剛剛！濟寧市2026年4月份房價指數火熱出爐

國家統計局發布了2026年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。2026年4月份濟寧新建商品住宅銷售價格環比下降0.1個百分點。

搜狐網濟寧小編從統計數據中發現：山東區域內四個監控城市：濟南降0.2%、青島漲0.1%，煙臺漲0.2%，濟寧降0.1%；濟寧新建商品住宅的價格漲幅自2016年9月份起至2020年1月份連續42個月上漲，2020年2月份零增長，隨后一直上漲。2021年10月份起，漲跌起伏。

濟寧4月份大戶型更暢銷

新建商品住宅144㎡以上戶型價格降幅最小

在4月份新建商品住宅分類價格指數方面：濟寧90平米及以下戶型價格較上月環比降0.4%，90平米-144平米戶型價格較上月環比降0.2%，144平米以上戶型價格較上月環比降0%。

2026年4月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

據數據顯示，濟寧二手房價格環比降0.2%，同比降6.7%，雙數據均較3月份降幅緊縮。

濟寧4月大戶型二手房受歡迎程度最高

4月份二手住宅銷售價格分類指數方面：濟寧90平米及以下戶型價格較上月環比降0.6%，90平米-144平米戶型價格較上月降0.2%，144平米以上戶型價格較上月環比漲0.1%。

附注：

1.調查范圍：各城市的市轄區，不包括縣。

2.調查方法：新建商品住宅銷售價格調查為全面調查，基礎數據直接采用當地房地產管理部門的網簽數據；二手住宅銷售價格調查為重點調查和典型調查相結合，基礎數據來源于房地產經紀機構上報、相關部門提供和調查員實地采價。

3.價格指數的計算方法詳見《房地產價格統計報表制度》。

4.如當月無成交，則視為價格總體水平無變動。

2026年4月份一線城市商品住宅銷售價格環比上漲 二三線城市環比降幅收窄或相同——國家統計局城市司首席統計師王中華解讀2026年4月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據

2026年4月份，70個大中城市中，一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比降幅收窄或與上月相同。新建商品住宅銷售價格環比上漲或持平城市個數比上月增加。

一、一線城市商品住宅銷售價格環比上漲，二三線城市環比降幅收窄或與上月相同

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲或持平城市共有21個，比上月增加5個。

4月份，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。70個大中城市中，二手住宅銷售價格環比上漲或持平城市共有16個，比上月減少1個。

二、一二三線城市商品住宅銷售價格同比下降

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，上海上漲3.7%，北京、廣州和深圳分別下降2.3%、4.4%和5.3%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.3%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.1%，降幅擴大0.1個百分點。

4月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降6.8%，降幅比上月收窄0.6個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降7.4%、5.6%、7.9%和6.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.9%和6.3%，降幅分別收窄0.3個和0.1個百分點。

注釋：

70個大中城市房地產價格統計一二三線城市劃分：一線城市指北京、上海、廣州、深圳等4個城市；二線城市指天津、石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、青島、鄭州、武漢、長沙、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊等31個城市；三線城市指唐山、秦皇島、包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、蚌埠、安慶、泉州、九江、贛州、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、岳陽、常德、韶關、湛江、惠州、桂林、北海、三亞、瀘州、南充、遵義、大理等35個城市。

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▍來源：國家統計局