湖北
為了應(yīng)對嚴(yán)重的住房危機(jī)（長租房源短缺、租金飆升）以及過度旅游對本地居民生活造成的負(fù)面影響，歐洲針對Airbnb等短租平臺(tái)的監(jiān)管已進(jìn)入全面、深化、精細(xì)化的階段。
全歐城市正在輪番上演短租貓鼠大戰(zhàn)。從巴塞羅那到柏林，從阿姆斯特丹到佛羅倫薩，各大城市正以前所未有的力度收緊短租政策。游客找房子變成了尋寶游戲：出租房東不標(biāo)門牌號(hào)碼，把鑰匙藏在隱蔽的密碼盒里……
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巴塞羅那
巴塞羅那過去十年租金漲了68%、房價(jià)漲了38%，每年接待2600萬游客，而常住人口只有160萬。巴塞羅那自治大學(xué)研究顯示，每新增100條Airbnb廣告，該區(qū)租金漲3.5%、房價(jià)漲8.5%。Airbnb反駁稱其高出租率房源僅占巴塞羅那住房總量的0.94%，但民意已經(jīng)不在平臺(tái)這邊。
自2025年4月起，任何針對旅游出租的房屋還須獲得業(yè)主大會(huì)60%的投票通過。2025年12月，西班牙消費(fèi)者事務(wù)部對Airbnb開出6400萬歐元罰單——據(jù)源直接下線。
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對于房東而言，合規(guī)成本大幅上升，不僅需要申請專門的執(zhí)照或登記號(hào)，還需要繳納更高的旅游/商業(yè)稅費(fèi)，違規(guī)將面臨巨額罰款；對于游客而言，市中心的民宿選擇正在減少，預(yù)訂前必須確認(rèn)房源是否具備合法的登記編號(hào)，否則訂單隨時(shí)可能面臨被平臺(tái)或政府強(qiáng)制取消的風(fēng)險(xiǎn)。
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