南通一批商業(yè)，開業(yè)時間成謎！

南通商業(yè)遍地開花，但不少商場的開業(yè)承諾卻屢屢落空。

面對反復調(diào)整的開業(yè)時間，大家早已見怪不怪，甚至吐槽：帶 “預計” 的開業(yè)日期大概率會推遲，不給出具體時間的，開業(yè)更是遙遙無期。

放眼南通全市，一批曾被寄予厚望的商業(yè)地標，如今全都 陷入開業(yè)時間難敲定的困境。

一大批商業(yè)體，至今開業(yè)時間成謎！

• 創(chuàng)新區(qū)金鷹世界：網(wǎng)傳本月進場精裝，年底開業(yè)遭網(wǎng)友質(zhì)疑

• 如東如意灣文化園：投用時間一延再延

• 如東文峰薈：兩次宣布開業(yè)全部落空

• 通州紫御星天地：閑置多年，原定開業(yè)計劃落空

• 海門萬達廣場：開業(yè)時間遲遲不官宣

• 海安中駿世界城：開工多年未建成，開業(yè)遙遙無期

1、創(chuàng)新區(qū)地標南通金鷹購物中心，今年年底能開業(yè)嗎？

南通創(chuàng)新區(qū)金鷹世界，一直是南通人心心念念的地標商業(yè)。

金鷹世界購物中心原計劃2024年12月30日開業(yè)，后來工期調(diào)整：商業(yè)步行街業(yè)態(tài)改為25年年內(nèi)簡裝竣備，商業(yè)綜合體業(yè)態(tài)計劃于26年精裝竣備開業(yè)。

但不少網(wǎng)友看到項目最新實景后，直言項目進度緩慢，導致年底開業(yè)時間飽受爭議。

從今年5月份網(wǎng)友分享的實景看，購物中心還在外立面施工階段。如果想要沖刺年底開業(yè)的節(jié)點，施工壓力確實蠻大的。

圖源網(wǎng)絡 網(wǎng)友分享

當然！好消息是：項目一直在穩(wěn)步推進，有網(wǎng)友爆料，項目整個精裝修已中標，預計本月正式進場施工！

金鷹世界位于創(chuàng)新區(qū)新開北路與朝陽路交匯處，項目總建筑體量超120萬方，涵蓋住宅、10萬方濱水商業(yè)街、32萬方購物中心、三棟超高層。

效果圖

購物中心內(nèi)部打破傳統(tǒng)商業(yè)單中庭廣場的設計，共設計了6大亮點區(qū)域，比如生態(tài)雨林、飛天梯、無限瀑布等。 外立面采用高端ETFE巨幅天幕設計，搭配專屬室外景觀退臺、網(wǎng)紅停車樓，令人期待！

效果圖

2、如東如意灣文化園投用時間又推遲了？

作為2025年江蘇省重點文旅產(chǎn)業(yè)項目，如意灣文化園是如東極具分量的文旅新名片，項目每一步建設進展都牽動著周邊居民的心。

但這個項目的開放投用時間也是一延再延。

一開始是有望在2026年國慶節(jié)前對外開放，后來調(diào)整為預計將于2027年元旦前全面建成并投入運營。

而最新官方口徑顯示，項目整體預計于2027年底前才能全面呈現(xiàn)。

據(jù)了解，如意灣文化園項目總投資15.3億元，總建筑面積約10.52萬平方米，涵蓋民宿、商墅、公共服務區(qū)和公共景觀區(qū)等130棟單體建筑。

項目定位綜合性文旅地標，融合傳統(tǒng)文化主題公園、園林式酒店、古建筑商業(yè)街與高品質(zhì)商墅多元業(yè)態(tài)，將打造一站式文旅休閑目的地。

