江蘇
空窗十余年，張芝山沿街歐式大樓，何時迎來盤活？
相信很多人都見過張芝山這幢標志性的建筑，記憶深刻！
這棟裸框大樓位于通啟路錫通花園南側，地上11層，地下2層，規劃為張芝山重點配套。
項目落地之初，定位集住宿、餐飲、休閑一體的星級商務酒店，本來應該是非常不錯的，但奈何爛尾了...
自此，大樓徹底停留在 “毛坯水泥框架” 狀態，任憑風吹日曬，水泥墻面慢慢風化開裂，始終維持半成品模樣。
圓弧拱門底商、規整的客房框架、光禿禿的水泥外立面，沒有一扇門窗，佇立在鎮區主干道旁，一晃就是十多個年頭，成為張芝山多年繞不開的遺憾。
這些年，關于大樓盤活改造的傳聞從沒斷過，也是張芝山本地閑聊高頻話題。
一會網傳投資方變更，要改大型溫泉洗浴綜合體；一會傳言國企接手，改社區配套商業、人才公寓....
每一次風聲傳出，周邊居民都滿懷欣喜，可最后次次落空，大樓依舊紋絲不動。
不少市民感慨：空置十幾年太可惜，地段這么好。
確實，放眼項目本身，它的先天盤活條件其實十分突出：盤活之后既能補齊片區配套，也能一改鎮區沿街破舊面貌。
- 區位優越：緊挨S336通啟省道，來往海門、通州、南通市區車流密集，自帶過路客流；
- 人口打底：隔壁錫通花園常住居民上萬，周邊工業園區務工人口龐大，日常消費需求充足；
- 土建現成：主體結構早已完工，不用重頭打樁建房，改造投入遠低于新建項目，盤活成本可控。
期盼相關主管部門能夠重視這塊爛尾資產，出臺盤活方案，用好現成建筑與優質區位，讓擱置十余年的大樓真正起死回生。
你路過張芝山見過這棟爛尾樓嗎？
你覺得它未來會改造盤活嗎？改成什么業態最合適？
評論區聊聊！
編輯：八千里
主編：芷兒
本文系南通樓市說說原創稿件
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