四川
7月28日，《成都市2026年城市更新項目機會清單》正式發布。共涉及140個項目，總投資約1740億元，機會項目類型覆蓋危舊房改造、老舊小區改造、城中村改造、老舊街區及老舊廠區更新、城市生態修復、城市功能完善、歷史文化保護傳承等多個領域。
但在其中，我們發現了成都太古里區域內又出現了一個新項目——環太古·首發里。
加上目前正在拆遷改造中的福字街地塊、如是庵街地塊，怎么的？早已經被譽為“宇宙中心”的成都太古里，還在持續上新？未來 3 年，太古里周邊還要大變樣？
“環太古·首發里”位于錦江區東順城南街60號、76號和86號。這里就在成都太古里東側，從太古里轉個彎便能到達。它不是一條新造的商業街，而是一條夾在核心商圈與老城生活之間的真實街道。
△“環太古·首發里”區位示意圖
2023年以來，東順城南街依托L’EST“城市補完計劃”已經進行過一輪更新。
在此前的更新中，街區陸續引入意大利餐廳Alimentari Grande西南首店、TIENSTIENS將將西南首店、本土獨立咖啡品牌INVISI，以及其他一眾潮流創意料理、精釀啤酒、網紅甜品特色潮流業態。
△Alimentari Grande西南首店，圖據Alimentari
于是，在東順城南街已經改造換新的西邊一側，時尚品牌、買手店、咖啡館與餐飲空間相互疊加，使東順城南街逐漸從太古里背后的一條破敗老街，變成了年輕人愿意專程前往的新消費街區。
目前，東順城南街已經成為不少年輕人City Walk路線中的一站。GOODBAI、D to the D等潮流品牌和買手店，以及Papuwa奇幻島等餐飲、酒飲空間陸續出現。
△東順城南街實拍，圖據東順城南街LEST
與成都太古里的精致、完整和高密度不同，東順城南街既潮流又松弛。但在潮牌店、咖啡館和創意餐廳對面，這條的東側一邊，卻仍然是老舊的平房居民樓和老院墻；盡管新與舊、時尚與市井在這里并置，形成了東順城南街頗具辨識度的沖突氣質，但有不少院落已經是危舊建筑也是不爭的事實。
“環太古·首發里”并不是成都太古里的擴建。它更像是太古里之外的一次街區補充：在已經聚集咖啡、餐飲、潮流零售和街頭生活的東順城南街上，繼續向前更新。
此次公布的環太古·首發里項目涉及東順城南街60號、76號和86號，共36戶，建筑面積約1200平方米。這批建筑始建于上世紀二三十年代，其中60號部分公房已被鑒定為D級危房。這里既有網紅街區的消費熱度，也面臨建筑安全、居住條件和空間利用等現實問題。
△東順城南街實拍，圖據東順城南街LEST
根據方案，項目將延續川西傳統民居的院落肌理，融入坡屋頂、穿斗式意象，并將青磚、木材等傳統材料與現代工藝結合。多個院落和街巷式空間，將共同構成一片可以逛店、吃飯、喝咖啡、看展和停留的開放街區。
△成都太古里，圖據成都發布
業態方面，據公開資料顯示，項目計劃引進具有“首發”“首店”性質的文化品牌、設計工作室和主題餐廳，并融入“錦官潮玩·煙火漫游”文旅線路，與春熙路、成都太古里、水井坊博物館等點位形成聯動。
△2026年城市更新項目機會清單
環太古·首發里項目詳情
所以，它要做的不是復制一個太古里，而是在太古里之外，以更小的尺度和更濃的街巷感，為老成都補上一塊新的商業拼圖。
從L’EST到“環太古·首發里”，東順城南街經歷的并不是重復改造，而是一次持續更新。而接下來的更新，則要進一步解決建筑安全、空間利用和長期運營等問題。
其實，真正有生命力的街區，需要在新的消費需求與原有生活之間不斷尋找平衡。
△東順城南街實拍，圖據YOU成都
東順城南街既能分享太古里帶來的客流，也保留著老街的尺度、煙火氣和小店生態。未來，這里或許會出現更多首店、餐廳、咖啡館和設計工作室。但比“上新”更重要的是，它能否繼續保留松弛感、新舊交錯的真實感，以及居民生活與商業內容共存的可能。
除此之外，與太古里對望的錦江四圣祠片區也在同步更新改造中，包含慶云街、福字街及華興街三個片區，目前已整理拆遷出部分地塊，等待規劃落地。
△錦江四圣祠片區規劃示意，圖據錦江投促
所以，成都太古里整個片區還將提供怎樣令人驚喜的煥新呢？準確地說，是太古里旁邊的老街，準備在已有的熱鬧之上，換一個姿態，進入下一輪生長。
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