大批景區接連倒閉！圈地宰客只是表象，真正的套路藏得太深

最近刷到好多業內消息，全國一大批景區扎堆涼涼，不少打著古鎮、自然景觀招牌的地方要么關門倒閉，要么年年虧得靠輸血續命。旅游整體消費明明在往上漲，為啥偏偏景區賺不到錢混不下去？很多人只會罵圈地宰客太黑心，可這事兒背后的水比你想的深多了。

2026年一季度，A股上市的文旅公司里，超過一半都出現了營收下滑，財報成績單一個比一個難看。全國叫得上名的古鎮類景點就有快兩千八百個，其中一半要么徹底沒人去空著，要么年年虧損靠補貼撐著。

現在大家出門旅游，總消費確實越來越高，可大部分錢都花在了高鐵機票和酒店上，真落到景區口袋里的利潤，反而越來越薄。一邊哭窮說沒客人沒收入，一邊還在拼命圈地搞擴建，這畫面說起來真的挺魔幻。

之前湖南日報報道過泰山的事兒，有人花兩千多萬，用一百三十五公里的刀片刺繩把山圍了兩圈，對外說的理由是防火防蟲。可當地老百姓門兒清，被封掉的正好是走了好幾代人的免費登山道。

這種操作真不是個例，全國各地到處都能見到。青海湖邊拉上長長的圍擋，梅里雪山、賽里木湖砌起高墻，壺口瀑布兩側公路也修了水泥擋墻。說白了就是把所有能免費看風景、自由進出的口子全堵上，硬把人往收費閘機那邊趕。

再說說景區里的物價，超市兩塊錢一瓶的礦泉水，進了景區最少賣十塊。桶裝泡面直接翻倍，一份小臭豆腐、一碗普通拉面，價格都能給你整懵。

上千塊一晚的民宿在景區周邊比比皆是，一家三口出去玩個兩三天，大半個月工資直接沒了。景區里做買賣的老人都信奉一句話，半年不開張開張吃半年，擺明了就是做一錘子買賣，宰一個算一個。

這種玩法的后果太直接，被坑過一次的游客，基本不可能再來第二次，還會告訴身邊所有朋友別來踩坑。現在小紅書上一條差評，能引來上千人附和，口碑一旦塌了，幾乎就救不回來。

老板們其實也懂這個道理，可這條路就是停不下來，這里面的彎彎繞繞，真不是一句貪心就能說清的。

現在景區的收費套路，早就不是早年那種粗糙的宰客方式了。很多人買了大門票以為能全場暢玩，進去才發現核心景點挪到了十幾公里外。

私家車直接被攔在山下，想進去只能花高價坐景區觀光車，你想省點錢走路進去，人家連這個選項都不給你留，剛進門心情就差了一半。

門票還被拆成好幾層賣，大門票之外還有小景點票，核心景觀單獨收費，實景演出、觀景平臺、網紅打卡點全要額外加錢。就連拍照的機位都明碼標價，十幾塊只能站十幾秒，沖印照片還要單獨收錢，走完整個人錢包被薅空，都算不清自己到底花了多少錢。

寺廟景區的操作更讓人不舒服，門口客氣給你遞一支免費香，等你拜完轉身，立刻有人湊上來引導樂捐，二維碼直接遞到你手邊。氛圍到那兒了多數人都不好意思拒絕，本來想找個清靜地方歇歇，走的時候只剩一肚子憋屈，這種體驗誰想來第二次。

比宰客更難解決的，是全國景區長得越來越像，全是一個模子刻出來的。真正有歷史底蘊、有本土風味的古鎮，全國也就三百來個。

可這些年硬生生堆出了兩千八百多個，多出來的兩千多全是流水線復制品。青石板配紅燈籠，漢服租賃店加烤魷魚攤，從東北復制到云南，走哪兒都是同一個味道。

之前新京報報道過一個案例，二十五億建起來的古城，最后虧了十個億。這種同質化的景點，逛一次就膩，根本留不住回頭客。可就算虧得這么慘，各地新的文旅項目還在源源不斷冒出來，這個反常操作才是最值得琢磨的。

答案其實一點不復雜，這些古鎮景區從立項那天起，就沒打算靠門票和游客消費回本。它們真正的身份，就是地方借文旅名義做的基建加地產項目。

掛上文旅的招牌，能拿到政策扶持，能申請低息貸款，還能順便把周邊的路、管網、綠化全都升級，就業崗位和GDP數據一起變得好看，真正的紅利藏在周邊的土地里。

文旅項目一批下來，配套的住宅商鋪就能低價拿地開發，靠賣房賣鋪一次性就能回籠幾十億。大家看到的那些青磚黛瓦，很多時候不過是給樓盤商鋪撐場面的免費售樓處。

房子商鋪賣完了，景區后面能不能活下去，商戶還能不能開門，運營方根本就不關心。還有更絕的操作，不少景區把未來十幾二十年的門票和觀光車收入，打包做成金融產品一次性套現幾個億甚至幾十億。

現金拿到手當然爽，可代價就是每年都有一筆雷打不動的巨額利息壓在頭上。不管你今年是淡季還是旺季，虧沒虧錢，利息一分都不能少。

要還上利息就只有三招，漲門票、加二次消費、抬高商戶租金，商戶被抬高的成本，最后又全部轉嫁到游客身上。所以你在景區花的每一分錢，很大一部分都是在幫運營方還金融賬。

說白了宰客根本不是商戶貪心，是這套模式從根上就寫死了只能這么干。放在十幾年前，被坑一回的游客大多回家罵兩句就翻篇了。

現在出門旅游的消費主力，都是85后、90后、00后，出發前把小紅書、、大眾點評翻個底朝天，做的避坑攻略比畢業論文還細。景區只要出一個宰客差評，幾個小時就能全網發酵，整個假期的訂單直接砍掉大半。

倒閉潮里也有活得特別好的例子，之前澎湃新聞報道過開封萬歲山武俠城，2026年上半年入園游客同比漲了41.3%，綜合營收漲了55.6%。景區里礦泉水一塊五一瓶，一碗正宗燴面才十二塊。六十塊錢的通票包了所有景點和兩百多場實景演出，根本沒有二次消費。

這家景區的運營思路說出來簡單到不行，就是把游客當正常人對待，不玩心眼，不搞收割。反倒是那些天天琢磨怎么多掏游客一塊錢的老牌景區，一個接一個冷清下去。

這波景區倒閉潮其實已經說明白了，中國人從來不是不愿意為旅游花錢，只是沒人愿意花錢買憋屈、買套路、買一肚子火氣回家。

參考資料：

湖南日報 泰山圍山相關報道

齊魯壹點 追問青藏高原的圍欄到底圍住了誰

新京報 二十五億建古城相關報道

湖北日報 不夜城陷入經營困境需要冷思考

澎湃新聞 開封萬歲山武俠城發展相關報道