廣西
7月1日，在阿里拍賣上，鎮(zhèn)江市迎來了一宗價(jià)格非常低廉的房產(chǎn)拍賣，一棟位于鎮(zhèn)江市恒運(yùn)路89號觀河雅苑27幢104室（不含室內(nèi)動產(chǎn)）被拍賣。此次拍賣的是一棟3層的大別墅，別墅建筑面積達(dá)到了290.79平方米，目前別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住。不過從圖片來看，這棟別墅應(yīng)該是剛開始裝修，裝修到一半就沒有裝修了，已經(jīng)開始安裝管線了。而此次別墅被拍賣，是因?yàn)榉繓|欠銀行貸款不還，斷供了，然后被銀行申請拍賣別墅，拍賣執(zhí)行款是4618671.58元。
此次拍賣的別墅，起拍價(jià)只有164.0333萬元，在鎮(zhèn)江市這樣的城市，別墅才一百多萬，確實(shí)算是賤賣的價(jià)格了。因?yàn)槠鹋膬r(jià)太低了，拍賣開始后，吸引了多達(dá)16個(gè)人報(bào)名參與競拍，非常搶手。最終經(jīng)過多達(dá)293次加價(jià)競拍，別墅以408.5333萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了244.5萬元，溢價(jià)率達(dá)到了149%，成交單價(jià)1.4049萬元/平方米。
此次拍賣的別墅所在小區(qū)鎮(zhèn)江市恒運(yùn)路89號觀河雅苑小區(qū)，是一個(gè)有高層住宅，也有大別墅的一個(gè)小區(qū)，小區(qū)現(xiàn)在叫做中建大觀天下，在鎮(zhèn)江市，地段還是非常不錯(cuò)的，小區(qū)附近有多所學(xué)校，包括鎮(zhèn)江市恒順實(shí)驗(yàn)小學(xué)、鎮(zhèn)江市中山路中心幼兒園(中建園區(qū))、江蘇省鎮(zhèn)江第一中學(xué)、江蘇大學(xué)。此外小區(qū)旁邊就是中建大觀菜市場，同時(shí)距離沃得購物廣場、鎮(zhèn)江吾悅廣場(京口店)也是非常近。
所以，從位置來看，大家覺得這棟別墅花408.5333萬元買，值不值呢？
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