環(huán)江首個危舊房原拆原建改造試點(diǎn)項(xiàng)目開工啟動

開工儀式。

一棟建成近四十年的老舊宿舍樓，承載幾代職工的生活記憶，如今迎來原地新生。7月21日，環(huán)江毛南族自治縣首個D級危舊房原拆原建改造試點(diǎn)正式動工，該項(xiàng)目地點(diǎn)為環(huán)江統(tǒng)計(jì)局職工住宿樓，位于思恩鎮(zhèn)橋東路172號老物價局院內(nèi)。此次原址重建項(xiàng)目的啟動，標(biāo)志環(huán)江推動C、D級危舊房自主更新工作邁入實(shí)質(zhì)性落地階段。

在開工現(xiàn)場，氣氛熱烈，兩臺挖掘機(jī)整齊?？吭谖Ｅf樓旁，隨著開工指令下達(dá)，施工機(jī)械緩緩啟動，即將對老舊危房開展拆除作業(yè)。據(jù)了解，環(huán)江統(tǒng)計(jì)局職工宿舍樓自1987年建成投用，歷經(jīng)近四十年風(fēng)雨侵蝕，建筑老化問題逐年加劇，墻面大面積開裂、樓板脫落，12戶居民長期居住在安全風(fēng)險之中。本次項(xiàng)目立足群眾真實(shí)訴求，堅(jiān)持“原址重建、就地安居”，最大程度保留多年鄰里情誼，居民不用遠(yuǎn)離熟悉的生活圈，精準(zhǔn)回應(yīng)老城住戶不愿搬家、不舍舊居的心聲。

住戶代表歐建珊激動地說：“我們在這里住了幾十年，現(xiàn)在墻體、墻面基本上都是老化開裂了，板面都脫落、脫塊了，我們住在里面很不安心，現(xiàn)在政府給我們原地重建，不用搬家，不用走遠(yuǎn)，鄰居之間的感情都還是很不錯的，我們很期待在原地重建，現(xiàn)在也全力支持項(xiàng)目建設(shè)。”

據(jù)了解，該項(xiàng)目創(chuàng)造性推行“政府引導(dǎo)+業(yè)主自籌+原拆原建”模式，成功打通城市危舊房改造中資金籌措難、居民意見統(tǒng)一難兩大“堵點(diǎn)”。政府層面，通過政策賦能、規(guī)劃管控、審批提速，搭建高效協(xié)調(diào)平臺；業(yè)主層面，堅(jiān)持“自己的家園自己建”，成立自主更新委員會，全程參與方案設(shè)計(jì)、資金監(jiān)管和質(zhì)量監(jiān)督，實(shí)現(xiàn)改造意愿高度凝聚；建設(shè)層面，嚴(yán)格遵循“不增加戶數(shù)、不改變建筑用途、不突破用地紅線”原則，既留住城市記憶，又消除安全隱患。

根據(jù)規(guī)劃，該項(xiàng)目將在原址拆除危房后新建1棟7層住宅樓，總建筑面積2021.16平方米。其中一層為架空層，面積272.52平方米，用于停車和公共活動；二層以上為12套住宅，總建筑面積1748.64平方米。新建住宅將同步配套完善給排水、供電、消防、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，并配備電梯，方便老年人和日常出行。

改造工程不止重建房屋本體，還同步補(bǔ)齊消防、供水、停車等配套短板，從根源消除危房安全隱患。同時項(xiàng)目建設(shè)全程公開改造方案、資金、施工進(jìn)度，邀請住戶全程監(jiān)督，把群眾話語權(quán)貫穿改造全過程，真正做到改造有溫度、建設(shè)有標(biāo)準(zhǔn)、治理有章法。

此次項(xiàng)目改造試點(diǎn)，就地安置、多方聯(lián)動、群眾共參的工作方式，將為該縣進(jìn)一步推進(jìn)C、D級危舊房改造提供可復(fù)制、可推廣的環(huán)江本地實(shí)踐樣本，為縣域城市更新、民生安居工程提供了全新的解題思路。根據(jù)《環(huán)江毛南族自治縣城市危舊房改造工作實(shí)施方案》，環(huán)江毛南族自治縣正系統(tǒng)推進(jìn)危舊房自主更新工作，通過制度創(chuàng)新撬動民生改善，讓更多“憂居”群眾早日圓上“安居夢”。