掛牌19.65萬元！西安經發地產轉讓陜西恒業地嘉置業100%股權

今天發布的《陜西恒業地嘉置業有限公司100%股權轉讓》信息預披露公告。

PART-1

19.652507萬元

轉 讓 方：西安經發地產有限公司

項目內容：陜西恒業地嘉置業有限公司100%股權

掛牌價格：19.652507萬元

交易方式：網絡定價

交易條件：受讓方須與西安經發地產有限公司簽訂《債務清償協議》，并清償恒業地嘉所欠經發地產債務9223.306635萬元。

信息披露：恒業地嘉認繳出資額為1000萬元人民幣出資期限至2029年12月18日，目前尚未實繳出資由受讓方依法承繼恒業地嘉公司1000萬元注冊資本的實繳義務；公司名下宗地編號為WY6-11-168醫療衛生用地已簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》（合同編號：JK01583），土地出讓金已全部繳納，但不動產權證暫未辦理；自2025年12月31日基準日起至股權交割日之間的過渡期，過渡期內產生的損益及債務均由受讓方承擔。預計至26年9月30日將新增負債金額約24.35萬元（最終金額以實際交割日報表金額為準）。

陜西恒業地嘉置業有限公司經審計的主要財務數據

年份

主營業務收入

利潤總額

凈利潤

資產總額

總負債

凈資產

2024年

0萬元

-18.777855萬元

-18.777855萬元

9924.382332萬元

9965.130595萬元

-40.748263萬元

2025年

0萬元

-18.783562萬元

-18.783562萬元

9923.598770萬元

9983.130595萬元

-59.531825萬元

陜西恒業地嘉置業有限公司經核準：總資產10002.783102萬元，總負債9983.130595萬元，凈資產19.652507萬元，轉讓標的對應評估值19.652507萬元。

PART-2

經發接手商住地塊---白樺林境

時間回到2021年， 2021年10月14日，西安迎來2022年第二次集中供地的首個土地拍賣日，陜西恒業地嘉置業有限公司以6.72億元摘得西安經開區高鐵新城板塊WY6-12-145的71.082畝商住用地地塊（住宅67.528畝，商服3.554畝），陜西恒業地嘉置業有限公司以9922萬元摘得WY6-11-168的62.612畝地塊，

WY6-11-168地塊位于西安市經開區高鐵新城尚賢路西側、元鳳二路北側，凈用地面積41741.17平方米（折合62.612畝）。用地性質為醫療衛生用地，容積率不大于2.5，建筑密度不大于30％，綠地率不小于35%。土地使用年期為50年。按照當時的成交價計算，折合地價158.47萬元/畝，為醫療衛生用地。地塊位于正在建設中的西安紅會醫院高鐵新城院區的南側。

WY6-12-145地塊位于高鐵新城尚稷路以南、尚賢路以東，容積率2.8，建筑密度20%，綠化率35%，按照當時的成交價計算，該地塊地價為945.39萬元/畝，樓面地價為5603元/平米。

陜西恒業地嘉置業有限公司以6.72億元摘得西安經開區高鐵新城板塊WY6-12-145地塊后，在陜西公共資源交易中心發布《白樺林境方案深化及施工圖設計項目招標公告》。

白樺林境項目由西安惠森房地產開發有限責任公司開發建設。項目位于經開區高鐵新城尚稷路以南、尚賢路以東。西安惠森房地產開發有限責任公司是西安經發地產有限公司全資子公司。意味著經發地產接手陜西恒業地嘉置業有限公司摘得WY6-12-145地塊，也就是白樺林境項目。

陜西恒業地嘉置業有限公司已經變更為西安經發地產有限公司全資子公司。

白樺林境項目旁邊醫療，教育，地鐵等生活配套資源完備。醫療資源有西安紅會醫院高鐵新城院區。項目南側是交大附中規劃選址于此。以及文景山公園、渭河生態公園等，項目地鐵2號線紅會醫院站約600米。白樺林境西側是白樺林溪。

白樺林境項目占地約71畝，容積率2.8，綠化率35%，規劃13棟住宅，主力戶型為176-218平米四室大平層，搭配金茂五恒科技系統，部分樓棟為精裝交付，二期新品“汀墨”也已推出。物業由西安經發物業負責，物業費3.2元/平米/月。

同時， 陜西恒業地嘉置業有限公司摘得WY6-11-168 地塊，占地 62.612畝。醫療用地上原計劃建設三級專科腫瘤醫院，也就是陜西中醫藥大學附屬醫院經開院區的地塊。2025年，陜西中醫藥大學官附屬醫院官網發布的《陜西中醫藥大學附屬醫院關于陜西恒業地嘉置業有限公司財務盡職調查項目成交結果公示》

2022年7月22日，陜西省中醫藥管理局發布《陜西中醫藥大學附屬醫院經開院區擬設置審批公示》的通知，公示信息顯示，陜西中醫藥大學附屬醫院經開院區將落地經開區高鐵新城尚華路以西、元鳳二路以北，建設一所中醫（綜合）醫院，設置床位（牙椅）800（20）張。

陜西中醫藥大學附屬醫院經開院區緊鄰三甲醫院西安市紅會醫院高鐵新城院區。目前陜西中醫藥大學附屬醫院經開院區還在規劃建設當中。

PART-3

寶雞聚豐集團

陜西恒業地嘉置業有限公司前身是寶雞聚豐集團。

寶雞聚豐房地產開發（集團）有限公司成立于1992年，現已發展成為具有國家二級房地產開發資質，集地產、商業、酒店、物業、金融為一體的大型民營集團公司，在職員工800多人，為5000余人提供了就業崗位。旗下擁有天下匯商業管理公司、聚豐城際酒店、陜西新匯誠實業發展公司、聚豐小額貸款公司、天津仁匯公司、物業管理公司等多個子（分）公司。

聚豐集團成立34年來，先后開發建設植物園小區、左岸新城、大城際、天津寧河灣、香樹灣、一城江山、高新首府、壹都匯等20個地產項目，累計開發各類房屋面積300余萬㎡；先后運營時代廣場、美倫酒店、天下匯、城際酒店、怡佰超市等10個商業項目，商業運營面積18余萬平米。

此次，西安經發地產有限公司轉讓陜西恒業地嘉置業有限公司100%股權，會持續關注最新進展。

（來源：陜西公共資源交易中心）

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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