3、如東文峰薈具體開業(yè)時間仍待官宣

如東文峰薈位于縣城東部新城文體中心板塊，緊鄰縣政府、體育館、圖書館、文化館等配套。

2023年11月，南通第四座大有境正式簽約，落子如東；同年12月，項目舉辦招商大會，近200家知名品牌到場，一度讓如東人對商場滿懷期待。

2025年1月，如東發(fā)布對外宣布，項目計劃5月開業(yè)運營；2025年6月底再次發(fā)布消息，預計年底開業(yè)。

但如今，項目遲遲沒有推進開業(yè)，后續(xù)開業(yè)時間也沒有確切通知。

如東文峰薈商業(yè)總面積近10萬平方米，項目引入民生菜場、新能源展廳、口袋公園、寵物友好等潮流生活理念，致力于搭建一個更加多元化、生態(tài)化的商業(yè)空間。

4、通州紫御星天地開業(yè)遙遙無期

紫御星天地是通州住宅項目紫御四季的配套商業(yè)綜合體，位于通州區(qū)335省道與希望路交匯處。

項目規(guī)劃面積約4萬平方米，早在五年前就整體竣工落成，建成后卻長期閑置，境遇坎坷，此前負一層入駐的兩家超市均先后停業(yè)退場。

2024年7月，有業(yè)主留言咨詢招商盤活進度，官方曾回復稱：公司正積極拓展外部資源，引進優(yōu)質(zhì)商業(yè)運營商，力爭25年度實現(xiàn)對外營業(yè)。

但從網(wǎng)友近期實拍實景來看，商場內(nèi)部商鋪大面積空置，整體十分冷清，此前定下的開業(yè)目標并未落地。

截圖自網(wǎng)絡

值得一提的是，按照此前規(guī)劃，紫御星天地將打造“通州首個樂活主題生活購物中心”。

該商業(yè)由紅星愛琴海團隊負責運營，定位中高端社區(qū)商業(yè)，業(yè)態(tài)集超市、影院、餐飲、兒童教育、休閑娛樂及精品步行街于一體。

5、海門萬達廣場具體開業(yè)時間仍待官宣

海門萬達廣場地處海門港新區(qū)核心位置，項目總投資約20億元，總用地面積超6.7萬平方米，總建筑面積近23萬平方米，涵蓋商業(yè)綜合體、高端酒店、辦公樓及特色商業(yè)街等多重業(yè)態(tài)，是片區(qū)重磅商業(yè)配套。

項目原定于2023年底開業(yè)，卻遲遲未能亮相。2025年5月，一則公告引發(fā)廣泛熱議：項目曾出現(xiàn) “晟通廣場” 的名稱，不少網(wǎng)友紛紛猜測，萬達廣場或?qū)⒏踔劣新曇魮鷳n南通第五座萬達廣場就此落空。

圖源網(wǎng)絡

好在今年4月，項目建設工程規(guī)劃許可證批后公示，公示中還明確提及，商業(yè)中心規(guī)劃依舊考慮萬達招商需求，打消了大家對撤資換牌的顧慮。

目前項目建設現(xiàn)場商業(yè)中心主體已基本完工， 項目外立面也完成了亮燈調(diào)試。

該項目所有建設內(nèi)容100%契合規(guī)劃許可及土地利用相關要求，順利通過核驗。但大家最關心的正式開業(yè)時間，至今仍無官方明確通告。

6、海安中駿世界城商業(yè)綜合體開業(yè)遙遙無期

海安中駿世界城曾是城北板塊寄予厚望的標桿商業(yè)，定位城北城市新中心，規(guī)劃打造建筑面積約5萬方城市綜合體。

項目規(guī)劃涵蓋大型購物中心、影院、品牌超市、潮流步行街等多元業(yè)態(tài)，一度被視作海安城北商業(yè)封面。

可惜的是，該項目自2020年開工至今還未建完。

根據(jù)網(wǎng)友近期分享的實景，建筑鋼筋裸露在外，塔吊長期靜止停擺，項目何時復工、何時開業(yè)均無消息，開業(yè)遙遙無期。

截圖自網(wǎng)絡

來源:南通樓市情報

法律顧問：江蘇知到律師事務所

聯(lián)系方式:400-090-6180