陜西
西安未央國際二期來了。
未央國際二期的開發主體是 西安至瀛房地產開發有限公司。西安至瀛房地產開發有限公司成立于2024年12月16日，注冊地位于陜西省西安市經濟技術開發區未央路168號未央國際25層2505室，法定代表人為馬祥宇。經營范圍包括一般項目：房地產經紀；房地產咨詢；房地產評估；非居住房地產租賃；物業管理；停車場服務；柜臺、攤位出租；工程造價咨詢業務；工程技術服務（規劃管理、勘察、設計、監理除外）；工程管理服務；建筑物清潔服務；專業保潔、清洗、消毒服務；住宅水電安裝維護服務；園林綠化工程施工；園藝產品種植；勞務服務（不含勞務派遣）；企業管理；財務咨詢；銷售代理。（除依法須經批準的項目外，憑營業執照依法自主開展經營活動）許可項目：房地產開發經營；建設工程施工；施工專業作業。
西安至瀛房地產開發有限公司是陜西昊瀛投資有限公司全資子公司。
今年5月份，陜西昊瀛投資有限公司以起始價10614萬元，成交總價10614萬元，畝單價約780萬元/畝，樓面地價約2600元/㎡，摘得JK3-6-93地塊，該地塊正是未央國際二期項目地塊。
未央國際二期位于西安市經開區鳳城七路南側，未央路以西。用地面積13.609畝，商業用地。容積率≤4.5，建筑密度≤50%，綠地率≥25%。根據出讓要求，該宗地建筑面積40%自持，自持時間10年。未央國際二期主體建筑為一棟商業綜合體，分為塔樓部分和裙樓部分。總建筑面積約6.4萬平方米，地上建筑面積約4萬平方米，地下建筑面積約2.4萬平方米。計劃開工時間2026年9月。
未央國際二期周圍商業資源濃郁不僅有未央國際一期，還有熙地港，西安大融城，西安經開洲際酒店，賽高城市廣場等，還有旭輝中心，保億隆基中心，企業總部大廈這樣的高檔辦公樓，未央國際緊鄰地鐵2號線和地鐵4號線，連接消費人群。片區消費潛力旺盛，成為城北的商業中心。
早在2024年7月份，西安經開區與西安昊瀛房地產開發有限公司簽訂未央國際二期項目投資合作協議。
未央國際二期項目投資約16.2億元，總建筑面積約8.95萬平方米。其中，寫字樓建筑面積約4.6萬平方米，商業街區建筑面積約1.7萬平方米。項目將通過文化藝術、體育競技與商業品牌跨界融合，增加互動娛樂和科技體驗業態，與周邊商業差異化發展，同時聯動未央國際一期，打造城市級商業綜合體。
陜西昊瀛投資有限公司前身陜西路易實業有限公司，公司創立于1995年，是一家擁有國家房地產開發二級資質，著重產品品質的專業化地產公司。如今公司產業已形成包括投資運營、房地產開發、物業管理、產業園區運營、商業開發與運營、石油機械、工程建設等在內的多元化業務板塊。先后開發完成慶化苑項目、寶管?同馨苑項目、鼎正?中央領郡項目，以及未央國際一期。
未央國際一期，是集購物、娛樂、休閑、商務辦公于一體的商業綜合體，2020年10月正式運營，配套雙地鐵交通，是西安城北的潮流消費地標。未央國際一期項目總建筑面積15萬平方米，包含兩棟甲級寫字樓和配套商業。以“年輕、潮流、社交”為核心定位，持續通過創新營銷活動激活商業活力。
未來未央國際二期建成，和未央國際一期聯動，商業配套更加豐盛。
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編輯：楓葉 審核：飄逸
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