朱辛莊底價拍地，北京第二座萬象城落址麗澤｜規劃

1、6月11日，昌平朱辛莊0055、0057地塊被未來科學城集團以9.09億地價摘得，這也是未來科學城在星寰時代之后第二次單獨拿地。

地塊位置就在地鐵朱辛莊站旁邊，挨著中海未來之境，可以說是咫尺海淀，暢達中心，位置絕對是沒得說，但公建部分難度太大，只能地主自己站出來hold住。不過從已經開盤的星寰時代來看，表妹對科學城這次的破局充滿了信心，為未來科學城點贊祝賀！

2、前幾天，北京市交通委員會官方公眾號表示：孫河站未來還將承接地鐵17號線北延換乘功能，樞紐區位優勢持續凸顯。

這是孫河站首次在官方口徑中，出現與17號線北延換乘的消息。但吊詭的是，17號線北段終點站未來科學城北站，已經在孫河以北的地界，再北延完全違背常理。

3、假設真的有一條北延線路到孫河站，有可能是誰？窮舉法試一下：

14號線善各莊再北延，方向可行，但與15號線并行有點資源浪費，并且表妹覺得 14 號線也真的夠長了；

12號線到東壩北街站后繼續北延，方向同樣可行，但是沿線金盞、葦溝一帶客流量明顯不足，按照現在地鐵修建標準，也并沒有達到可建標準；

18號線東延，目前18號線已開通到天通苑東站，原本東延是直接到機場二號航站樓，如果轉去孫河設展，那就是換乘15號線，沒辦法聯通機場，東延就不合理了。

更遠期的32號線，如果去到孫河不是放棄原本走向望京北擴區一帶，就是再開出一條支線到孫河站，但顯然沒必要也不合理。

4 條有可能的線路，幾乎都不對，所以17號線北延孫河會不會根本是一場烏龍?。?/strong>

4、近日，東二環東直門北京信達中心正在加速落地，總體量有59萬方，其中寫字樓部分已經有首批企業入住，JW萬豪酒店將于今年四季度開業，東外39mall 計劃12月開業，還帶2萬平的屋頂花園。

算上之前的銀座、來福士東直門地鐵站 300m 內已經有三大購物中心，這就是主城二環給的資源密集度么～

5、亞洲最大的室內兒童主題樂園，也是副中心的重點文旅工程-頂點公園，近日已經完成全部鋼結構的主體施工，預計今年底就要竣工了。等到這個項目投入使用后，估計要吸引不少京津冀帶娃家庭前往打卡了，緊鄰的碧桂園和世界和周邊的九樹滿和、云璟攬閱等項目來說，又新增了一個熱錢的聚集地。

6、去年北京首座萬象城落址北京朝陽站南側，商場總建面超45萬平，前不久又官宣了北京將開第二座萬象城的消息，20萬平的華潤麗澤萬象城，位置就在麗澤國際金融城內，預計將在明年開工，2030年交付使用。

麗澤的五線樞紐也將在 2027年達到初期運營條件，豐臺麗澤真的是進入爆發通道了。

7、北京工業大學延慶校區一期進入主體結構施工階段，一期項目預計將在2028 年9月全面投入使用。

8、據朝陽區官方公眾號信息，今年1-4月，朝陽區新設外資企業160家，占全市 23.5%，居各區首位。實際使用外資8.7億美元，占全市23.7%，同樣位居全市第一，只能說，還得是國際朝陽。

9、6月10日，京津冀交通協同專題工作組會上提到，備受關注的22號線（平谷線）20座車站主體結構已封頂，市郊鐵路東北環線正在加緊建設。

雄安新區至大興機場快線河北段主體工程、設備設施安裝全部完成，北京段正在進行隧道施工收尾。軌道上的京津冀一體化越來越骨架清晰了。

10、京雄高速公路二期，起于京雄高速義和莊樞紐站，止于京港澳高速，全長 12.534 公里，該項目已經進入瀝青路面施工階段，力爭年底通車。項目建成后，京港澳高速就可以直通大興機場了。

11、首批疏解到雄安新區的 4 所高校北京交通大學、北京科技大學、北京林業大學、中國地質大學（北京）在去年底首批建筑主體結構封頂之后，現在進入了大規模加速建設階段，預計2027年也就是明年實現開門辦學。

與此同時第二批疏解高校包括北京航空航天大學、北京理工大學等學校都已完成了選址，根據《雄安新區2026 年度國有建設用地供應計劃》：

將全力保障二批疏解高校如期開工。

12、全網都在說，北京歡樂谷「大眼京」摩天輪就要在本月27號對外開放運營了，總高約99m，配備46個觀景轎廂，這是北京最大的摩天輪，大家組團去打卡呀。

13、六環路（京哈高速-京開高速段）改擴建工程發布了招標計劃，全長約35.85公里，將由四車道改擴建為六車道，途徑通州、經濟開發區、大興區，預估投資為78.42億元。

14、前些天，方莊地區工作了2035版街區控規，作為改革開放后北京首個整體開發建設的大型居住區，在城市更新與品質提升有著良好的資源基礎和鮮明優勢。

本次明確，方莊區域三大功能定位為：全齡共享的典范宜居生活圈，全日活力的城南門戶服務圈，全域精治的綜合更新引領圈。將持續推進老舊小區的改造，各級公共設施配置完身，織補城市功能，全面建設高品質宜居街區。

總之，方莊的更新將是：微迭代、勻速度、可持續的進行。

15、據北京市發改委消息，清華東路南側公共空間改造提升項目，已批復，將于年內開工建設，明年建成，項目意在打造「學院路會客廳」，串聯京張鐵路遺址公園、小月河及三山五園綠道，為周邊居民提供更優雅便利的公共活動空間。

未來還將在清華東路沿線，規劃建設6個花園，系統優化區域的公共空間。

16、此前，海淀溫泉鎮重點民生基礎設施項目，溫泉村東路，正式命名為「大稻地路」，已順利通過聯合驗收，并正式通車放行。

這個全程僅128.57m的城市道路，卻可覆蓋周邊6000余戶居民，打通后將有效緩解住宅出行高峰時交通壓力，打通斷點堵點，通暢交通微循環。

17、近日，看丹橋0072地塊綠隔產業項目發布了設計招標公告，總投資為9億元，該項目屬于看丹數智健康創新產業園的先行示范區。未來將圍繞軌道站點，打造總規模超9萬平的TOD城市綜合體，成為推動京西南地區高質量發展的增長極。

18、6月11日經開區發布，舊宮鎮綠隔地區環境整治土地一級開發項目征收土地與公告，用途為R2二類居住用地、A4體育用地、A8社區綜合服務設施用地、A33基礎教育用地、S1城市道路用地。

其中年初經開區高質量發展大會中，提到的舊宮LG24地塊就在此次征收范圍內，看來這塊住宅用地將買入新的實施階段了。銷冠100

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