2026年1-6月長沙房地產企業銷售業績TOP20

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2026年上半年，長沙房地產市場整體延續底部修復態勢。在新湘十條等政策持續發力帶動下，積壓需求在二季度集中釋放，成交量環比逐月攀升，市場信心有所提振。長沙市商品房累計成交面積達179.19萬平方米，累計成交金額突破236.65億元。讓我們來看一看長沙市上半年市場整體概況。

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特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-6月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在長沙市內六區的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計，涉及合資項目，銷售數據劃歸于操盤企業。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任

2026年1-6月長沙房地產企業銷售金額排名前20的企業合計實現了174.82億元的銷售額，銷售面積共計128.42萬平方米。分別占據長沙成交總金額與總面積的73.87%與71.66%，TOP20企業市場占有率維持高位。其中TOP10房企銷售門檻值為6.50億元/5.12萬平方米，TOP20房企銷售門檻值為2.93億元/2.16萬平方米。

從入榜企業來看，綠城、招商和華潤表現搶眼，占據金額榜的前三甲。綠城中國以21.30億元榮登金額榜榜首；招商蛇口緊隨其后，以16.64億元位列金額榜第二名；華潤置地則以16.47億元位居金額榜第三名。而銷售面積榜是綠城、招商和嘉信名列前三位。綠城中國以13.57萬平方米位居面積榜第一位，招商蛇口以11.96萬平方米位居面積榜第二位，嘉信地產以11.80萬平方米占據面積榜第三名。

特別聲明：房地產企業銷售數據統計是以2026年1月1日-6月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在長沙市內六區的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計，涉及企業聯合開發項目按照權益進行分配。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

從權益銷售維度來看，頭部房企排名座次有所調整，市場格局呈現一定分化。綠城、嘉信和華潤分列權益銷售金額榜前三位。綠城中國以16.59億元的權益銷售額，強勢占據金額榜榜首，嘉信地產以16.12億元的微小差距，位列金額榜第二位，華潤置地以14.73億元的成績排名第三。

權益銷售面積榜中，嘉信地產以銷售面積11.80萬平方米占據首位，綠城中國以銷售面積9.69萬平方米位居第二，中建信和則以9.40萬平方米位列第三。

特別聲明：項目銷售業績數據統計是以2026年1月1日-6月30日期間銷售的商品住宅為統計口徑，主要依據在長沙市內六區的銷售監測數據，并參考企業提供的相關數據，經課題組嚴格審核納入統計，涉及合資項目，銷售數據劃歸于操盤企業。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

長沙商品住宅市場改善型產品持續主導成交，資源稀缺性強、產品力突出的品質項目去化表現優于市場平均，項目層面持續分化。在銷售金額方面，2026年1-6月長沙商品住宅銷售金額TOP10項目合計銷售金額為70.84億元，銷售額TOP10門檻值為5.40億元。其中岳麓區的綠城·悅海棠以9.40億元在銷售額排行榜摘得桂冠；雨花區的長沙瑞府以8.71億元位居第二，岳麓區的嘉信·央璽以8.11億元位列第三。

銷售面積方面，2026年1-6月長沙市商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為45.96萬平方米，TOP10的銷售面積門檻值為3.03萬平方米。其中岳麓區的嘉信·洋湖錦璽以6.00萬平方米在銷售面積榜領跑，綠城·悅海棠以5.63萬平方米緊隨其后，嘉信·央璽以5.57萬平方米位列第三。

上半年市場概況

供應方面，2026年1-6月，長沙內五區累計批準上市面積約102.50萬平方米。其中，6月供應規模顯著放量，單月新增供應21.73萬平方米，環比增長44.27%，主要受湖南建投·領樾府等項目集中取證影響，顯示企業在年中業績沖刺節點加快推盤節奏。

成交方面，2026年1-6月，長沙內五區累計商品住宅成交面積約128.84萬平方米，同比下降約23.03%，降幅逐步收窄。6月成交29.26萬平方米，環比小幅增長，成為上半年單月成交最高點，與企業半年業績沖刺密切相關。

價格方面，上半年長沙內五區商品住宅成交均價約13965元/平方米，與2025年同期基本持平。其中，6月均價達14263元/平方米，較1-5月均價13877元/平方米小幅抬升，主要受改善型及高端項目集中備案影響。

庫存方面，截至6月末，內五區商品住宅可售面積約729.02萬平方米，去化周期約33.95個月，今年四月峰值后持續回落，市場仍處于去庫存階段。

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