFY、中日融合等國際課程，保障教學內容精細且有質量。

升學方向覆蓋英、美、澳、加等全球英語授課國家和區域，以及國內中外聯合辦學的一類大學。

上師大官渡實驗學校｜圖源：滇池前灣都會區

目前，云南具備一定規模和體量國際留學方向的學校僅6所，包括上師大官渡實驗學校、昆一中國際部、昆十中國際部、昆明世青學校、青苗學校以及昆明國際學校KIA。

雖然上師大官渡實驗學校不是辦學歷史最久的，但憑借前沿的教育理念和扎實的教育質量，其海外升學成果已后來居上，成為云南國際教育TOP1。

數據顯示，辦學至今，學校國際部海外大學QS150錄取率長期保持100%，墨爾本大學、悉尼大學等世界頂尖學府offer不斷，正是其辦學實力的最佳佐證。

｜昆明樓市一線制

優中選優，師資力量夠雄厚

名校背景之外，上師大的成功還離不開雄厚的師資力量。

學校由上海特級校長肖銘引領，目前已組建了一支340人的強大師資團隊。

其中包括上海特級教師7名、上海后備教師5名、特級教師11名、高級教師56名。

教師隊伍中，本科以上學歷達100%，研究生以上占比超40%，85%以上老師均擁有全齡段教學經驗。

更關鍵的是，學校始終堅持嚴苛的教師選拔標準，教師錄用比例約26：1，即每26位應聘者中僅擇優錄取1人。

這種優中選優的機制，確保了師資隊伍的高素質和持續競爭力，也為教學質量提供了堅實保障。

｜昆明樓市一線制

棠月東方，搶占黑馬學校的最后機會

上師大官渡實驗學校這樣一所優質學校能夠落地昆明滇池會展，除了官方的鼎力支持，還離不開萬科的深度參與。

學校由萬科出資代建，公費學位僅向萬科業主招生，包括萬科500里、公園城市、桂語東方、棠月東方等小區。

當外部家長還在為入學名額激烈競爭時，萬科業主已提前鎖定了這一優質教育資源。

而且，整個學校超80%生源均來自萬科業主，生源結構高度純粹。

這意味著，孩子的鄰居即是同學，成長環境中自然而然就形成了同頻共振的圈層氛圍，也為孩子未來積累起優質的人脈基礎。

滇池會展實景｜昆明樓市一線攝

不過，隨著萬科旗下小區入住率持續攀升，上師大官渡實驗學校的學位供給也日趨緊張。

目前，留給萬科業主就讀該校的機會已不多，尤其是萬科棠月東方一標段房源告急，能讀上師大官渡實驗學校的名額正逐席遞減。

未來，整個滇池會展都將不再有新盤享受這一優先政策。

同時，放眼整個滇池會展板塊，若想在享受新規改善型居住品質的同時，又能入讀上師大官渡實驗學校，棠月東方是當下僅有的選擇。

萬科·桂語東方、棠月東方｜圖源：昆明自規局

除了教育優勢外，棠月東方本身的產品力同樣頗具競爭力。

項目主推建面約128-176㎡臻裝住宅，實得率約110%，戶戶端廳設計，獨立電梯入戶。

同時，它還為業主配備了約2300㎡海棠驛社區鄰里中心、約2000㎡“全時會所”，以及昆明首個 “行游式滇派山水大觀園”。

不僅如此，毗鄰項目的萬科桂語東方即將于本月交付，小篆街也已開街，棠月東方周邊的居住氛圍正日趨成熟。

園林效果圖｜項目供圖

從產品到社區配套，棠月東方都為滇池會展樹立了高端人居的標桿。

可以說，它不僅是當下教育資源+改善的雙優選項，更是滇池會展板塊難得的新規好房。

這樣全能的產品，值得你親臨現場，實地感知。

免責聲明：本文相關信息及數據，旨在提供購房資訊，僅供參考，具體以開發商或售樓部為準，不作為您進行相關投資、買賣的依據或風險擔保。