清華大學建筑學院第三屆“旅游度假區(qū)高質量發(fā)展論壇”成功舉辦

導 讀

6月26日，第三屆“旅游度假區(qū)高質量發(fā)展論壇”在清華大學成功舉辦。本屆論壇由清華大學建筑學院主辦，清華大學建筑學院文旅研究中心與清華同衡規(guī)劃設計研究院風景旅游研究中心承辦，中國旅游景區(qū)協(xié)會旅游度假區(qū)分會和中國旅游景區(qū)協(xié)會規(guī)劃專委會協(xié)辦，是清華建筑80周年系列活動和清華景觀高峰論壇系列活動的重要組成部分。

論壇以“提質增效·強基煥新”為主題，業(yè)界代表、相關主管部門、專家學者等齊聚清華園，針對旅游度假區(qū)高質量發(fā)展中的共性現(xiàn)實問題，分享了真知灼見與實戰(zhàn)經(jīng)驗。

會議合影

論壇開幕

在開幕環(huán)節(jié)，清華大學建筑學院黨委副書記唐燕代表主辦方向各位嘉賓和觀眾的到場表示熱烈歡迎，介紹了清華大學建筑學院的發(fā)展積淀與學科架構，以及學院在旅游度假區(qū)領域的工作成果。

唐 燕

清華大學建筑學院黨委副書記、教授

清華大學建筑學院文旅研究中心主任鄔東璠回顧了過去兩屆論壇的舉辦歷程，指出論壇始終定位為行業(yè)交流平臺，推動業(yè)界凝聚共識、聚沙成塔，本屆論壇緊扣供需雙向變化、品牌建設轉型的行業(yè)背景，聚焦存量提升、消費升級、運營管理等現(xiàn)實問題，邀請業(yè)界一線實踐者分享經(jīng)驗與思考。

主旨演講：新價值新圖景

北京交通大學現(xiàn)代旅游研究院院長張輝教授以《旅游強國戰(zhàn)略下旅游度假區(qū)的發(fā)展》為題進行了分享。提出“我國邁入度假新時代”的總體判斷；深度剖析度假時代下消費理念、出行結構、產(chǎn)品形態(tài)等維度的轉變，提煉支撐時代轉型的七大核心行業(yè)特征；從政策導向、市場需求及產(chǎn)業(yè)帶動等六個維度，論證旅游度假區(qū)為何成為承載度假旅游發(fā)展的核心載體與主戰(zhàn)場；直面當前度假區(qū)建設中存在的產(chǎn)品同質化、配套不完善、運營能力不足等現(xiàn)實問題，剖析制約行業(yè)高質量發(fā)展的核心瓶頸；結合市場趨勢與現(xiàn)實問題，從頂層設計、產(chǎn)品創(chuàng)新、運營服務及生態(tài)融合等方面，提出推動度假區(qū)可持續(xù)發(fā)展的具體實施策略。

張 輝

北京交通大學現(xiàn)代旅游研究院院長、教授

清華大學建筑學院文旅研究中心主任鄔東璠以《中國式度假：從文化根脈到場景構建》為題作報告，提出中國式度假根植于中華優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，是區(qū)別于西方度假的鮮明標識，并系統(tǒng)提出中國式度假場景構建的五大路徑。一是寄情山水，活化中華文化基因的當代表達。依托山林類和河湖類度假區(qū)，挖掘山水文化的精神內核與人文底蘊，通過山水美學生活化、山水詩畫場景化、山水哲學具象化進行創(chuàng)新轉化。二是歸園田居，構建中國式現(xiàn)代化的鄉(xiāng)村樣板。以鄉(xiāng)村田園旅游度假區(qū)為核心載體，承載國人根植于心的田園理想，詮釋自然、本真、煙火氣與詩意融合的田園審美。三是禮儀之邦，塑造可信可愛可敬的中國形象。將中華待客之道轉化為可落地、可執(zhí)行、可感知的服務準則，構建具有文化底蘊與現(xiàn)代水準的中國特色度假服務體系。四是天人合一，搭建生態(tài)文明思想的傳播窗口。傳承“天人合一”的傳統(tǒng)哲學智慧，踐行新時代生態(tài)文明理念，發(fā)展綠色度假，以綠色低碳技術賦能度假產(chǎn)業(yè)全鏈條升級，引領文旅領域綠色消費新風尚。五是實用創(chuàng)新，打造科技強國成就的鮮活體驗。以科技驅動度假場景創(chuàng)新，助力度假產(chǎn)業(yè)數(shù)智化升級，讓游客在度假體驗中感受到前沿科技帶來的震撼與“科技改變生活”的新時代中國魅力。

