云南
上半年落下帷幕，昆明樓市交出亮眼成績單！
根據克而瑞數據，今年1-6月主城新房成交面積同比上漲約6.37%，其中四代宅成交量比同期多了3倍。
房企業績方面，邦泰以約27.64億元的成績斷層領跑，多盤喜報也是滿天飛。
更多亮點，來看樓市君最新梳理~
新規占比從19%升至38%
四代宅成交上漲超3倍
昨日（7月1日），克而瑞發布2026年上半年昆明樓市成交報告。
數據顯示，今年1-6月，昆明主城五區共成交約150.97萬平新房。
其中，剔除保障房后的成交面積同比上漲，漲幅約6.37%。
價格方面，上半年成交均價約11888元/平，同比降幅約6.8%。
其在報告中提到，價格出現下跌的主要原因，是舊規產品普遍存在以價換量。
｜圖源：克而瑞
那么，舊規、新規產品具體表現如何呢？
根據報告，舊規產品的市場占有率為62%，在新房成交中仍占主導地位。
雖然份額優勢尚存，但與去年同期的81%相比，舊規的市場占有率已顯著下滑19個百分點。
下降的主要原因，正是新規產品加速搶占市場份額。
按照克而瑞數據，新規產品市場占有率，已從去年同期的19%，漲到現在的38%。
｜圖源：克而瑞
新規產品中，四代宅的關注度尤其高。
今年1-6月，昆明四代宅成交面積約17.4萬平，在全市成交中占比約11.5%，涉及邦泰、龍湖等10盤。
要知道，去年上半年四代宅僅賣出約3.99萬平，成交面積相當于漲了3倍多。
這種變化，不僅反映了政策端對新規產品的大力支持，也折射出購房者對產品迭代的積極回應。
下半年，昆明還將上新一批新規盤，包括云南建投、邦泰等，產品迭代將進一步提速。
未來，新舊產品之間的角色或許還將繼續轉換，新規產品有望從“補充角色”躍升為“增長主力”。
建投春城瑞府一期效果圖｜圖源：昆明自規局
邦泰、萬科等房企位居前列
有盤半年銷售額超13億
除全市成交結構上的變化，各家房企、各新盤交出的成績單都頗有看點。
其中，邦泰集團的銷售金額高達約27.64億元，以斷層的優勢領跑榜單，且同比上漲約40%。
｜圖源：克而瑞
具體到邦泰的各個項目，也幾乎個個能打、多點開花。
以邦泰觀云為例，僅半年內銷售額就達到約13.11億元。（數據來源：克而瑞）
這個數據，高居昆明單盤銷售金額的榜首，含金量十足，甚至媲美很多盤一年的業績。
位于北市區的邦泰臻悅，6月5日才開盤，短短1個月就賣出約2.3億，直接登頂盤龍區單盤銷冠。
邦泰熱銷海報｜圖源：項目
萬科緊隨其后，半年銷售總額約11.79億元。
其中，萬科棠月東方是當之無愧的功臣之一，今年2月初首開當天就勁銷約2.8億元。
萬科公園城市同樣很能打，上半年共賣出約2.88億元。
萬科公園城市實景｜圖源：項目實拍供圖
再來看大華，其上半年業績也超過了10億元，高居房企榜單TOP3。
其中，大華錦繡麓城1-6月的銷售套數，問鼎盤龍區銷售套數TOP1。（數據來源：銘騰機構）
這是東市區書包紅盤，不僅配建盤龍小學龍宸校區，且簽約云師大附中新校區，最近項目宣布價格將全線上調。
大華熱銷海報｜圖源：項目
云南建投、保利發展、義承置業、龍湖等房企的銷售額，也都位列全市TOP10。
比如義承旗下的金川翠嶼，上半年交出36962萬元的成績單。
西市區熱盤龍湖天境自開盤以來就熱度不斷，僅6月成交額就已破億，在區域內一騎絕塵。
除房企層面，部分項目也單獨披露了單盤的銷售數據。
以旭輝鉑森林語為例，據案場統計，今年5-6月認購金額破2.5億，簽約金額超2.3億。
市中心的金茂府發布的海報則表示，6月累計熱銷約1.13億元。
熱銷海報｜圖源：各項目
總的來看，今年上半年，昆明大多數新盤的表現都堪稱亮眼。
下半年，隨著更多優質新盤陸續入市，昆明樓市的后續成績更值得關注。
對于這份成績單，你怎么看？
來留言區聊一聊吧~
免責聲明：本文相關信息及數據，旨在提供購房資訊，僅供參考，具體以開發商或售樓部為準，不作為您進行相關投資、買賣的依據或風險擔保。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
