江蘇
重磅！歷史性的一刻！
剛剛蘇州金雞湖東右岸街地塊成交！
無(wú)需多言！蘇州新地王來(lái)了！！
歷經(jīng)8家房企74輪鏖戰(zhàn)，溢價(jià)約30%
最終以樓面地價(jià)68920元/㎡，被中海拿下
蘇州核心區(qū)YYDS!
湖東第一個(gè)10w+豪宅種子選手！來(lái)了！
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01
樓面價(jià)約6.9萬(wàn)/㎡！溢價(jià)27%！
剛剛園區(qū)金雞湖右岸街地塊成交！
蘇州湖東房?jī)r(jià)，正式邁入10w+！
蘇園土掛（2026）01號(hào)地塊，即金雞湖東右岸街地 塊。不僅一線緊鄰金雞湖，而且起拍樓面地價(jià)創(chuàng)下蘇州TOP1紀(jì)錄。
蘇州幾乎所有有實(shí)力的房企，都參與了這場(chǎng)爭(zhēng)奪，熱度 直接引爆全網(wǎng)。
上午10 :00整，緊張刺激的報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)還沒(méi)開(kāi)始，各大房企已經(jīng)開(kāi)始激情出價(jià)。開(kāi)局短短1分鐘，就喊出8輪競(jìng)價(jià)，戰(zhàn)況相當(dāng)之激烈！！
最終在連續(xù)廝殺67輪后，終于被資金實(shí)力雄厚的中海拿下。
全網(wǎng)刷屏！瘋狂熱議！右岸街地塊的成交，將對(duì)園區(qū)甚至整個(gè)蘇州樓市產(chǎn)生重量級(jí)的意義。
種種跡象表明！這將是蘇州下一個(gè)破10w+的樓盤(pán)！湖東核心，房?jī)r(jià)站穩(wěn)了！
01、一線臨金雞湖！湖東絕版好地！
地塊位于蘇州工業(yè)園區(qū)金雞湖右岸，鉑悅瀾庭東側(cè)，晉合360南側(cè)，右岸街以北，是正兒八經(jīng)園區(qū)超核心的地段。
這塊地條件相當(dāng)好，內(nèi)部自帶水系，前方無(wú)遮擋，西南方位一線金雞湖，周邊有柏悅酒店、當(dāng)代美術(shù)館、以及未來(lái)的中環(huán)廣場(chǎng)等，各方面都是頂配。
比起靜謐的雙湖腹地，這里緊鄰星湖街、右岸街兩大城市主干道，距軌交1號(hào)線時(shí)代廣場(chǎng)站約800米，步行10分鐘內(nèi)可達(dá)，快速通達(dá)全城 。
02、容積率1.2！成交樓面地價(jià)約6.9萬(wàn)/㎡！再創(chuàng)蘇州地價(jià)紀(jì)錄！
起拍總價(jià)12.98億，容積率1.1-1.2，建筑限高36米，未來(lái)或?qū)⒋蛟旒s 5-6 層洋房、疊墅產(chǎn)品。
地塊起拍樓面地價(jià)5.3萬(wàn)/㎡，成交樓面地價(jià)約6.9萬(wàn)/㎡，都是蘇州TOP1，價(jià)值含金量不言而喻。
事實(shí)也證明了，蘇州核心區(qū)依然YYDS！雙湖、湖東核心區(qū)依然是絕對(duì)王者！
03、出讓條件非常苛刻！100%含金量的蘇州頂豪段位~
這塊地是目前金雞湖CBD最后一塊一線無(wú)遮擋臨湖低密宅地，所以出讓條件非常苛刻。
不僅要求公建化立面、全封閉陽(yáng)臺(tái)、無(wú)外置露臺(tái)，嚴(yán)格控制層高，而且全屋精裝標(biāo)準(zhǔn)不低于5000 元/㎡。
低密 墅區(qū)+超5000元/㎡精裝+金雞湖正核，那么未來(lái)備案價(jià)穩(wěn)穩(wěn)上10萬(wàn)+/㎡。
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經(jīng)緯戎韜