鄔東璠

清華大學建筑學院文旅研究中心主任

清華同衡規(guī)劃設計研究院風景旅游中心主任、中國旅游景區(qū)協(xié)會規(guī)劃專委會副秘書長王彬汕以《洞見下一個十年：度假市場供需演進的核心邏輯》為題作報告。通過系統(tǒng)研判度假市場供需演進邏輯，指出過去十年行業(yè)深陷“快與慢”“輕與重”兩大結構性矛盾——需求迭代速度遠超供給更新能力導致同質化嚴重，重資產(chǎn)投資模式與輕量化消費趨勢脫節(jié)致使盈利模型失效。面向未來十年，需求側將呈現(xiàn)四大變革：家庭、銀發(fā)、Z世代及下沉市場四大客群分層細化；消費從基礎休閑向治愈解壓等精神需求躍升；產(chǎn)品向“專精特新”體驗轉型，文旅、康養(yǎng)、演藝深度融合；入境市場依托歷史文化、中醫(yī)康養(yǎng)等特色持續(xù)升溫。對此，供給側需從五維破局：以主題化破解同質化，將核心主題貫穿全鏈條；以“專精特新”拓寬產(chǎn)業(yè)邊界，深耕垂直細分賽道；以市場化重塑決策機制，借數(shù)據(jù)賦能精準運營；以“小而美”盤活存量資源，培育輕量化小微業(yè)態(tài)；以全球化延伸服務體系，優(yōu)化入境配套與國際協(xié)作。王彬汕強調，唯有精準把握供需重構邏輯，方能推動度假產(chǎn)業(yè)從規(guī)模擴張向質量提升跨越。

王彬汕

清華同衡規(guī)劃設計研究院風景旅游研究中心主任

中國旅游景區(qū)協(xié)會規(guī)劃專委會副秘書長

主題論壇：運營管理增效

湖州市文化廣電旅游局局長王有娣以《煥新資源價值 優(yōu)化投資質效 開創(chuàng)文旅深度融合發(fā)展新圖景》為題，分享了湖州市文旅產(chǎn)業(yè)盤活閑置存量資源的路徑：一是運用鏈式思維，帶動投資新增量；二是激活閑置資源，打造文旅新場景；三是聚力要素改革，提升資源新價值；四是盤活廢棄資源，塑造文旅新地標；五是強化招才引智，激活鄉(xiāng)村新動能。

中國綠發(fā)投資集團長白山華美勝地度假區(qū)董事長王立哲以《度假區(qū)開發(fā)運營實踐中的教訓與思考》為題，復盤長白山華美勝地度假區(qū)開發(fā)運營實踐，對底層商業(yè)邏輯、開發(fā)節(jié)奏、委托管理模式，合規(guī)與市場化競爭等方面進行反思；對稟賦驅動、內容共創(chuàng)、審美引領、生態(tài)底色等方面進行了經(jīng)驗梳理與總結思考。

華潤置地海南公司總經(jīng)理盧林代表萬寧石梅灣旅游度假區(qū)，分享“長旅居+微度假”的精細化運營實踐。他將剖析海島文旅淡旺季失衡、產(chǎn)品同質化、業(yè)態(tài)割裂、重建設輕運營四大痛點，提出從“海景紅利”轉向“場景紅利”的轉型思路。具體路徑上，石梅灣落地海釣、網(wǎng)球、研學等多元體驗重塑場景供給，同時深耕社群、四季IP、商戶共生機制打通內容生態(tài)。項目分三階段迭代升級，構建全季旅居生態(tài)，形成可復制、可對外輸出的海島文旅運營范本。

清華同衡規(guī)劃設計研究院風景旅游二所主任工程師王晨雨以《度假區(qū)高效治理的頂層設計與底層邏輯》為題進行分享，基于對全國旅游度假區(qū)的長期數(shù)據(jù)分析與調研，指出旅游度假區(qū)正在面臨從“牌子”到“里子”的治理轉變，并從“人、地、錢”三個維度分析旅游度假區(qū)治理困境與治理頂層設計的要點，提出高位領航統(tǒng)籌、實體化專職隊伍、責權利均衡、政府市場協(xié)同四個高效治理的底層共性特征。

