公積金，將有新變化！

為了深化住房公積金制度改革，更好滿足繳存人多元化住房需求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部前不久啟動(dòng)了《住房公積金管理?xiàng)l例》修訂工作，并就《住房公積金管理?xiàng)l例（修訂征求意見(jiàn)稿）》向社會(huì)公開征求意見(jiàn)。相比舊條例相關(guān)規(guī)定，征求意見(jiàn)稿有多方面變化值得關(guān)注。

住房公積金使用范圍擴(kuò)大

媒體梳理發(fā)現(xiàn)，征求意見(jiàn)稿主要體現(xiàn)出三大亮點(diǎn)。

首先，繳存覆蓋面擴(kuò)大了，明確個(gè)體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，可自愿參加住房公積金制度，也就是說(shuō)包括外賣員、快遞員、網(wǎng)約車司機(jī)等，以后也能繳納了。

其次，拓寬了使用范圍，明確將自住住房裝修、支付物業(yè)費(fèi)納入可提取住房公積金的情形。也就是說(shuō)，從“購(gòu)房”“租房”拓展到“修房”“養(yǎng)房”，讓資金用途更豐富。

此外，明確要強(qiáng)化公積金數(shù)字化能力建設(shè)，強(qiáng)化跨地區(qū)、跨部門、跨層級(jí)的業(yè)務(wù)協(xié)同，推動(dòng)住房公積金互認(rèn)互貸。

專家表示，此次修改的核心導(dǎo)向，在于更好滿足居民特別是新市民、青年人等群體的多樣化租房消費(fèi)需求，強(qiáng)化住房公積金在擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)住房消費(fèi)方面的支撐作用。

多地對(duì)住房公積金制度作出調(diào)整

今年以來(lái)，全國(guó)多地對(duì)住房公積金制度作出調(diào)整。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2026年上半年，全國(guó)各地累計(jì)出臺(tái)房地產(chǎn)有關(guān)政策超560條。其中，涉及住房公積金的政策超300條。

近日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈住房公積金管理?xiàng)l例〉的決定（草案）》，明確指出要更好發(fā)揮住房公積金功能作用，拓寬提取和使用范圍，擴(kuò)大制度覆蓋面，提升管理服務(wù)效能，更好滿足居民多樣化住房消費(fèi)需求。

此外，媒體梳理發(fā)現(xiàn)，今年1至7月，全國(guó)已有超過(guò)60個(gè)城市調(diào)整優(yōu)化了公積金政策，涉及貸款額度、首付比例、提取范圍等方面，精準(zhǔn)針對(duì)首套、二套、初婚初育家庭以及多孩家庭、購(gòu)買綠色建筑等不同情況，制定了差異化的政策，以減輕剛需與改善群體購(gòu)房負(fù)擔(dān)。

據(jù)媒體報(bào)道，近日，多地推出住房公積金貸款貼息政策。

日前，大連市住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于階段性實(shí)施住房公積金個(gè)人住房貸款利息補(bǔ)貼政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），明確對(duì)2026年7月24日至2027年12月31日期間審批通過(guò)的二套房住房公積金個(gè)人住房貸款借款人給予階段性貸款利息補(bǔ)貼。

以借款人辦理住房公積金二套房貸款100萬(wàn)元，貸款期限30年，年利率3.075％為例，在等額本息還款法下，《通知》施行后，借款人在該筆貸款還款期間（30年）實(shí)際總貸款利息支出較實(shí)施貸款利息補(bǔ)貼政策前住房公積金二套房貸款利息支出節(jié)省約13400元。

今年以來(lái)，已有多地推出住房公積金貸款貼息政策。例如，連云港、常州、株洲等城市推出困難家庭住房公積金個(gè)人住房貸款貼息政策。常州市住房公積金管理委員會(huì)6月30日發(fā)布的《常州市困難家庭住房公積金個(gè)人住房貸款貼息實(shí)施辦法》提出，住房公積金貸款貼息額度按該筆貸款上年度實(shí)際支付貸款利息的一定比例計(jì)算。符合特困人員（職工）、最低生活保障家庭標(biāo)準(zhǔn)的，貼息比例為100％；符合最低生活保障邊緣、一般困難和剛性支出困難家庭標(biāo)準(zhǔn)的，貼息比例為80％。

清華大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任吳璟介紹，近期多地圍繞老舊小區(qū)改造、適老化裝修、加裝電梯等民生需求推出創(chuàng)新舉措。

• 甘肅多地規(guī)定，用于適老化改造的公積金提取額度最高可達(dá)10萬(wàn)元。
• 成都明確，子女可提取公積金為父母住宅加裝電梯，并實(shí)現(xiàn)家庭代際互助。
• 沈陽(yáng)先后推出物業(yè)費(fèi)、購(gòu)房契稅、車位購(gòu)置、適老適幼改造、毛坯房裝修等六大提取舉措，物業(yè)費(fèi)提取政策實(shí)施以來(lái)已有2.78萬(wàn)名職工辦理提取，累計(jì)支取資金超7000萬(wàn)元。