陜西
奧體板塊文昌臨江閱，最后一棟樓取價！
項目位于浐灞國際港灞渭大道以東、全運路以西、元朔大道以北、港豐路以南。
2#樓，總高17層，共34套，戶型面積約178㎡，毛坯均價23588元/㎡。單價20662元/㎡起，最高27602元/㎡！
這是在去年9月份首開的項目，占地約57.5畝，規(guī)劃11棟小高層（總高16-17層），此次加推的2#樓，為項目收官房源。
項目的亮點在于位置優(yōu)勢，處于真正的奧體板塊核心，可以近享奧體配套。
一路之隔就是高新一中/一小陸港校區(qū)，其西南側還有陸港第一小學。北側斜對面就是長安樂，距離奧體中心、地鐵14號線也就2個路口到，距離灞河約450米左右。
項目向西與灞河之間隔著楓林九溪·觀瀾項目，這是個低密產品社區(qū)，樓層不高，所以文昌臨江閱項目的亮點不在于河景資源，而是一路之隔的“高新一中”。
作為浐灞的改善盤，主打大戶型產品，低密小高層設計，標準層高達到約3.15-3.3米，居住舒適度高，適合追求品質生活的改善家庭。
戶型設計上，主打建面約134-198㎡戶型，2#樓的178㎡戶型，為端廳設計，四室兩廳三衛(wèi)。樓棟位置在小區(qū)的西南角，外圍是口袋公園。
不管是奧體核心的位置，還是產品都比較“抗打”，本批次房源總價在367-490萬之間，并且項目施工進度也是項目的一大亮點，改善置業(yè)以及關注孩子教育的家庭可以了解！
老盤收官，新作登場！
就在近期，奧體板塊再添綠城全新力作，純新項目案名曝光——綠城西安沁香園。
從項目批復信息，占地約34.029畝，總建面約8萬㎡，擬建住宅、商業(yè)、配套公建等，其中，住宅規(guī)劃8棟（高20-26F），商業(yè)及配套建筑6棟（具體以規(guī)劃審批為準）。
從位置上，地塊處于奧體板塊核心，地鐵、商業(yè)、學校等配套近在咫尺。
北側一路之隔就是即將開業(yè)的華潤萬象匯，北面約500米即為雙寨地鐵口（3號線和14號線），西側為陸港第五幼兒園，再向西約800米處就是高新一中陸港學校等等，地段價值毋庸置疑。
這塊地成交較早，在2023年5月由西安國際陸港愿景置業(yè)有限公司摘得，總價4.679億元，樓面價約8250元/㎡。
后來項目案名曝光，為陸港晴海灣，不過此后也無進展。
從最新消息，項目批復落地，綠城正式接手開發(fā)；開發(fā)主體西安致存房地產開發(fā)有限公司，為綠城桂冠東方同一家開發(fā)企業(yè)。
綠城桂冠東方是綠城推出的S級產品，以綠城品牌+地段+產品力，與奧體中心一路之隔，將稀缺性和高級感拉滿的一個項目。
項目為建面約178-278㎡四代住宅，引入西北首個鉑金級寧靜住宅，約3000㎡桂冠會所等，產品設計注重居住體驗與景觀資源。
那么，同樣，手握奧體核心重磅資源的“綠城西安沁香園”，將會打造什么樣的產品，值得期待！
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