主題論壇一：運營管理增效

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圓桌對話：度假區(qū)未來式

圓桌對話環(huán)節(jié)由鄔東璠主任主持，五位來自旅游度假區(qū)管理與運營一線的嘉賓同臺交流，分享對度假區(qū)發(fā)展前沿思考。

山東省文化和旅游廳資源開發(fā)處副處長翟樹強分享了山東旅游度假區(qū)的“交旅融合”實踐。山東統(tǒng)籌海、陸、空、鐵、河等各類交通資源，著力打造特色鮮明的立體式交旅融合產(chǎn)品體系。后續(xù)將持續(xù)以交旅融合為牽引，串聯(lián)優(yōu)質文旅資源，促進旅游度假區(qū)協(xié)同聯(lián)動，打造區(qū)域性高品質旅游度假目的地。

湖州市文化廣電旅游局局長王有娣分享了省管縣體制下的湖州文旅發(fā)展路徑。湖州以法規(guī)保障、責任擔當、精準服務為三大抓手，破解文旅發(fā)展保障難題。遵循 “市場先行、政府跟進”的邏輯，市場主體率先探索創(chuàng)新，政府敏銳捕捉趨勢后快速配套支持，形成了良性的創(chuàng)新業(yè)態(tài)孵化機制。在吸引青年入鄉(xiāng)方面主動作為，系統(tǒng)性持續(xù)性推動青創(chuàng)文旅發(fā)展。

無錫江南古運河旅游度假區(qū)管理辦公室黨委委員、副主任吳春娟介紹了政府主導型度假區(qū)的體制創(chuàng)新經(jīng)驗。度假區(qū)統(tǒng)籌國企運營和功能區(qū)街道的經(jīng)濟、建設職能，工作重點從“更新驅動”轉向“運營賦能”：一是從“游客思維”轉向“主客共享”，推動景區(qū)管理與城市治理深度融合，實現(xiàn)“景城合一”；二是從“規(guī)模擴張”轉向“軟實力深耕”，以品牌化IP為抓手，實現(xiàn)“閑置煥新”與“文旅提質”雙贏；三是從“增量依賴”轉向“存量增值”。深化“產(chǎn)業(yè)合伙人”計劃，持續(xù)釋放古建老宅、工業(yè)遺產(chǎn)等載體的資產(chǎn)價值。

中國綠發(fā)投資集團長白山華美勝地度假區(qū)董事長、黨委書記王立哲分享了央企主導度假區(qū)的品牌化發(fā)展經(jīng)驗，一是全國布局長白山、九寨溝等五大核心度假區(qū)，構建規(guī)模化度假矩陣；二是搭建三級品牌管控體系，統(tǒng)一品牌形象與服務規(guī)范，守住度假體驗品質底線；三是 “文化賦魂”，深挖在地文化打造非標體驗，實現(xiàn)標準化效率與差異化價值的雙向共贏。

寧夏旅游投資集團有限公司副總經(jīng)理施永浩分享了寧夏賀蘭山東麓旅游度假區(qū)?的酒旅融合實踐。指出賀蘭山東麓打造世界葡萄酒旅游目的地的底氣在于對標國際產(chǎn)區(qū)、依托東亞市場，疊加本地文旅與空間稟賦優(yōu)勢，提出“葡萄酒+”文旅體商健融合發(fā)展，打造酒莊特色文化 IP，發(fā)揮國企平臺資源整合核心功能，推進賀蘭山東蔍旅游度假區(qū)高質量發(fā)展！

圓桌對話討論現(xiàn)場

主題論壇：場景煥新實踐

“場景煥新實踐”環(huán)節(jié)由中國旅游景區(qū)協(xié)會旅游度假區(qū)分會秘書長葛宇菁主持，四位旅游度假區(qū)代表分享了業(yè)態(tài)融合、餐飲創(chuàng)新、低效盤活等實踐經(jīng)驗。

