單價1.5萬元/㎡起！西安3盤價格公示！主城二環邊1純新盤入市...

最新！西安樓市迎來3盤價格公示，涵蓋浐灞國際港奧體核心、蓮湖土門主城核心、航天基地高端改善三大王牌板塊，分別對應融創·春藤知嶼、博潤府、保利天珺二期三大優質項目。

三個樓盤定位清晰、差異化十足，既有主城核心純新盤首批房源入市；也有港務區奧體實景準現改善房源加推，還有航天基地高端頂改善產品迭代上新，全方位覆蓋剛需進階、純改善、高端改善全置業需求，為2026年下半年西安購房者提供了豐富的置業選擇。

1、融創?春藤知嶼項目：新一批房源價格公示

融創?春藤知嶼項目位于西安市浐灞國際港，港興二路以北、和暢路以東，占地面積約 44.872 畝，容積率 2.5，綠化率 35%，規劃 8 棟 17-18 層小高層。

項目采用單 143㎡純粹大戶型設計，戶型極致改善、圈層統一，打造約 15.8 米超大南向面寬，支持三房、四房靈活切換，三房布局下可實現約 8.4 米超大橫廳，空間靈動多變，適配多元家庭結構。

區別于片區多數期房項目，融創·春藤知嶼最大置業優勢為全實景兌現。目前所有樓棟均已封頂，建筑、園林、143㎡樣板間均已實景呈現，購房者可實地考察樓間距、采光通風、社區景觀等核心居住指標，徹底規避期房爛尾、交付減配風險，置業安全性拉滿。

同時，項目約 2000㎡的四大配套空間 “沃頓少年學院（自然美學、少兒書法、藝術手作等）、布朗自然餐廳（健康膳食）、哈佛深紅鐵館（全齡運動）、1918 時光咖啡（休閑社交）” 已實景開放并常態化運營。

外部配套上，項目距離西安地鐵 14 號線新寺站約 100 米，約 800 米可達地鐵 3 號線雙寨站，約 400 米處便是奧體中央公園，陜西師范大學陸港小學、高新一中陸港初級中學、陜西師范大學陸港學校、萬象匯商業綜合體（預計 2026 年開業）、交大一附院國際陸港院區、新筑社區醫院、西安市兒童醫院浐灞國際港門診部等配套均在便捷生活半徑內。（具體學區以項目交付后官方學區劃分為準）

本次價格公示，項目公示了 3# 樓 的價格，是一棟 18 層的小高層，共 2 個單元，戶型面積為 143.41㎡、143.49㎡，樓棟均價為 17713.64 元 /㎡，共 72 套毛坯房源！

項目劣勢是，社區園林面積較小，整體規模有限，大型活動開闊場地較少；不過外部市政綠化+內部園區整體連片，擁有環形塑膠慢跑道，全園無障礙平緩步道。設計了分齡兒童游樂場地、老年康養休閑平臺、林下鄰里交談區，也覆蓋全年齡段休閑需求。

對于看重實景兌現、追求純粹圈層、依賴地鐵通勤的改善購房者而言，是港務奧體板塊值得重點對比的優質選擇。

2、博潤府項目：純新盤首次入市

博潤府項目位于西安市蓮湖區團結西路以南，團結南路以西，團結三路以東，漢城東路以北，由陜西基泰源集團旗下陜西欣多升打造，占地面積約33.46畝，容積率2.3，綠化率35%，規劃6棟18層純小高層；

項目是陜西基泰源集團在第西安三子，也是土門板塊首個四代宅純新盤！

項目采用全系一梯一戶、私屬電梯廳、無連廊板式設計，保障每戶私密性與采光。主力打造建面約99-129㎡三至四室戶型，99㎡即可實現三室三衛、南向雙套房；115㎡、129㎡大四室配備闊景露臺，部分戶型擁有270°端廳視野，空間尺度兼顧二孩家庭、三代同堂多種居住需求。

本次價格公示，項目是純新盤首次入市，公示了6 樓 等2棟樓的價格，均為18層的小高層，一梯一戶，戶型面積97.40㎡、116.62㎡、97.47㎡、116.69㎡、99.41㎡、99.20㎡、99.38㎡、99.17㎡、98.96㎡、98.92㎡，主力戶型面積，樓棟均價分別為16796.68元/㎡、16588.03元/㎡，共176套毛坯房源！

項目位于成熟的土門板塊，周邊配套最大的優勢是教育資源，西安市遠東第一中學、西安市遠東一小、慶安高級中學、慶安小學、慶安初級中學均位于附近；

周邊還有土門國際購物中心、西安醫學院第一附屬醫院、西安蓮湖區公共衛生中心、通用醫療西安醫院、西安地鐵8號線土門站、萬錦城購物中心等配套。

項目劣勢是，項目位于主城老城區區，周邊老舊小區較多，城市界面有待更新！

綜合來看，博潤府作為蓮湖土門純新盤，憑借主城核心區位、成熟教育配套、四代住宅高產品力，成為主城剛需、剛改置業的性價比優選！

3、保利天珺項目二期：紅盤上新

保利天珺項目位于西安航天基地，規劃總占地約500畝，已經供地216.157畝；是保利“天字系”TOP級3.0作品。

其中，保利天珺二期位于西安市航天基地航天北路與神舟二路十字西南角，凈用地面積122.947畝，容積率2.84，規劃了22棟高層、小高住宅。

項目自帶約4400㎡社區商業，二期獨立打造了“曲水會所”，涵蓋多種高端休閑與社交空間，包括：私宴廳、壁球館、瑜伽室、棋牌室、健身房等，并配有無界下沉庭院，滿足業主的圈層社交與休閑需求。架空層規劃了約2000㎡的社區生活場，劃分為多個主題功能區，包括：會客廳、兒童劇院、女性沙龍區、茶飲休息區、棋牌娛樂區、會客聊天區等，實現“功能疊加”，滿足全齡段業主的多元生活需求。

項目二期業主還可共享項目一期的2400㎡“珺CLUB”會所（含恒溫泳池、健身房、紅酒雪茄吧等）及一期園林景觀，實現配套資源的互補與共享。

本次價格公示，項目二期公示了13# 樓 的價格，是一棟30層的高層，建筑面積為142.13㎡、170.46㎡，樓棟均價為21031.78元/㎡，單價最低18542元/㎡，單價最高22211元/㎡，共60套毛坯房源！

項目周邊有金輝廣場購物中心、金輝環球廣場、華潤萬象城、航天城壹街區、西安特立小學、西安航天中學、西安航天城第六小學等配套；

項目距離地鐵2號線（鳳棲原站）約1.3公里，地鐵4號線（航天大道站）約1.5公里，距離地鐵2號線三爻站約1.3公里，距離西安航天總醫院（二級甲等）約1.2公里。

綜合來看，保利天珺二期依托央企品牌、高端雙會所、大盤質感，是航天基地乃至城南高端改善、終極置業的標桿項目。

綜合來看，本次公示的三大樓盤各有核心優勢，精準適配不同置業人群。

三大熱門板塊樓盤同步上新，進一步豐富了西安下半年新房市場供給，補齊剛需、改善、高端置業全鏈條產品缺口。對于購房者而言，可根據自身預算、置業需求精準匹配。

備注：本文僅代表個人觀點，文中項目詳情、數據、圖片等均來自網絡公開信息， 僅供參考交流， 如有侵權請聯系刪除。（項目 具體信息以官方發布為準）

近期文章推薦：