北京
文/廣州進深 嚴明會
開盤以來始終面臨去化困境的新世界四季山水，又遇到了新的“風波”。
日前，廣州開發區建設和交通局、廣州市黃埔區住房和城鄉建設局發布了一則關于對云擎智造基地等項目存在實名制管理問題的通報。
在被通報的項目里，有一個是“廣州市黃埔區聯和街華沙社區華僑社舊村改造項目融資區工程”，其所對應的樓盤正是去年9月入市的新世界四季山水。
該項目建設單位、施工單位分別是廣州新僑房地產有限公司、廣東正業建設有限公司。
根據通報內容，項目涉及的問題有兩條：
1）建設單位未按時足額撥付工人工資至專戶；
2）建設單位、施工單位未落實好工地維穩工作，工人信訪投訴事件頻發。
新世界四季山水前身是黃陂華僑村舊改，位于黃埔6號線黃陂地鐵站上蓋。
作為融資區，項目總占地2.89萬平方米，總建面約9.47萬平方米。
一共規劃5棟29-32層高的住宅，產品戶型為建面約92~141㎡，兩梯三戶或兩梯五戶，定位剛改，總戶數673戶。
它是目前黃陂板塊內僅有的新規住宅產品，得房率超100%，在片區內優勢十分明顯。
去年9月20日，新世界四季山水正式開盤。
但直到入市三個月，項目網簽還不到30套，去化很是一般。
開盤不久，項目就開始降價。
截至目前，新世界四季山水累計網簽100套，成交金額3.19億元。
項目開發商是來自深圳的一家本土房企——深圳新世界集團，集團創始人為黃偉。
這也是其在廣州開發的第一個樓盤項目。
令人遺憾的是，這份開篇之作，并未實現預期的市場效果。
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