北京
0.小道消息，前段時間，ZZ部去某國企考察了，不知道是不是為了考察那位年紀較大的領導，才有了這趟行程。
外界現在都挺關注這位領導會調到何處，期待能順利高升。
1.網友爆料，某家公司最近在食堂門口放了一個體重稱，很多員工上稱后，紛紛表示中午要少吃點。
網友吐槽公司為了節省開支簡直是腦洞大開，表姐覺得，還是得往好處想，萬一是響應減肥號召，暗示大家身材管理呢。
2.順義仁和安置房裕龍灣，原來是東城區的定向安置房，現在要轉商品房，這個消息大家應該都知道了吧。
這兩年安置房轉商的案例不少，如果價格能與市場商品房拉開足夠大的差距，其實也還不錯，當時房山的御和園賣得就不錯，西城百萬佳苑更是要強。
3.網友爆料，CJ股份要進行組織機構優化，相關的咨詢調研已經啟動，據說要重點強化總部的管控能力。
感覺現在很多央國企都在強化總部的管控能力，以前市場好總部可以放權跑馬，現在日子都不咋好過了，緊起來也是常規操作。
4.小道消息，有傳聞說，SK集團要跟北京建筑設計院合并，不知道有沒有大佬來辟謠。
不過從級別來說，北京建筑設計院也是溢價正經國企，跟SK集團是平級的，就算合并也是門當戶對。
而且SK現在項目少，合并過去還可以正當摸魚，就還挺爽的哈。
5.有媒體報道，涉及房企內部腐敗的受賄案近期披露了當年的細節，兩位高管10年分別受賄1.6個小目標與1.17個小目標。
看來當年「先搞它一個小目標」，這兩位高管是真聽進去了，只能說房地產當年還是很富裕的，但到頭來終究是黃粱一夢，還是本分工作比較踏實。
6.中建智地又變陣。年初組織架構京一、京二、京三公司調整完，表姐聽說，又從號碼公司迭代成東西南北四家公司，即京東、京西、京北、京南四家公司。
表姐猜測這和南城亦莊拿地有關，也是智地從先深耕再到北京全面布局邁出關鍵一步。估計這次變陣會穩定下來了。
7.網友爆料，石景山劉娘府最后一塊地據說要今年下半年掛牌出讓，容積率大概還是1.1，限高大概率還是18米。
目前據說是zhxc在跟進接洽，但表姐打聽到也有別的房企在研究，地塊的環境是相當棒，表姐去過幾次，尤其是下雨天特別美，非常適合做改善產品。
關注的朋友們可以聯系助理：XGDBJ2022進群蹲消息了。
8.小道消息，石景山黃莊村地塊要出小戶型，感覺直接對標幾個賣得好的剛需項目，直接78平起了。
表姐打聽了一下，激活方是CJ，地塊也是他們做的一級開發，SG據說不跟進，估計就是CJ底價。
既然這樣，最近CJ體系內lyhx不是賣爆了嘛，內部可以先交流起來了。
9.安瀾北京實景園林開放后，網簽走量也是好起來了，頂級豪宅還是要拼實景，表姐去看了下，確實不錯，外立面也很好看。
據說，自從項目開始打造園林示范區以來，種進去的的成樹全部都成活了，一般園林打造最怕就是大樹在移栽之后水土不服。樹村樹村，這個地方還是有點說法的。
10.網友爆料，御林灣最近房價跳水，開盤的時候賣6萬+，五一特價房6萬，現在直接降到4萬8了，別說降價之后賣得還不錯，一天就賣了十幾套。
說實話，現在北京產品這么卷，現在的房子跟當年的房子，其實早不是一個物種了，所以價格自然也不能是一個價格。早想明白早點降價挺好的。
11.網友爆料，最近市場有一家公司，專門盯著bhj的網站，在上面扒數據賣，逼得bhj沒有辦法了，只能發聲明請大家以官方合作渠道為準，切勿聽信第三方宣傳。
這事兒搞的就挺戲劇性的，堪稱當代李逵遇李鬼了。
12.小道消息，昌平wtxc也出特價房了，據說單價在3.8萬左右，就還挺讓表姐震驚的，這個項目位置其實不錯，靠著地鐵比較近，而且周圍的配套也不拉胯。
當年開盤的價格也比較實在，在5萬上下，所以當時也賣得不錯，怎么這兩年過去就3.8萬特價了呢，除了尾盤甩賣，想不出別的原因。
13.網友爆料，順義新國展青云國樾估計快開盤了，據說渠道點位給得很低，蓄客應該不錯，表姐猜測，開盤應該也會有個比較好的結果。
新國展那片兒，參考當年保利+建工的星宸和煦，低總價還是能跑量的。
14.略。
15.媒體爆料，不久之前，zjwj因為少繳稅的行為被唐山稅務局查了，違法行為類型定性為偷稅。
表姐就有點好奇，像這種大央企，掙的都是國家的，為啥還搞偷稅這套，就算偷出來也不是自己的啊，我不理解。
16.太陽宮地塊規劃公示后，房間流出了不少項目的戶型圖，表姐也摟了一兩眼，結合陽臺的報規，項目戶型還是蠻有創新點的。
不過表姐更期待項目的會所和園林，據說這次園林依舊是震撼級的，當然，也期待正式版的戶型有更大的驚喜。
17.現在不僅僅是人紅是非多，盤紅是非也多，最近看到不止一個賣的好項目被雞蛋里挑骨頭了。
不過現在這個市場有人黑總比無人問津要好，黑紅也是紅嘛。
18.璞樾實景示范區開放了，選的節點也挺好，520是個浪漫的日子，實景現場非常熱鬧，接待量巨大，大到營銷負責人親自接待客戶。
整體展現非常哇塞，4800平大空間的設計中，大與小，高與低的空間關系處理得非常好，人體尺度的游園感、儀式感都非常足，奢侈感與藝術感也很棒，用了很多奢石、名貴樹種，誠意非常足。
大家有空一定要去看下，不過建議錯峰打卡，因為這兩天人實在太多了。
19.接上條，璞樾這次的藝術范拿捏的也很有調性，小尺度空間里玩藝術，還要懂得克制，才能隱和藏，才能恰到好處。比如從私宴廳往外看，是水流的奢石聚寶盤，不大，但寓意美好。
包括進入大堂前的石橋通道，微微拱起，寓意步步高升。左手又是在水一方的老樁紫薇，這是向天空要設計的四水歸堂寓意。
20.表姐聽說，這次璞樾實景示范區開放后，有很多同行都去打卡了，重點是看完就開始問會所精裝是哪家單位，景觀是哪家公司設計的，施工方又是誰。
北京這幾年的產品迭代大家有目共睹，但能讓同行看完開始挖角供方的，真是就挺少見的。銷冠100
.最近更新.
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