廣東順德華僑城歡樂海岸PLUS常務副總經(jīng)理謝奕斐分享了《順德華僑城旅游度假區(qū)“文旅商體寵”融合驅動新實踐》。項目正從“文商旅引擎”向“城市情感地標”升維，系統(tǒng)打造女性友好、親子友好、社群友好、寵物友好四大場景，以全域寵物友好園區(qū)、寵物主題摩天輪艙等創(chuàng)新實踐，將情感連接轉化為商業(yè)動能。面向“十五五”，度假區(qū)將從標準引領、場景擴容、數(shù)智賦能、產(chǎn)業(yè)生態(tài)四方面持續(xù)深耕，致力于成為安放寵愛、托付時光的城市情感地標。

揚州大運河文化旅游度假區(qū)創(chuàng)建辦負責人肖潔以《從淮揚菜服務新場景 看中國旅游發(fā)展新趨勢》為題，分享了淮揚菜從“吃飯”升級為“文化體驗+社交+文旅”的創(chuàng)新經(jīng)驗：在空間上，從飯店延伸至園林、運河、巴士、市集；在客群上，從傳統(tǒng)宴請延伸至年輕打卡、親子研學、商務會議；在服務上，從簡單上菜升級為“文化+體驗+社交+儀式感”；在產(chǎn)品上，轉向精致小份、健康輕食、顏值創(chuàng)新。淮揚菜服務新場景推動了旅游從“來過此地”到“讀懂此地”的跨越，呼應了消費市場正經(jīng)歷從“資源依賴”向“內容驅動”、從“物質滿足”向“精神豐盈”的結構性變革。

無錫江南古運河旅游度假區(qū)管理辦黨委委員、副主任吳春娟以《聚焦文旅“三新”消費，創(chuàng)新場景盤活閑置資產(chǎn)》為題，分享了老城廂的煥新之路。針對空間飽和、資產(chǎn)沉睡的現(xiàn)實困境，度假區(qū)通過“故事線、風貌線、游覽線、產(chǎn)業(yè)線、聯(lián)動線、傳播線”六條主線協(xié)同培育“三新”消費，總結出以規(guī)劃先行筑牢消費空間基礎、以消費需求前置倒推空間設計、以機制創(chuàng)新協(xié)同保障長效運營的實踐啟示。

主題論壇二：場景煥新實踐

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主題互動：主理人面對面

“主理人面對面”環(huán)節(jié)由中國旅游景區(qū)協(xié)會規(guī)劃專業(yè)委員會秘書長潘肖澎主持，針對城市更新、親子度假、寵物經(jīng)濟、科技賦能、農文旅融合等熱門領域，邀請了相關業(yè)態(tài)產(chǎn)品代表，分享投資運營和落地實戰(zhàn)經(jīng)驗。

北京新匯成文旅發(fā)展有限公司董事長曲一鑫介紹了文旅菜市場產(chǎn)品體系助力城市更新與消費升級的實踐。

微作（北京）文化傳媒有限公司CEO李博勰分享了以主題IP打造沉浸式親子主題客房和全劇情演出，有效提升酒店收益的經(jīng)驗。

北京紅石寵物樂園創(chuàng)始人張婷以寵物犬樂園的運營實踐為例，解析了如何抓住寵物經(jīng)濟風口。

北京知行文化研學產(chǎn)品研發(fā)總監(jiān)吳澤瑜分享了輕投資輕運營、重體驗重價值的文化研學產(chǎn)品如何激活度假消費。

金東數(shù)字創(chuàng)意股份有限公司文旅行業(yè)部總裁高甲才以國家海洋博物館“未來海洋”產(chǎn)品為例，分享了沉浸式數(shù)字創(chuàng)意項目的I+EPC+O全流程。

雄安辛瑪文化發(fā)展有限公司執(zhí)行董事田政以提升親子度假全新體驗為切入點，分享了雄安辛瑪森林動物樂園的經(jīng)營發(fā)展思路。

風林宿禪意民宿和果殼里的世界農場創(chuàng)始人張秋霞分享了開發(fā)高附加值農文旅度假產(chǎn)品、打造“五位一體”鄉(xiāng)村康養(yǎng)旅居綜合體的經(jīng)驗。

主題互動：主理人面對面

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閉幕致辭

鄔東璠主任在閉幕致辭中對到場嘉賓和聽眾表示感謝，清華大學建筑學院會持續(xù)辦好“旅游度假區(qū)高質量發(fā)展論壇”平臺，期待為行業(yè)高質量發(fā)展發(fā)揮更積極更可持續(xù)的作用。

會議現(xiàn)場

封面圖/圖片｜供稿部門

供稿｜清華同衡 風景旅游研究中心