廣西
7月1日，在阿里拍賣上，南京市一棟備受關(guān)注的豪宅別墅拍賣迎來(lái)了最后一天競(jìng)拍。此次拍賣的正是位于南京市鼓樓區(qū)北京西路36號(hào)的一棟獨(dú)棟別墅，該拍賣吸引了超過(guò)3萬(wàn)人次圍觀，關(guān)注度非常高。拍賣起拍價(jià)為2170萬(wàn)元，拍賣開(kāi)始后，吸引了多達(dá)19個(gè)人各繳納了400萬(wàn)元保證金報(bào)名參與競(jìng)拍，極其搶手。最終經(jīng)過(guò)134次加價(jià)競(jìng)拍后，別墅以5130萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了2960萬(wàn)元，溢價(jià)率高達(dá)136%。
此次南京市拍賣的這棟別墅關(guān)注度如此高，除了因?yàn)榕馁u價(jià)格高外，另外一個(gè)主要原因是這棟別墅是非同一般的，別墅屬于民國(guó)時(shí)期就建設(shè)的一棟別墅了，屬于南京市歷史保護(hù)建筑，具體建于1936年，已經(jīng)有90年歷史了。曾經(jīng)是原國(guó)民黨陸軍總務(wù)廳廳長(zhǎng)、教育處處長(zhǎng)徐國(guó)鎮(zhèn)的寓所。這棟別墅十年前曾經(jīng)叫價(jià)6200萬(wàn)元出售，后來(lái)降價(jià)到了5900萬(wàn)元。在此次拍賣之前，別墅為一個(gè)叫做費(fèi)某某的人士所有。南京的民國(guó)別墅堪比北京的四合院，也是屬于頂級(jí)豪宅。
這棟別墅一共2層，建筑面積302.2平方米，獨(dú)用土地面積745.31平方米，不過(guò)別墅的土地用途不是住宅，而是商務(wù)金融用地，土地使用權(quán)年限到2049年。別墅私家花園內(nèi)種植有8棵香樟（平均胸徑約30cm）、1棵進(jìn)口羅漢松（地徑約40cm）、1棵樸樹(shù)（胸徑約80cm）、4棵桂花（平均胸徑約15cm）、1棵金桔樹(shù)（胸徑約13cm）、2株臘梅、2棵雞爪槭，這些名貴樹(shù)木也是一起拍賣了。別墅雖然古建筑，但是內(nèi)部裝修卻是現(xiàn)代風(fēng)格的，裝修非常豪華。另外，除了這棟主樓別墅，還有兩棟沒(méi)有房產(chǎn)證的建筑物。
從位置來(lái)看，此次拍賣的別墅在南京市，地段非常好，其西臨名人李世瓊故居，北臨頤和路社區(qū)將軍館。處在北京西路和寧海路交匯處，周邊有南京頤和路歷史文化街區(qū)、中英文化協(xié)會(huì)舊址等，這里有很多民國(guó)時(shí)期建設(shè)的歷史建筑。
而從拍賣結(jié)果來(lái)看，5130萬(wàn)元的價(jià)格相比10年前的掛牌出售價(jià)，低了不少了。
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