貴州
暴雨過后，老家自建房一定要仔細查！有些隱患看不見，出事就晚了
農村建房指南
因最近幾天暴雨新聞刷屏，今天特別加篇文章。
最近河南連下大暴雨，不少農村房子被雨水泡過。
看著房子外表好好的，里面可能已經埋下毛病。
雨水泡出來的裂縫、地基問題，不會馬上顯現，往往過一兩個月才慢慢露出來。
老家有自建房的，雨停千萬別大意，抽時間逐項看一看。
今天這篇大白話，沒有難懂術語，家里老人也能看懂，建議收藏，回鄉下照著一條條檢查。
一、先看房子外面：地基、墻根最關鍵
房子就跟大樹一樣，根壞了，上面再好看也沒用。站屋外繞房子走一圈，重點看這幾處：
看墻腳散水坡 房子四周那一圈水泥地面，就是散水。看看有沒有裂開、往下陷、掉塊。散水壞了，雨水直接灌到墻根土里，地基就容易泡軟。積水長時間泡墻腳，一樓家里墻角就會返潮發霉。散水有裂縫、缺口，要盡早修補，不能讓雨水往墻根堆。
看周邊地面有沒有塌陷、坑洞 蓋房回填土沒夯實，經過暴雨浸泡，地面容易往下塌。一旦墻根泥土被雨水沖跑，地基就會懸空，這是很危險的信號。
靠山、靠溝的房子格外當心 房子建在山坡、溝邊的老鄉，一定要多留心。山坡出現掉土、地上出現弧形大裂縫，就是滑坡前兆。 遇到這種情況，先不要住人，趕緊撤離，找村里干部上報。
隨手開關大門、窗戶試一試 門窗無緣無故開關費勁、關不嚴，不要只怪合頁壞了。很大可能是地基泡水，發生不均勻沉降，房子墻體已經受力變形。
二、再查墻體：分清普通裂紋和危險裂縫
下雨之后墻面容易裂，不是所有裂縫都要命，但要分得清好壞。
普通小裂紋：細細的發絲縫，只是墻皮抹灰開裂，屬于表面問題，簡單修補就行。危險裂縫：斜著的縫、從下通到頂上的貫通大縫，裂縫寬超過5毫米，墻角、窗戶兩角裂開，這是結構出問題，不能當小事。
重點盯這幾個位置：
房屋四個墻角；
窗戶兩個下角，出現45度斜裂縫，多半是過梁或者地基沉降；
墻和構造柱交接位置。
外墻磚墻，如果磚縫沒有勾縫，大雨雨水順著縫往屋里灌，內墻就會發霉、墻皮往下掉。磚縫有空洞，盡早用砂漿填實。
三、上樓頂查防水，漏水會滯后出現
很多人以為不下雨就不漏了，其實不是。雨水藏在屋面保溫層、防水層下面，雨停兩三天之后，天花板才慢慢洇水發黃。
上樓看一看屋面：SBS防水卷材有沒有鼓包、邊角翹起來，上面的水泥保護層有沒有破損。再下樓看頂樓、二樓臥室天花板：有沒有黃斑、水漬、墻皮起皮脫落。發現漏水不要只簡單抹一點膠應付。漏水嚴重，要掀開看樓板有沒有被水泡壞。簡單補表面，治標不治本。
四、進屋看一樓：墻角返潮，防潮層有沒有失效
暴雨過后地下水位抬高，地下水會順著磚頭往上爬，也就是常說的“返潮”。
進一樓屋里看：墻角是不是發黑、墻皮起泡脫落，地面是不是濕漉漉。出現這種情況，就是墻基防潮層受雨水破壞。只刷乳膠漆遮丑沒用，要從根源處理防潮。
順帶看一看衛生間：墻角、下水管道根部，有沒有滲水痕跡。平時隱藏的漏水，大雨高濕度環境，全部會暴露出來。
五、看不見的內部構件，看外表信號判斷
構造柱、過梁、鋼筋埋在墻里面，肉眼看不到，但是外表會給提示。
墻角、門窗兩邊出現通長斜裂縫：大概率缺少構造柱、拉結筋沒做好；
門窗上方裂開：窗戶過梁承載力不足；
梁、樓板底部長期泡水，鋼筋會生銹膨脹，把混凝土撐裂，屬于高危隱患。
繞屋走一圈：看散水、墻根、地面塌不塌，靠山房屋看邊坡
看墻體：區分小裂紋和斜向大裂縫，重點看墻角窗臺
上屋頂：檢查防水，回頭看樓上天花板有沒有水漬
進一樓：查看墻角返潮發霉
開關門窗：看門窗是否變形卡頓
房子明顯歪了；
墻體出現多條貫通斜向大裂縫；
地基懸空、地面大面積塌陷；
山坡房屋有滑坡跡象。
泡過水的電線、插座，一定要找電工檢查，不要直接通電使用。
很多老鄉蓋房，為了省萬八千塊，省掉散水、防潮層、構造柱。平時看不出毛病，一場暴雨全部暴露。暴雨不是毀房子的元兇，前期偷工減料才是最大隱患。
雨停不等于風險結束。不要急著裝修刷墻，先把房屋安全排查一遍。確認裂縫不再繼續變大，再動手修繕。
老家有房子的，轉發給家里親人看一看。多檢查一遍，住得踏實安心。
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