湖北
8月1日，武漢麗島物業管理有限公司發布《致桃花源小區全體業主的一封信》，官宣將于8月31日正式終止光谷桃花源小區的臨時托管服務、全面撤場。值得注意的是，該物業僅在7月1日才正式進駐小區開展托管工作，全程服務時長僅一個月，短暫撤場引發小區業主廣泛關注。
據悉，此前光谷桃花源小區剛完成物業換屆投票，麗島物業高票當選新任物業服務企業，小區業主還可領取公共收益分紅，一度收獲業主好評。而此次倉促撤場，核心原因是小區地源熱泵中央空調系統存在重大安全隱患，設備長期帶病運行，已不具備安全穩定的運維條件。
物業進駐排查后發現，小區中央空調主機故障頻發、備用機組待修，地下換熱管線折損過半，管道、水泵銹蝕嚴重，配套配電設施也存在安全風險，且入駐期間已出現多次大面積空調故障問題。經初步核算，僅整套空調系統的維修費用就不低于80萬元。
同時，小區維修基金申請流程繁瑣、業主表決難度大，巨額維修費難以快速落地。疊加小區水電能耗、人工運維成本居高不下，項目長期處于收支失衡的虧損狀態。麗島物業表示，企業無力先行墊付大額維修資金，也無法在持續虧損的情況下維持常態化、高品質物業服務，因此無奈選擇提前撤場。
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