臟亂荒灘變身宜居宜業宜游地！大慶城市更新實踐調研

星空營地吸引不少市民游玩打卡。王迎超/攝

為東北資源型城市轉型、老城有機更新、完整社區建設，探索出一條可復制、可借鑒的實踐路徑。

中房報記者 王迎超 高中華丨大慶報道

仲夏的大慶，清風環湖、滿目蒼翠。

大慶薩爾圖區蘭德湖湖面碧波蕩漾，休閑游艇劃破水面，翻起層層銀浪。垂釣園內樹蔭連片，釣客靜坐湖畔、悠然垂綸；不遠處的星空露營地內，十多位年輕人圍坐暢談、頻頻舉杯；親子樂園里，孩童追逐嬉鬧，笑聲清脆回蕩。

眼前這片業態豐富、人氣鼎旺的濱水休閑片區，很難讓人聯想到兩年前的模樣。彼時，這里還是一片荒灘空地，建筑垃圾堆積、雜草叢生、環境雜亂。短短兩年時間，通過更新改造，曾經的城市“閑置洼地”一躍成為充滿青春活力的高端文旅休閑區。

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臟亂荒灘變身網紅打卡地

湖岸資源被徹底盤活。王迎超/攝

“以前根本不敢開窗，一到夏天臭氣熏天、蚊蟲特別多，樓下全是垃圾和荒草。”家住大慶蘭德湖周邊的居民陳先生，親眼見證了這片土地的精彩蛻變。在他的記憶里，這片臨湖空地閑置多年，無人管護、雜亂不堪，成了周邊居民的一塊“心病”，他們曾多次撥打市長熱線，希望環境得到改變。

城市更新的落地，徹底改變了片區面貌。如今，臟亂荒灘徹底清零，取而代之的是整潔的步道、熱鬧的營地和多元的休閑空間。閑暇時分，陳先生總會帶著外孫在景區散步游玩，家門口的變化讓他倍感舒心。

隨著露營地、親子園區、商業街區相繼投用，片區的人氣持續攀升，原本冷清的臨街商服紛紛盤活、商戶扎堆入駐。最直觀的變化，就是周邊居住價值穩步提升，小區房價較此前上漲約10%，居民真切享受到了城市更新帶來的增值紅利。

趁著周末和傍晚來這里休閑消費，早已成為大慶市民的生活新方式。“這里環境好、場景多，既能露營聚餐，也能拍照散心，性價比很高。”市民趙女士說，營地開放后，她經常和親友前來打卡，景區不定期舉辦的音樂會和市集活動，讓老城多了時尚氣息，也讓她們的業余生活更加豐富。

大慶市城市發展集團美城文旅公司經理匡巖介紹，蘭德湖片區水域面積約2.8平方公里，集湖泊水域、奧體場館、居住配套和閑置資源于一體。為盤活優質閑置資源、補齊城市休閑短板，公司通過政企聯動籌資，累計投入2億元，對蘭德湖周邊片區開展了系統性基礎設施升級與文旅業態打造。先后落地星空露營地、蘭德湖藝術中心、木屋研學營地、“猛咖”創意店等一批年輕化、品質化、藝術化的新場景。2025年7月，全新片區正式對外開放，沉寂多年的湖岸資源被徹底激活，目前已累計接待游客超20萬人次，成為大慶人氣十足的濱水文旅新名片。

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沉睡資產逐一喚醒

蘭德湖藝術中心三樓的書店頗具文藝氣息。王迎超/攝

城市更新的真諦，在于讓每一處閑置資源重歸城市生活、服務民生需求。在蘭德湖片區的改造過程中，大慶盤活一批閑置多年的老舊建筑、廢棄場地，將沉睡的存量資產“逐一喚醒”。

位于蘭德湖公園入口處的蘭德湖藝術中心原身為紅酒廣場1號樓，閑置荒廢10余年，建筑老舊、長期無人問津，是片區典型的低效資產。經過整體翻新、空間重構、業態升級，這棟老舊建筑徹底改頭換面，變身集藝術展覽、精品書吧、休閑咖啡于一體的城市文藝空間。

簡約時尚的設計、靜謐舒適的環境、兼具顏值與氣質的場景，讓蘭德湖藝術中心迅速出圈，成為大慶新晉網紅打卡地。不少在外求學的大慶年輕人，在社交平臺留言感慨，家鄉也有了頗具藝術格調的文化空間。

木屋研學營地的教室開設了藍染課程。王迎超/攝

不止商業閑置建筑，片區內6棟常年空置的木屋別墅，也告別了多年的落寞。經過改造升級，如今已成為黑龍江省綜合性研學實踐教育營地，因地制宜開設了花藝、茶藝、手工、沙畫、烘焙、藍染等豐富體驗課程。沉浸式的實踐課堂，讓這里成為青少年研學游學的優選地，投運以來已接待國內外研學團體超5萬人次，實現了社會效益與經濟效益雙贏。

濱州小院內人氣十足。王迎超/攝

濱洲湖畔的濱州小院，同樣上演了精彩的蝶變。這里曾是水務集團船只存放地，后作為河湖管理維修班組駐地，院內平房破舊破敗、場地封閉閑置，長期與優美湖景格格不入。2025年6月，改造工程正式啟動，施工團隊保留院落原有格局，通過修繕房屋、優化景觀、梳理動線、植入業態，破舊院落煥然一新。精品咖啡旗艦店、烘焙館等業態相繼入駐，改造后的小院全域免費向市民開放。如今，清幽雅致的濱水小院，每天都有上千名市民前來散步、休憩。

從閑置荒地到休閑勝地，從破舊建筑到文藝地標，從封閉院落到開放公園，一個個存量空間的活化利用，讓蘭德湖片區功能更完善、場景更多元、人氣更旺盛，老城的煙火氣與年輕活力雙向交融。

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探索完整社區建設新路徑

作為典型的資源型城市，大慶長期依托工業布局建設城市，隨著城市發展迭代，老舊配套滯后、公共服務不均、閑置空間較多、社區精細化治理不足等問題逐步凸顯，成為制約城市高質量轉型的短板。

在大慶市住建局副局長孫立看來，新時代的城市更新，早已不是簡單的修路、刷墻、建公園，而是全方位、精細化、全齡化的系統提質。立足資源型城市轉型特點，大慶跳出碎片化改造思維，以完整社區建設為抓手，推動城市更新從“表面煥新”走向“內涵提質”。

未來，大慶將持續用好“繡花功夫”，深耕城市微更新、微改造。針對老舊社區短板，重點補齊養老托育、社區食堂等剛需公共服務；盤活城市邊角地、閑置地、零碎空間，批量打造口袋公園、鄰里中心、共享步道等便民場景，持續推進適老化、適兒化改造，讓城市空間適配老人、兒童、青年等全齡人群需求。

同時，城市更新將疊加智慧賦能，搭建社區智慧服務管理平臺，落地智慧養老、智能托育、智能巡查等數字化應用，構建閉環式、精細化基層治理體系。立足大慶石油之城獨特底蘊，深度挖掘工人村歷史文脈，以文化場景留住城市記憶、凝聚社區認同，讓老城更新既有顏值、更有底蘊。

依托空間提質、服務補位、文化鑄魂、智慧賦能、全齡友好的“五位一體”建設思路，大慶正持續盤活城市存量、補齊民生短板、激活城區活力，為東北資源型城市轉型、老城有機更新、完整社區建設，探索出一條可復制、可借鑒的實踐路徑。